Liège au sud de Bruxelles, mouais bon, on va pas chicaner .
Belle imitation, j'aime bcp l'acent d'Uccle. 

Je ne vois rien à redire, il faut des petits logements à faible loyer pour certains.
Par contre, c'est plus sportif comme business.

C'est la Loi su les pratiques de commerce. Voir ici

La meilleure compagnie que je peux vous conseiller, an tant qu'ancien courtier, c'est ZA.

Ben oui, c'est légiféré. Il ne peut renoncer sans raison, n'importe quand. Ici, la question n'est pas sur l'échéance triennale ou finale...

Pour en revenir au sujet :
- compromis délai minimum. Je ne comprends pas trop. On signe le compromis quand on a trouvé un acquéreur...
- acte : le délai n'est pas minimum, mais maximum. En théorie, le max est de 4 mois entre la signature du compromis et celle de l'acte. Ce délai est nécessaire pour le notaire faire ses recherches et la banque pour octroyer le crédit. En pratique, il est courant de le dépasser. C'est plus rapide si l'acquéreur a les fonds évidemment. Je dirais donc entre 3 et 5 mois.
- après l'acte, il signifie le lendemain s'il veut. Préavis qui prend court le 1er du mois qui suit.

Tout est bien indiqué dans la Loi, chapitre X si je ne m'abuse.

Le mieux est que pendant les visites, vous vous informiez de la volonté des candidats ou bien demander au proprio qu'il vous renseigne quand il signe le compromis. Ca vous laissera un délai si l'acheteur veut habiter.

L'expert ne vend pas de biens immo.

Mais non, c'est légiféré!

Vous devez occuper le bien "en bon père de famille" (en bonne mère dans votre cas). C'est un terme juridique qui signifie en gros que le bon sens prime. Si le chien ne commet pas de nuisance, il n'y a pas de problème. Maintenant, si c'est pour vous bouffer la santé avec votre proprio, dites à votre copain de le laisser chez lui... C'est quoi comme chien? Un caniche nain ou un american staff?

Ceci dit, sans vouloir vous inquiéter au terme de votre grossesse, un proprio qui commence comme ça à s'immiscer dans vos affaires (à tort visiblement), je me méfierais quand même.

2 pigeons morts, ca ne signifie rien. ils se sont surement retrouvés enfermés pour une raison ou une autre dans cette buanderie. Il suffit d'une fenêtre laissée ouverte qui se soit refermée sur eux.
Ce n'est pas parce que mon grand père meurt dans son lit que sa maison devient insalubre.
Si il n'y a que ça, c'est un peu court...
Vous avez trouvé un autre logement qui vous permette de partir si vite?

Si elle refuse de donner les clés, le loyer continue  à courir, oui. De même ne les acceptez pas sans EDL.
Pourquoi refuse t'elle un EDL à l'amiable? Que propose t'elle à la place?