C'est à la copropriete, via son syndic

Le règlement d'ordre intérieur s'appliquent à tous.

Personnellement, je conseille l'achat d'un sonomètre. Cela vous permettra d'objectiver la nuisance.

Achetez un carnet, noter les dates, noter les nuisances, filmez le sonomètre à ces occasions.

Dans le cas d'une vue des lieux (déplacement du juge sur place) cela vous permettra de reproduire la nuisance à l'identique...

C'est un problème de copropriété, c'est donc le juge de paix qui est compétent.

Le bail écrit est obligatoire. Vous pouvez donc demander à votre locataire de faire un bail écrit, qui reprend les données du contrats, et notamment le début du contrat.

L'écrit vous permettra de commencer à indexer (pas de rattrapage, puisque l'indice de départ est celui qui précède le mois de la signature du bai...)
Vous saurez quand le triennat se termine, afin de mettre fin au bail ou de négocier le loyer.

Personnellement, quand j'ai acheté avec un locataire qui a un loyer très faible, j'ai attendu le triennat pour renégocier. J'ai mis mes conditions. S'ils n'acceptaient pas, je mettais fin au bail (négociation: entre 9 et 6 mois avant la fin du bail - congé: 6 mois avant la fin du bail)

Kot n'est pas une appellation légale.
Cela ne change rien. Vous louez, que ce soit pour un étudiant ou non, qu'il se domicilie ou non.

Vos obligations restent les mêmes: permis de location.

Quelle est la phrase exacte du jugement?

Vous avez pu constater précédemment que le courrier en enveloppe verte était très efficace. Il suffit de recommencer autant de fois que nécessaire...

N'oubliez pas de réclamer les dépens (24 ou 26€ du dépôt de la requête et prix du certificat de domicile) de votre jugement précédent.

N'hésitez pas à rajouter les intérêts.

C'est spécial de vous laisser le hall qui donne accès au grenier... J'imagine qu'il a fait cela pour gagner un peu de place pour votre studio...

Personnellement, j'ai la clef de tous mes logements. C'est pratique: Quand je dois faire une intervention chez quelqu'un qui travaille, je peux la faire quand même. Quand on doit avoir accès partout en même temps (intervention de chauffage, de désinsectisation, de parlophonie, etc), cela permet d'être sûr de pouvoir intervenir partout sans devoir faire revenir le prestataire.

Je peux cependant comprendre que cela vous pose problème. Personnellement, je mettrais une serrure sur la porte entre le hall et le studio. Et votre problème serait réglé.

Pour ce qui est de la fuite dans le toit, ce n'est pas toujours évident de savoir que faire, de trouver un prestataire, surtout en hiver... On peut parfois mettre du temps avant de trouver. Voire avant d'avoir les sous pour faire les travaux...

Je partage cet avis. Si c'est enneigé, on prend le risque de glisser. Ce n'est pas à l'ACP de couvrir ces frais.
Si quelqu'un est mal parqué, il est en faute. Si on  l'accroche parce que c'est dans un tournant, on est en faute, même si le gars est mal parqué. On doit être en mesure d'agir en fonction de la situation existante.

Par ailleurs, si il arrive à démontrer une faute, l'assurance RC immeuble couvrira les frais.

Juste par curiosité, quels matériaux avez-vous mis en œuvre, avec quelle épaisseur, et quelle hauteur résiduelle dans les caves? Avez vous fait un retour sur les murs des caves pour eviter les ponts thermiques?

L'isolation fait partie de l'enveloppe du bâtiment, qui est commune. Donc dépense à répartir aux quotités.