Un manque de jouissance le temps de remplacer la serrure.

Aucune chance de pouvoir changer la convention de location. Cependant il n'y a pas que le locataire. On peut faire une convention quant  l'exécution du bail avec le vendeur. Mais cela vaut-il la chandelle?

Si vous avez la preuve que l'entretien a été faite il y a deux ans, vous pouvez bien entendu réclamer les entretiens suivant au locataire.

Par ailleurs, si je puis me permettre, qui a payer le dernier entretien? J'ai le sentiment que c'est vous seul. S'il en est ainsi, je crains que le voisin ne veuille pas intervenir.

Que dit votre assureur? Qui a ordonné ou pris l'initiative de démonter les douches?

Par ailleurs, il ne vous appartient pas de jouer le juge. Vous êtes tenu au paiement du loyer.

Bien entendu, si vous estimez que rien puisse vous être reproché, vous pouvez réclamer une indemnité ou une résiliation du bail au tort du bailleur. Pour ce faire, vous allez au greffe de la Justice de Paix; vous y demandez un formulaire pour une requête sur base de l'article 1344 du code judiciaire.

Vous faites une brève description du problème; par exemple la première phrase de votre message. Vous écrivez également vos exigences. Il faut également passer par la commune de votre bailleur et y demander un certificat de domicile. Pouvez-vous préciser où est le bien et la commune de résidence du bailleur?

Pas vraiment, mais ...

Vous êtes dans la troisième année d'un bail de 9 ans. Dès lors vous êtes en droit de faire votre renon moyennant un préavis de 3 mois et paiement d'une indemnité d'un mois de loyer.

Pourriez-vous être plus précis dans vos dates?.

J'ai un rapport d'insalubrité d'un appartement à Ostende. Une des remarques: pas de boîte aux lettres.

Pour le reste, j'ai également les plus grands doutes quant à la légalité de la clause d'interdiction de domiciliation. Passez outre cette interdiction, le propriétaire n'en sera pas informé et quand il le saura, le bail sera terminé. Cependant, par prudence, prenez une adresse poste restante pour votre courrier.

À propos, dans certaines communes, il y a un impôt sur les meublés.

Ne peut-on pas connecter les panneaux voltaïques sur les circuits de la maison A. Si non, on peut mettre un compteur de passage.

Pourriez-vous donner quelques une de vos références?

Ma petite histoire du jour.  Je reçois un coup de fil d'une assistante sociale de la CPAS de Molenbeek. Curieux, car les faits concernent Schaerbeek. Soit.

Cela concerne un préavis que j'ai donné à une locataire, 'femme seule' avec cinq enfants. Fin de bail de trois ans. On me demande de postposer le préavis d'un an car on est à l'approche de l'hiver. L'ennui, c'est que dans un an, on sera à nouveau à l'approche de l'hiver. Le problème n'est cependant pas là.

Le bail stipule que l'appartement est destiné à l'occupation par une et seulement une personne. Or, six personnes y sont domiciliés dont le locataire. Cependant aucun de ces six et donc le locataire habitent dans cet appartement. En réalité, cet appartement est occupé par deux personnes dont une que je crois avoir identifié. Une personne impliquée dans toutes sortes de tentatives maladroites de fraude en ce y compris un vol d'identité. Par ailleurs, cette personne a reçu l'ordre de quitter le territoire. Quant à la deuxième personne, je n'ai pas la moindre idée de qui cela peut bien être.

La locataire est également impliquée dans des fraudes. Elle est divorcée cependant elle continue à vivre avec son mari. Il se fait que les deux sont au chômage. Par ailleurs, elle s'est remarié avec un tiers qui avait reçu l'ordre de 'quitter le royaume'.

Sur ce, l'assistante sociable n'insiste pas. J'ose espérer que l'affaire est classée en ce qui concerne la CPAS de Molenbeek. Curieux de savoir quelle CPAS va maintenant passer en revue.