La législation est hyper-simple. N'exagérons rien.
C'est ce qu'on en fait qui est compliqué.

Exemples
- celui qui a été vécu par Grmff : une AG aux allures de kommando où on arrive à mettre un syndic dehors mais où on ne récupère pas ses pièces comptables (si j'ai bien compris).
- le syndic fait revoter ce qui est annulé en justice ou sur le point de l'être...
- on enfonce psychologiquement celui qui veut respecter la loi...

Finalement, on n'est plus dans le droit de la copropriété mais le droit familial de la copropriété.

Des jeux de bac à sable, comme dans un divorce qui tourne mal.

Je crois savoir que la syndique D. a été rayée par l'IPI pour malversations.

C'est même de l'intimidation pure et simple.

Aussi bien de la part du syndic que du "président".

Encore un exemple de couple infernal.

Et sur votre PV, indiquez-vous qui a été représenté par qui ?

Exemple :
M. X1 avait aussi le vote de X2
Mme X représentait le vote de X3 et X4 ?

Bref, que la famille X détenait 4 voix ?

Vous pourriez (peut-être) invoquer l'art. 577-9 § 4 chez le juge de paix:

Lorsque, au sein de l’assemblée générale, la majorité requise ne peut être atteinte, tout copropriétaire peut se faire autoriser par le juge à accomplir seul, aux frais de l’association, des travaux urgents et nécessaires affectant les parties communes.
Il peut, de même, se faire autoriser à exécuter à ses frais des travaux qui lui sont utiles, même s’ils affectent les parties communes, lorsque l’assemblée générale s’y oppose sans juste motif.

Mais mieux vaut demander conseil à un spécialiste (un vrai).

Etes-vous certain que votre angle d'attaque est le meilleur ?

J'aurais dit qu'il ne s'agit pas de corriger un PV mais de mettre en lumière la faute du syndic qui, par sa méconnaissance de la loi, a empêché des travaux de se faire, alors qu'une écrasante majorité voire la quasi unanimité y était favorable.

Etes-vous certain, aussi, des compétences de l'avocat, disons "adverse" ?

Délation, délation !

Quelle ambiance belliqueuse

Et vous dites bravo !?

Je préfère de loin la formule Grmff, plus sereine.

Moins flic quoi.

Pourtant, ces affirmations paraisssent exactes.

1. Au début de l'asssemblée générale (et pas à la fin), le bureau vérifie présences et procurations - déjà pour voir que le quorum soit atteint.
Et désormais, ce sont max. 3 procurations par copropriétaires.

2. L'invitation doit comprendre le texte des résolutions, elle doit être envoyée par lettre recommandée du syndic et être accompagnée de certains documents et de certaines indications.

Le but étant d'assurer une réelle information pour de réelles décisions.

cf le titre de la loi : transparence, modernisation de la gestion.