Politesse courtoisie bienveillance et attitude cordiale... c'est exactement ainsi que je définirais l'attitude de la galère en effet. Merci d'aimer.

Quel bel exemple de respect et de bon sens !

Il faut un contrôle des syndics qui n'est pas fait pas les cp qui ne sont pas capables de le faire ? Pas de la faute du syndic si les copropriétaires sont des crétins. Les cp peuvent toujours engager qui ils veulent pour contrôler le syndic. On peut tout avoir si on paie. Sauf le bon sens.

Savez-vous que pour pas cher vous pouvez aussi découvrir les bases de la bonne éducation ? Ce ne serait as un luxe.

1. Il ne serait pas inutile de consulter un autre chauffagiste, voire le fabricant de la chaudière afin de déterminer si celle-ci est vraiment à remplacer.Est-ce conseillé, ou est-ce incontournable ? 16 ans, ce n'est pas un âge canonique pour une chaudière.

2. Vous pouvez demander à votre syndic sur quelle disposition de l'acte de base, du règlement de copropriété, ou autre il se base pour octroyer en votre nom une indemnité aux locataires. Vous pouvez mentionner qu'à défaut de justification explicite, vous vous opposez à cette indemnité. Faites aussi porter ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG

3. Concernant la photo de votre compteur électrique, soyons sérieux. Vous contestez l'indemnité accordée aux locataires, mais vous souhaiteriez en recevoir une ? De la part de qui ? Chaudière en panne le 19  février et remplacement prévu le 8 mars... vous ne pouvez en tout cas pas reprocher à votre syndic de rester inactif. En attendant, il existe un inconvénient suite à la force majeure. Chaque bailleur reste libre de prendre les dispositions  qu'il voudra avec son locataire. Le syndic et la copro n'ont à indemniser personne. Ni locataires ni propriétaires.

4. La chaudière bénéficie à l'usufruitier et pas au nu propriétaire. C'est un gros entretien qui me semble est imputable au bénéficiaire, soit l'usufruitier. Il ne s'agit pas (ainsi que GT le précise avec les textes légaux à l'appui) de la structure du bâtiment.

5. Il ne serait peut-être pas inutile de consulter vous aussi un chauffagiste compétent pour avoir son avis concernant la nécessité de remplacer la chaudière. Comme il ne serait pas idiot de demander au syndic de communiquer les différentes options possibles en cas de changement (condensation ? autre ?) et les conditions financières de chaque option. Il semble ici que le syndic considère qu'il a la main dans le cadre d'une décision nécessaire et urgente. Nous sommes à la fin de la période froide et il ne serait pas inadapté de retarder un peu le remplacement de cette chaudière et laisser les cp étudier un peu mieux la situation afin de déterminer quelles sont les meilleures mesures appropriées. Même si cela doit laisser l'immeuble quelques semaines sans chauffage.

Pour relativiser le problème quand même, si j'ai bien lu, pour l'instant le proprio a seulement "émis l'idée" de vendre.

Entre l'idée et la mise en vente et entre la mise en vente et la vente, il peut se passer pas mal de temps ! Et une fois vendu, il est seulement possible que l'acheteur résilie le bail.

Vous avez encore le temps avant de faire vos valises !

La donation porte sur la nue propriété, mais elle a conservé l'usufruit. C'est dès lors à elle de payer l'IPP relatif à ce bien.

Exact. La  propriétaire n'habite pas son bien pour raisons médicales. Elle ne doit donc rien déclarer et rien payer. Son unique bien rste considéré comme sa résidence principale aux yeux du fisc.

Menacer le vendeur d'aller en justice ? Et renter de le convaincre de prendre à sa charge des travaux d'isolation ? Jamais un adulte sain d'esprit n'acceptera cette proposition. Et aller en justice me semble... hasardeux pour ne pas dire inutile.

@ Laurimmo : Je pense qu'il est inutile d'essayer de raisonner avec la galère. Sa science infuse et son incomparable expérience survolent ce forum et plane bien au dessus des avis des manants que nous sommes tous. Gloire à la galère.

Les raisons qui permettent de considérer son bien comme habitation propre même sans y habiter sont bien plus larges que cela.

Médicales, sociales, familiales...

Et à priori si le justiciable ne dispose que d'un seul et unique bien le fisc l'imputera d'office en habitation propre (code 100 qui ne dois pas être déclaré) sans poser de question.

Si par extraordinaire une question devait être posée, il est assez facile d'avancer une raison professionnelle ou familiale.

Ma mère possédait plusieurs biens et je remplissais ses déclarations IPP. Elle vivait dans un appartement mais possédait aussi une maison dont le RC valait plus du double de celui de l'appartement. J'ai toujours déclaré la maison (louée) au code 100 et l'appartement au code 106. Après plus de 10 ans, un contrôleur a contesté et réajusté. J'ai envoyé un courrier en faisant état d'une raison médicale (maison = escaliers) et de l'âge avancé de ma maman (plus de 85 ans). Le fisc s'est incliné et n'est plus jamais revenu sur les déclarations.

Il me semble aussi me souvenir que si le contribuable ne possède qu'un seul bien, il ne doit justifier de rien s'il ne l'occupe pas personnellement. Ainsi, un multipropriétaire qui serait domicilié dans un bien dont il est locataire reste libre de mentionner au code 100 le bien de son choix (celui au RC le plus élevé). Par contre, s'il habite dans un de ses biens, il ne peut déclarer que ce bien au code 100... sauf raison médicale, familiale, professionnelle... la palette des possibilités est assez étendue.

Je le verrais à priori comme un dégât locatif à charge du locataire, sauf à établir que la matière du bouton est altérée par le temps. Ce serait possible avec très très vieux four...

Maintenant, vu le prix de la chose, il serait bien plus simple de rechercher un bouton compatible et de remplacer celui qui est cassé sans chercher plus loin.