C'est bien la première fois que je vous vois valider aussi vite l'avis entendu de votre contrôleur communal, et prendre cela pour argent comptant, et applicable partout...

En l'occurence, votre contrôleur est un âne.

Je sais pourtant que vous avez lu les normes de salubrité en RW.

30 août 2007

Arrêté du Gouvernement wallon déterminant les critères minimaux de salubrité, les critères de surpeuplement et portant les définitions visées à l'article 1er, 19° à 22° bis , du Code wallon ( de l'habitation durable - AGW du 3 décembre 2020, art.1er )

Art. 14.

Le critère minimal relatif à la ventilation est respecté si toute pièce d'habitation et tout local sanitaire disposent soit d'une ventilation forcée, soit d'une ouverture, d'une grille ou d'une gaine ouvrant sur l'extérieur du bâtiment, de surface de section libre en position ouverte d'au moins 70 cm2 pour les wc, 140 cm2 pour les cuisines, salle de bain, douche et buanderie et 0,08 % de la superficie plancher pour les pièces de séjour et les chambres.

C'est très aléatoire de juger ainsi de la source du problème.

Avez-vous la possibilité de monter à l'échelle jusque là, et voir de plus près :
- la fixation de l'oeillet en bas (avec le tendeur), où il est possible que l'eau coule le long du câble et passe dans un trou un peu trop 'explosé'
- l'éclatement du parement sur le coin ? Où il faut vérifier qu'il ne fasse pas un peu entonoir au ruissellement.

Si oui, vous en auriez la possibilité de vous assurez de ces sources potentielles d'infiltration facilement.
(Un simple silicone suffit généralement sur les orifices d'entrée, pour guider le ruissellement ailleurs.  Et dans tous les cas, vous pourriez aussi reboucher proprement l'éclatement du panneau, avec un petit mortier rapide).

Dans tous les cas, n'allez pas faire des réparations, tant que vous n'aurez pas corriger la source du problème.

Les fissures dont vous parlez sont à l'intérieur, ou vous parliez de celles du cimentage extérieur ?

(Joli déterrage)

Si.

Le style de vie doit s'adapter au bien occupé.
A l'évidence, si l'enveloppe présente une étanchéité plus importante (à distinguer de l'isolation à proprement parler d'ailleurs), le style de vie doit s'y adapter.
Si une maison se ventilait automatiquement du fait de sa pauvre étanchéité, ce n'est pas une raison pour considérer qu'elle doit continuer à s'auto-ventiler une fois des aménagements énergétiques effectués.

Les solutions de VMC, par exemple, apportent certaines garanties et confort (bien que décriées par ailleurs), mais n'empêchent pas de s'adapter correctement aux besoins.

Donc au final, oui, c'est une faute des locataires s'ils ne contrôlent et ne gèrent pas leur environnement de vie.

Disons que ça représente plus de la moitié de vos messages et de vos 'likes'. Facilement.
Si vous ne vous en êtes pas rendu compte, je vous retourne allègrement vos compliments.

... vu ? 

PS : avec la politesse et le calme qui vous caractérise, ne suivez surtout pas le conseil de Grmff sur ce coup, et engagez un avocat sans hésiter.

Cela sera peut-être aussi de nature à vous aider à mieux comprendre les retours d'expérience, parfois moqués dans certains autre fils de discussion...

C'est une excellente façon de pousser les gens à tricher et éluder la taxe, en tout cas...

Après, il n'est tout de même pas dit que le CPAS entube le vieux monsieur non plus.
Je suis certain qu'il existe encore beaucoup d'assistant sociaux qui essayent de travailler au mieux des intérêts de chacun.

(Le fait qu'ils aient penser à son bail et s'en occupent est déjà une bonne chose).

Du coup, il vous faut comprendre que d'autres personnes ont présenté - et continuent apparemment de présenter -  de nouvelles offres, perçues comme meilleures par les vendeurs.
Et que par conséquent, vous ne pourrez peut-être pas vous aligner.

La notaire vous prévient uniquement. A vous de voir ce que vous pouvez et voulez faire pour rester en course.

J'ouvrirais la discussion pour chercher un terrain d'entente directement, de mon côté.
Même une conciliation, c'est jouer avec le feu, et risquer la provocation d'un mouvement en réaction du propriétaire.

Au plus vous attendez, au plus il risque de déposer une requête contre vous, avec l'augmentation des frais qui s'en suive.