C'est tordu comme proposition. Il faudra bien expliquer à l'acheteur la sécurité que cela lui amène...

Je n'ai jamais vu de modèle de bail qui ne le prévoit pas.
Ceci étant dit, si vous communiquez à la dernière adresse connue...

Je ne suis pas boursicoteur. J'ai peu de bonnes expériences ne bourse. Et mon patrimoine n'a certainement pas gonflé grâce à la bourse.

La bourse est un lieu de placement de vos liquidités. L'immobilier est un lieu de croissance de vos liquidités via un effet levier possible en immobilier et impossible en bourse.

La bourse permet une belle croissance via l'investissement dans des sociétés qui créent de la valeur. Les entreprises croissent parce qu'elle produisent de la valeur. En plus, elles ont elles-mêmes recourt au crédit...

Par contre, acheter un immeuble pour le mettre en location est très très conservateur quand on n'a pas recours au crédit bancaire pour faire effet de levier. L'immobilier ne "produit" rien. Ne crée pas de valeur comme une entreprise peut créer de la valeur. On l'exploite et on en sort du loyer. Pas de croissance, pas d'augmentation du marché. Juste une stagnation avec une protection contre l'inflation. Seul l'effet levier permet des rendements intéressants et une croissance, voire une création, de patrimoine à haute intensité.

Les SIR ont le pire des deux mondes: pas de création de valeur, donc pas de croissance, et pas d'effet levier.

Bon, j'avoue, c'est un peu caricatural, et je ne suis pas un spécialiste boursier.

Eeeeh oui. Un juge est seul maître en son tribunal.

Un juge de paix me disait, il y a fort longtemps, de la jurisprudence n'est que l'avis d'un autre juge, dans une autre affaire, un autre contexte et d'autres protagonistes. Et que c'est valable pour la jurisprudence de la cour de cassation aussi.

En clair, il n'en avait rien à foutre, se savait seul maître en son tribunal, et inamovible. Ceci dit, c'était un excellent juge, comme la plupart des juge que j'ai eu à croiser.

Si un parent assez con que pour laisser son enfant de moins de 3ans se noyer tout seul devait ester en justice contre la copropriété, il me semble que cette dernière pourrait invoquer la loi de Darwin.

Si vous avez accepté l'offre qui mentionne cette clause, vous ne pouvez plus réclamer par après.

Par contre vous pouvez partir avec le mazout...

Ceci dit, faire capoter une vente pour 500€ ne me semble pas raisonnable.

En Belgique, c'est pareil. Néanmoins, je conseille, pour l'avoir pratiqué, de faire appel à un témoin externe et impartial, qui pourra témoigné que les photos ont été prises en sa présence, et que les dégâts constatés sont réels.

En Belgique, le témoin doit affirmer savoir que son témoignage doit être utilisé en justice. Par exemple en remplissant le formulaire classique qu'on retrouve sur plusieurs sites. Ici par exemple

Tant l'état à entrée qu'à la sortie peuvent être démontrées par toute voie de droit. Notamment le témoignage. Mais un reportage photo pourrait passer également.
Même sans état des lieux d'entrée, j'ai déjà obtenu des frais de remise en peinture. L'état avait été vu par le juge qui a estimé impossible qu'on prenne en location un bien en cet état. Personnellement, j'ignorais l'état réel, puisque le locataire était dans les lieux depuis longtemps quand j'ai acheté l'immeuble. Et pourtant...
De même, on pourrait présenter les photos des enfants dans le jardin des locataires précédents pour démontrer le bon état d'entretien avant l'entrée dans les lieux.
Enfin, faire un état des lieux de sortie peut être fait avec un témoignage externe de la véracité des faits.

Quel est l'ordre du jour de l'AG?
Quelle est la taille de votre copropriété? Combien d'appartements, bureaux, commerces, garages?
Avez-vous un conseil de copropriété?
Lors des AG, désignez vous un président?

Ces questions ont à lire à l'aune de cet article du code civil relatif aux AG:

Parlez-en avec le conseil, et à défaut, avec le président de l'AG. Et à défaut, faites vous élire comme président, renoncez à la reconduction du contrat, vérifiez si vous vous retrouvez sans syndic ou s'il doit faire un préavis.

S'il reste syndic le temps du préavis, exigez une AG avec un ordre du jour prévoyant le vote pour un syndic
S'il n'est plus syndic suite à sa non reconduction (ce qui me semble évident s'il n'a pas demandé ses reconductions successives - on pourrait même se demander s'il a encore un mandat de syndic réel...), convoquez une AG et élisez un syndic compétent.

Mon conseil: mettez vous en recherche d'un syndic immédiatement. Parce que c'est un métier en pénurie...

Ce sont effectivement deux bonnes questions...