forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum

#321 Re : Copropriétés forcées » syndic et rappel AG » 24-11-2019 09:47:46

Chez moi il y a un avis placardé dans l'immeuble, annonçant l'AG et la date pour la réception des points à mettre à l'ODJ.
Cela informe également les locataires.
C'est un simple publipostage, je reçois le même document dans ma boite aux lettres pour un autre appartement.

BG

#322 Re : Et vous trouvez cela drôle ? » Au voleur!!! » 22-11-2019 23:49:05

Pourquoi payer une récompense je préfère Léonidas belge à du  Milka importé.

BG

#324 Re : Locations et baux » Entretien boiler » 11-11-2019 00:14:31

Ne faut'il pas tenir compte de l'amortissement? Un boiler n'est pas éternel.
C'est à l'utilisateur/locataire d'entretenir le bien et de prévenir le propriétaire des problèmes.

J'ai une locataire, qui me signale un problème et je prends action en concertation pour résoudre le problème.
Une pièce usée, un robinet plus réparable qui fuite, ...

Cela entretient de bonne relation et maintient le bien.

BG

#325 Re : Locations et baux » souris dans l'appartement » 15-07-2020 16:27:39

Une clapette coûte 1,95€
Deux boîtes à appats+appats 6,95€

Pour les mouches, les guêpes, les mauvaises herbes, c'est également le proprio qui s'en charge ?
Je dirais que sauf si c'est endémique c'est à charge du locataire.
Il y a pour 20€ d'investissment

BG

#326 Re : Ventes et achats » Achat de la maison de mon pere » 06-11-2019 09:25:02

A voir avec un notaire et si les capitaux sont disponibles et en faisant attention à l'ordre.

  • Donation de la maison

  • Donation manuelle en numéraire

BG

#327 Re : Copropriétés forcées » coûts pour les nouveaux ISTA compteurs/tellers » 27-10-2019 22:10:42

Perso je pense qu'il vaut mieux loué que les acheter.
J'avais regardé chez techem, durée vie compteur 10 ans (entre étalonnage) et location qui comprend les relevé.
Si un compteur ne fonctionne pas en location c'est le problème du prestataire, si c'est acheté c'est le problème du propriétaire...

BG

#328 Re : Copropriétés forcées » Changement de contrat service ascenseur - Comment établir et garantir nos droits » 22-10-2019 10:51:33

Bonjour

C'est une obligation de mettre les ascenseurs aux normes/faire réparations. Cela n'a rien à voir avec un contrat d'entretient.
Pourquoi le prestataire devrait vous payer la remise en état/réparation de votre ascenseur ?
Donc s'il y a des travaux à faire, il faut douiller

BG

#329 Re : Trucs et astuces bricos » Norme électricité Flandre » 25-05-2020 15:43:46

Quelles sont les infractions ?
En fonction des infractions il y a plusieurs solutions

  • on coupe ce qui est pas bon

  • on met des éléments de protections qui vont bien

  • on rajoute une terre

  • on refait tout

  • .....

voir bricozone
Sur le PV il devrait y avoir un délais....
BG

#330 Re : Copropriétés forcées » Pluralité de procuration!quid? » 22-10-2019 10:28:41

;

PIM a écrit :

...Donc donner procuration à un acquéreur qui n'a pas encore signé son acte, cela me paraît inadéquat.....

Les parties étant engagées par le compromis de vente, pourquoi pas, le futur propriétaire est connu, il aura à reprendre les décisions de cette AG.
Imaginons que le propriétaire ancien décide de mettre des poignées en or massif....

BG

#331 Re : Locations et baux » décès de la locataire » 05-10-2019 09:02:00

voir avec le/un/votre notaire

Y a t'il des héritiers voir avec eux ou leur représentant légal.

BG

#332 Re : Locations et baux » vétusté ? » 03-10-2019 09:42:42

Un robinet cela s'entretient, c'est à charge du locataire.
Quel type de robinet ?
Si c'est à 3 tubes c'est normal qu'il 'fuite' c'est l'expansion de l'eau.
Je dirais de 20 à 30 ans généralement à la suite d'un changement de lavabo, d'évier….

BG

#333 Re : Ventes et achats » Vente france pour rachat belgique » 01-10-2019 17:55:14

Le taux de taxation n'est pas le même
Un résident fiscal français travaillant en Belgique sera taxé à l'INR, Je suppose qu'il y a quelque chose d'équivalent en France.
Un résident belge, travaillant à l'étranger, va se voir attribué un impôt fictif belge pour le calcul des centimes additionnels, qu'il payera pour sa commune/agglomération.

BG

#334 Re : Ventes et achats » Vente france pour rachat belgique » 01-10-2019 17:55:14

Ici on parle de la Belgique et de la France toute deux membre de l'OCDE et il y a une convention de non double imposition.

BG

#335 Re : Ventes et achats » Vente france pour rachat belgique » 01-10-2019 17:55:14

Les impôts sur le travail sont payés au niveau du pays de travail.
Chaque pays tient compte des revenu de l'autre pour établir le niveau de taxations.

BG

#336 Re : Divers (hors achat/location) » droit d'échelle » 03-10-2019 19:02:30

il fallait s'opposer au permis d'urbanisme et faire valoir les arguments mad

#337 Re : Divers (hors achat/location) » droit d'échelle » 03-10-2019 19:02:30

De très bonne solutions:

  • Recommandé avec AR

  • exploit d'huissier

  • Lettres d'avocats

  • Juge de paix

Ainsi on est sur que la situation entre voisin sera mauvaise, s'attendre également à un mauvais coups dès que possible du voisin.

BG

#338 Re : Copropriétés forcées » Arriérés sans justificatifs » 24-09-2019 20:51:09

18.000 € / 10ans /12 mois= 150€/mois ce n'est pas rien comme 'litige'.

Le problème y a t'il litige, contestation de la somme ou bien c'est des cotes part de travaux exemple réfection du toit et copro au rdc ?

BG

#339 Re : Copropriétés forcées » Arriérés sans justificatifs » 24-09-2019 20:51:09

Un tel arriéré, n'est pas anodin et sans doute n'arrive pas en une fois. C'est un montant difficilement supportable par une copropriété de N-1.
Y a t'il eu des mises en demeure ou autre lors de l'ancienne gestion, des contestations?

BG

#340 Re : Locations et baux » Points attention - réglementation location logements - questions » 17-09-2019 09:40:27

no8do a écrit :

....Voyez-vous d’autres points importants en terme de réglementation à vérifier pour éviter tout problème ?

De bonne relations avec les locataires

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres