Perso, j'aime bien le calme, comme presque tout le monde.
Mais si quelqu'un peut/doit travailler, et bien soit. Bravo à lui s'il est assez courageux pour travailler le samedi - qui est d'ailleurs un jour de travail normal.
(Et si mon voisin se lance dans des travaux sur son dimanche de libre... j'aurais plus vite tendance à aller l'aider qu'autre chose). Tout cela n'est jamais que temporaire, et souvent nécessaire ou même inévitable.

C'est bien, non ?

A noter qu'humidité ne signifie pas automatiquement insalubrité.
Et vu vos photos, je ne peux pas croire que cela suffise à rendre un appartement insalubre. Cela semblait plutôt gérable.
Le logement est améliorable, certainement ; mais était-il suffisamment invivable pour justifier une rupture de bail anticipative sans indemnités ?

Bien sûr... Et vous feriez mieux de ne pas trop mettre de bâtons dans les roues d'ailleurs, car votre propriétaire pourrait alors réclamer une indemnité complémentaire vu l'impossibilité de relouer le bien dans des conditions normales.

Il est peut-être près de ses sous. Mais sur le coup, c'est vous qui vous mettez dans votre tord, et qui réclamez des conditions plus avantageuses.

La seule chose que vous pourriez voir avec lui, ce serait que cette indemnité tombe si vous retrouviez quelqu'un qui prenait la suite de votre bail, et que votre propriétaire accepterait (sans pour autant qu'il ait à justifier son refus ou son acceptation, évidemment).
De manière à ce qu'il n'en subisse aucun désagrément (recherche nouveau locataire, ELS, ELE, etc.) ou perte financière (risque de chômage locatif après votre départ).

Oui, c'est correct.

Si vous êtes dans un bail de courte durée (moins de 3 ans), et que vous rompez le bail, il convient de respecter les clauses prévues à cet effet.
Si le propriétaire ne demande qu'un mois d'indemnité compensatoire, et que cela était convenu au bail que vous avez signé - ce qui est relativement peu, il pourrait fixer un forfait plus élevé - il est payable dès l'instant où vous cassez le bail avant terme.

Si vous allez en justice de paix, il est très probable que la conclusion soit la même - si le juge vous faisait la faveur de voir votre bail comme un bail de 9 ans -, voire pire.

Finalement, vous dites que "votre propriétaire a fait enregistré le bail". Peu importe que ça soit en retard. Il l'est.
Il est donc tout à fait inutile de creuser dans cette voie, pour vous.

Ma mémoire n'est pas d'accord avec cela.
Mais elle a forcément besoin de se rassurer en relisant les textes à ce sujet pour être sûr qu'elle ne confond pas ^^

--> Mis dans le ROI - dans lequel j'inclus toujours une deuxième partie avec "les conseil d'entretien".
Ainsi, ils sont au courant, ne peuvent pas dire qu'ils ne savaient pas... et ça me fait un aide-mémoire lors de l'ELE, où j'en parle automatiquement.

Dans les principes de médiation de dette (sans savoir si la personne en bénéficie ou non), et peut-être est-ce le cas en général, il est indiqué que l'endetté peut choisir l'allocation des montants qu'ils rembourse (par exemple, je rembourse 1000 €, dont 500 pour A, 200 pour B et 300 pour C. Et D attendra encore).

Ce que je ne comprends pas, c'est pourquoi le fisc pourrait bloquer la vente. Si la banque ne le fait pas, le bien est libre d'hypothèque, non ?
Et le vendeur récupérera alors la somme, qu'il utilisera à rembourser ses créanciers.

Cependant, j'imagine bien que j'ai tord dans mon raisonnement, vu les commentaires précédents. Mais je ne comprends pas ce qui est réellement bloquant ici.

Compteurs inviduels, c'est mieux, il n'y a pas de doute là-dessus. Mais ça n'est pas toujours aussi simple ou possible à mettre en œuvre, selon les situations.
La question porte donc sur ce qu'il est possible de faire.

En synthèse, je partage aussi les avis ci-dessus.
Mais si vous voulez avancer, voici une première idée :
- pour l'eau : introduisez vous-même une clé de répartition en fonction du nombre de personnes domiciliées. (problème : lorsqu'il y a des changements en cours d'année... il faudrait faire un relevé de compteur intermédiaire).
- pour le gaz : quotités en fonction du nombre de M³. (sinon calorimètres)
- pour l'électricité : vous ne le mentionnez pas, mais j'espère que là, c'est individuel :-)

Vous vous exposez sûrement à des petits tracas, mais au moins, ce sera déterminé au bail et connu d'avance !

Avec une bonne feuille Excel, vous pourrez gérer cela facilement.

Personnellement, j'annonce toujours sur Immovlan au début. C'est gratuit et c'est consulté par beaucoup de personnes.
Si je vois que ça ne "prend" pas comme il faut, je paye Immoweb ; et en parrallèle je copie sur 2èmemain et Vivastreet. Comme l'indiquais panchito.
On pourrait aussi ajouter 'jannonce'.

Pour info, je n'ai jamais (vraiment jamais) eu de candidats sérieux issus des annonces de 2èmemain et vivastreet (et jannonce).
J'en ai déduis que celui/celle qui cherche un appartement va voir sur les sites spécialisés en immobilier, tout simplement.
C'est vrai que ça ne me viendrait pas à l'esprit non plus de chercher mon appartement sur un site de seconde main.