Si elle vous a dit espérer que vous partiez fin juillet, ce n'est pas correct de revenir sur leur parole. Dommage que vous n'ayez pas d'écrit.

Dans la partie courte duree, il est fait reference à ces paragraphe. Le contre préavis est donc d'application.

Un devis a-t-il été approuvé?

J'ai anonymisé votre message (mais pas celui de Mr Pim... Un modérateur ne peut modérer un administrateur...) (edit Pim: message supprimé)

Voici quelques conclusions et réflexions que je vous partage:
1. Si vous aviez respecté les règles de colocation, vous auriez pu inclure des règles de répartition des charges. C'est parce que vous n'avez pas respecté ces règles que le juge a considéré que vous ne pouviez pas faire une répartition "par chambre" et donc que vous ne pouviez pas calculer les charges.
2. Un relevé à l'entrée et à chaque changement de locataire est indispensable.
3. Votre bail n'est sans doute pas assez précis sur la répartition des charges. A mon avis, c'est même dans le pacte de colocation que cette répartition doit se trouver.
4. Vous pouvez prévoir que les charges sont forfaitaires tant qu'un décompte n'est pas effectué.
5. Le taux d'intérêt à Andenne est 10x le taux que les banques du marché donnent pour les garanties locatives. Vous auriez dû contester le calcul de l'avocat auquel le juge a simplement donné droit. 3.5% en 6 mois me semble extrêmement exagéré
6. Le juge estime à 675€ le remboursement dû. Mais il ne précise pas quel est ce calcul. Pour moi, 100€ par mois de août à avril, cela fait plutôt 9x100€. Malgré les 200€ de provision non versées, ce calcul me semble bizarre
7. J'espère pour vous que vous avez mis fin au bail avec ce sagouin. Si ce n'est pas encore fait, c'est trop tard. Vous êtes parti pour un nouveau bail, soit de courte durée si votre bail le prévoit, soit de 9 ans dans des conditions particulièrement défavorables pour vous.

Merci d'avoir corrigé mon mélange fonds de roulement / fonds de réserve. J'ai corrigé mon message en conséquence.

Il est à noter que certains considère qu'il y a un fonds fixe de roulement, par exemple 10€/quotité, qui n'est remboursé au vendeur que quand le décompte final du vendeur est définitif.

D'autres appellent "fonds de roulement" l'ensemble des sommes payées, y compris les provisions pour charges.

Dans le temps, la garantie se constituait à la banque. Vous ressortiez avec le papier da garantie.

Vu la difficulté d'avoir un rendez-vous aux banques, qui renvoient régulièrement chez e-depo qui n'est pas une banque,, je prends maintenant la garantie sur mon compte perso, a verser en instantanné au moment de la signature du contrat. Et si cela neclui va pas, ils vont voif ailleurs.

1. Inutile d'écrire agressivement. C'est généralement inutile.
2. C'est spécialement inapproprié envers un membre respectable et respecté, qui argumente et documente avec une telle précision
3. Si vous déterrez des sujets qui ont 3 ans, ne vous étonnez pas que les infos aient un peu changé
4. Face à une réponse argumentée basée sur des extraits de documents, il est absurde de répondre "avec la logique"
5. Ce n'est pas parce que vous avez un numéro BCE que vous êtes considéré comme un professionnel au regard de la loi de protection des consommateur. Le texte Engie pointé par GT utilise des termes qui sortent des règles applicables selon ma mémoire (faillible, je vous le concède).

Bref, désolé de le dire, mais à la lecture de votre texte, à l'historique de recherche de GT, et à ma mémoire, mon pif me dit que vous êtes à côté de la plaque...

L'esprit de sel, tout dépend de la quantité que vous en mettez. Personnellement, je ne détartrerais pas à l'esprit de sel... Trop dangereux, trop grosse quantité à mettre, pas très bon pour les tuyaux s'il y a des tuyaux en métal ou en plastique blanc.

Voilà pourquoi je suggérais le vinaigre. Beaucoup moins cher. Beaucoup moins nocif. On peut en mettre des quantités suffisantes pour que cela arrive dans le tuyau de descente.

Pour le chauffage, vous pouvez faire quelque chose: demander l'installation de calorimètres, afin que chacun paie sa consommation. Vous verrez soudain une large chute de consommation...

C'est pas faux. Je tombe sur une page web expliquant en Français le fonctionnement de la location en Espagne, et je me rends compte que le législateur belge n'a pas le monopole de la complexification des lois... et que le système espagnol est très très différent du nôtre.