Donc, selon vous, cela justifie qu'un locataire soit aussi malhonnête que son propriétaire  ?
Un locataire dans une acp profite du chauffage, de l'entretien, de l'ascenseur, ... de tous les services de l'acp mais aussi de tous les travaux de réparations et rénovations, des assurances, ... de tous les investissements que font les autres copropriétaires !
Il sait que c'est l'acp qui paie tout cela, il sait que son propriétaire ne rembourse rien de tout cela ==> donc que le locataire bénéficie de tous ces services sans que le payeur ne soit remboursé ! 
Et, pour se prémunir d'un potentiel problème de libération de garantie dans x années, il va refuser de rembourser l'acp des services qu'elle met à sa disposition.
Il va volontairement et en toutes connaissances laisser les autres copropriétaires payer pour son propre confort ?
Le locataire qui refuse de payer à l'acp est tout aussi malhonnête que le propriétaire qui ne paie pas !
Belle mentalité.... je comprends bien mieux maintenant le sens de beaucoup de vos interventions...

ça y est, vous avez compris   
Il a fallu que vous le lisiez sur un autre site pour croire ce qu'on vous répète depuis plusieurs jours : le syndic peut demander au locataire de payer directement les charges en fonction d'un article de l'acte de base.
Ce n'est qu'en cas de refus de celui-ci, qu'il devra s'adresser au juge....  Qui devra, lui, tenir compte des éventuels autres créanciers prioritaires....

Je trouve ce nouveau fil intéressant et important !  L'info est importante et bien mise en avant alors que l'autre intervention sur le sujet est noyée dans un fil kilométrique de grand n'importe quoi...

Ce n'est pas un ordre. C'est lui faire part d'une obligation de substitution que le propriétaire a accepté d'accorder à l'acp  !
Le propriétaire ne peut pas s'y opposer.
Le locataire n'a aucun intérêt à s'y opposer.

Le syndic est habilité à faire appliquer l'acte de base. En acceptant l'AB (en achetant l'appartement), le propriétaire a accepté son application y compris la clause de transfert du loyer et/ou des charges.

En vertu de quoi ?

Peut-être tout simplement parce que ce n'est pas le sujet sur lequel Sil souhaite s'étendre...
La fin de son bail actuel et les difficultés rencontrées avec son bailleur n'ont rien à voir avec sa question initiale...
Vous êtes occupés à harceler cette pauvre Sil avec des questions auxquelles elle n'a visiblement pas envie de répondre et c'est un droit que vous ne lui accordez pas !
Votre virulence, votre agressivité, vos méchancetés contre elle sont incroyable ! 
Probablement dû aux chaleurs de cet été et peut-être une frustration certaine de ne pas pouvoir vous défoulez contre autre chose !

Je la trouve bien patiente dans ses réponses, bien conciliante...

ça en devient fatiguant certaines interventions emplies de méchancetés gratuites, accusations et contre-vérités....

Mon message vise tous ceux qui se sentent visé !

Rien de saisissable dans tout cela....  Et s'il faut faire appel au garant, aura t'il encore les moyens de payer la pension alimentaire ?
Celle-ci pourrait devenir prioritaire et le garant n'aura, à son tour, plus rien à saisir !

Accepter un garant qui est aussi la principale source de revenus du locataire, c'est juste mieux que rien mais pas plus !

ça y est revoilà le fil de discussions du grand n'importe quoi....
La question posée est : est-ce légal de faire un bail d'un an avec le loyer payable en une fois avant la signature ?  je crois que oui mais je ne suis pas spécialiste.
En prenant bien entendu les mêmes infos, précautions et ressentis que pour louer à n'importe quel locataire.

Tout le reste, ce n'est que du blabla pour se faire mousser et divertir le forum qui est un peu calme en ce début d'été.
- Il n'est pas marqué que le loyer serait payé en cash. Un virement est la meilleure méthode pour toutes personnes honnêtes.
- Trafiquant ou pas. Le fait de payer en une fois ou en douze ou le 1er mois puis plus rien  n'y change rien... sauf que vous serez certain d'avoir touché 12 mois de loyers sans procédure aléatoire
- Locataire démolisseur ou respectueux : idem. Aucun risque supplémentaire, ni moindre sauf que vous aurez touché 12 mois de loyer + garantie

Et oui, beaucoup de personnes ont les moyens de payer 12 mois de loyer en une fois (12 à 24.000 € d'économie c'est pas exceptionnel quand on a 20-30 ans de carrière à deux)
Et oui, des quinquas qui ont travaillé peuvent aspirer à se retirer du côté de Namur pour profiter de belles années sans travailler.
Et oui, on peut quitter son boulot, sa ville pour partir vivre ailleurs sans vouloir faire du trafic !

grmff répond à un message que ninifel a supprimé mais elle fourni quand même la réponse à la réponse de sa non question....

ça devient un vrai jeu de devinettes à suivre certains fils de discussion ou il faut se connecter en permanence pour voir des messages flashs qui s'autodétruisent après avoir été lus... une vrai mission impossible   

Heureusement que certains prennent la précaution de citer ses messages en répondant.... que vous en soyez remercié 

La différence ne représente généralement pas grand chose et, souvent, est annulée par les intérêts déductibles.