Bonjour,

Beaucoup de reponses tres divergantes, moi je dirais comme donald trump" la position, la position, la position" si je puis traduire ainsi.

Pour moi tour et taxi c est comme un nenuphar dans un marais, tot ou tard vous aurez des degradations voir des vols dans ce quartier ainsi que des tags.

Pour moi, au contraire de certaines autres personnes, le meilleur investissement se trouve dans les studios presque neufs dans un bon quartier. Aujourd hui ceci tourne dans les 180k ce qui est hors de prix, mais quelque chose  qui a 5 ou 8ans me semble un bon placement, si on trouve la perle.
Il faut y mettre du temps et tj apprendre.
On peut gagner en bourse on peut meme gagner au poker, le tout c est d apprendre, se faire le xperience mais arriver sur un terrain qu on ne connait pas face a des gens qui sont constamment dans le bain et esperer raffler la mise, c est la meilleure solution pr tout perdre.
Beaucoup de choses doivent etre analyser, les frais( jardin, concierge....) les travaux possible, les taxes (communales, regionales...) tout doit etre reflechi et estimé pr ne pas se bruler.

Si vous voyez quelque chose, demandez l avis de plusieurs personnes experimentees et discuté avec la concierge ou le voisinage, il est important d etre ouvert aux gens car c est une source magnifique d information ( sur les projets, sur les nuisances).
Sur papier tout est magnifique...
Quand je vois les studios bc de roulement, ce n est surement pas mon avis tout depend de la personne qu on trouve.

Egalement posez la question de ce qui attire dans ce quartier( institutions, universite), les transports, les magasins...
Bc de choses a penser.
Ma strategie, c est un petit immeuble, dans un bon quartier, dans un studio et pas trop ancien et pas de jardin et a partir du 3e etage.
Mais ca n engage que moi, chacun, comme vous le voyez a ses idees, ses experiences et celui qui demande a tout le monde construit sa maison de travers, le mieux est de faire votre formation mais ca , cela prend du temps, si vous ne voulez pas le consacrer, bonne chance!!!

J oubliais, attention de ne pas mettre votre dernier sous pour prevoir une pomme pr la soif ou en cas d ecoup dure ou inattendu

Bonsoir,

Les analyses c est bien mais en fin de compte le bien partira suite a une negociation entre l acheteur et le vendeur et dependra souvent de l envie de vendre de l un ou de l envie d acquerir de l autre.Je veux dire que bc de facteurs entrent en ligne de compte comme le coup de coeur ou le besoin d argent.

Je reste tj sceptique sur les analyses generales.

C est juste un avis

Bonne soiree

MHJ

Bonsoir,

Pourquoi preferez vous un immeuble sans ascenseur, si le bien se trouve au 4e, c est pas tres commode à mon avis?

Bonne soiree

MHJ

=> je ne sais pour ma part pas changer une ampoule lol mais j investi quand meme, le papier n est pas pour moi car on ne peut pas s habriter en dessous d une feuille.

Merci pour cet echange de points de  vue fort interessant

Excellente journée

MHJ

Bonjour,

A mon humble avis, je vendrais la maison car bc de gens sont friants egalement de pouvoir faire les travaux eux meme.
Il m est arrive de simplement arracher le papier pour me rendre compte qu il fallait tout replatrer, la note est vite montee, vous ne savez pas ce que vous allez trouver qd vous commencez les travaux, de plus il peut y avori des souci avec l entrepreneur....Ca peut tres vite amener des ennuis. Je pense que le mieux est d investir dans des petites surface, style studio dans differents immeubles pour partager le risque, si demain il y a un souci, c est mieux sur 1/3 de vos biens que sur tout vos biens en mm temps.

Des petites surfaces, pret de gares ou universites ou institutions, un flat dans un petit immeuble.

Bàv

MHJ

Bonjour,

Oui il y a beaucoup ce genre de videos, je ne dis pas que ca fonctionne, car beaucoup vendent des formations, il faut faire attention sur internet.

Je me renseigne juste

Merci

MHJ