Je fais pareil que vous dans mes baux. Et je rejoins Grmff dans ses explications. Ne vous en faites pas, les juges sont compréhensifs envers les locataires mais appliquent la Loi quand même... Elle a tout intérêt à accepter votre accord d'1 mois d'indemnité. Si elle va en conciliation, réclamez les 3 mois légaux, ça lui fera les pieds 

Parce qu'en France, les chèques sont encore et toujours le moyen de paiement privilégié... Et oui!

je vais investir dans la prière

Votre garantie a été versée au bailleur sous quelle forme? Y a t'il eu un état des lieux?

Il a tout intérêt à demander qu'on modifie le bail car si son ex-femme ne paie pas, ce sera lui qu'on ira rechercher... il faut qu'il voie le problème avec son proprio et elle.
Bien sur qu'elle doit être au courant, il faut qu'elle signe un nouveau bail.

Je fais remonter le post car il m'est arrivé une histoire similaire. J'ai signé un bail hier, ainsi que l'état des lieux. La personne (seule signataire) m'a remis un acompte mais je n'ai pas donné les clefs (prise en cours du bail le 15/11 et caution à cette date). Une heure après (oui, 1H!!), elle me téléphone qu'elle change d'avis. Entretemps, j'étais presque revenu chez moi (80km de là) et j'avais annulé les autres RDV...
J'étais très colère!   Je l'ai menacé d'aller au tribunal et elle a accepté de me verser un mois de loyer en dédommagement. On verra...

Essayez d'introduire la conciliation et la requête en tême temps. Dans certains greffe, ça marche.

C'est ici que l'on voit que le législateur na pas connaissance de la réalité. Déjà, faut un locataire qui reste 3 ans au même endroit (c'est quand même assez rare non?), ensuite, qui va me faire croire qu'il va respecter ses 36 versements, à l'heure où percevoir son loyer chaque mois devient presque un parcours du combattant?? Et si le locataire part après 6 mois en laissant des dégâts, on fait quoi?
Je ne suis pas contre qu'on légifère mais bon sang, qu'on s'informe un peu de ce qui se passe avant!!

Ha bon? Un notaire qui refuse une vente??? Ben allez en voir un autre.

Une vente publique, c'est comme une vente aux enchères. En général, le bien part moins cher car les frais pour l'acquéreur sont plus élevés... L'avantage, c'est que vous n'avez pas à vous réunir pour discuter des offres.
Le notaire peut également vendre de gré à gré (cad par un système d'offres écrites remises en l'étude) mais si vous êtes 3 à accepter une offre et deux à la refuser, il vaut mieux envisager la vente publique...

C'est là qu'on voit la différence entre la Wallonie et la Flandre