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#321 Re : Locations et baux » Locataires plus d'accord avec le bail qu'elles ont signés !!! » 23-02-2008 22:18:03
Elles ne vont pas en appel ?..........
#322 Re : Locations et baux » réduction du précompte immobilier » 21-02-2008 08:07:33
Pas d'avis?....
Z'êtes pas content de votre avocat ?
#323 Re : Ventes et achats » Vente à Bruxelles / Achat Flandre (remboursement de l'abattement ?) » 26-10-2014 21:09:27
Citation :encore un notaire à la fosse
Mieux vaut à la fosse qu'à la masse
les masses septiques sont plus rares que les fosses...
mais les masses sceptiques sont plus fréquentes...
#324 Re : Ventes et achats » Vente à Bruxelles / Achat Flandre (remboursement de l'abattement ?) » 26-10-2014 21:09:27
Même si j'ai pleine confiance en mon notaire, je suis tout de même septique
encore un notaire à la fosse 
#325 Re : Locations et baux » résiliation anticipée d'un bail de 9 ans non enregistré » 10-07-2009 16:52:06
Il s'agit à mon avis d'une faille législative à laquelle le cabinet de la ministre de la justice n'avait pas pensé.
Pléonasme ?....
#326 Re : Locations et baux » "indemnité chapeau" » 13-02-2008 22:41:59
L'accord par lequel le fermier renonce à tout droit doit faire l'objet d'un acte notarié, je crois. A vérifier chez votre notaire.
#327 Re : Copropriétés forcées » récupération d'une dette dans une copropriété » 13-02-2008 16:09:11
3) dans l'acte de base relatif à la copropriété, un article stipule clairement qu'aucune personne morale ne peut acquérir un bien dans la copropriété. Nénamoins, au vu de cette affaire, cet article n'a pas été respecté.
Pour les autres points, il y aura des spécialistes qui donneront leur point de vue.
Mais pour votre point 3 , je suis très surpris de votre affirmation et je m'interroge sur la vailidité d'une telle clause.
Vous êtes certain d'avoir bien lu ?
N'est-ce pas plutôt une éventuelle interdiction d'y exercer / installer des bureaux ?
Interdire qu'une société soit propriétaire ? Très inquiétant, si c'est vrai.
#328 Re : Locations et baux » Des locataires malveillants et rusés » 08-05-2008 20:39:22
Mais là votre réflexion c'est encore un peu le monde à l'envers, c'est le candidat locataire qui est " demandeur de louer" pas le proprio....
?????.......
Le proprio est tout aussi "demandeur de louer"....
#329 Re : Ventes et achats » Droits d'enregistrement dus par vendeur s/vente publique » 09-02-2008 22:27:14
Les notaires n'arrêtent pas de vanter les mérites des ventes publiques, mais, en pratique, on n'explique jamais qu'en réalité, le vendeur prend le risque de devoir payer des droits d'enregistrement lui-même si l'acquéreur fait défaut !
La situation dans laquelle a été mis "ben1" est effectivement assez scandaleuse, selon ce qu'il nous en a raconté:
sur décision judiciaire, on met l'immeuble en vente publique. L'acquéreur (adjudicataire) ne s'avère pas solvable. Comme la vente existe, les droits d'enregistrement sont dus et on se retourne vers le vendeur (forcé) pour en obtenir le paiement !!
Eh ben.....
#330 Re : Divers (hors achat/location) » humidité dans l'appartement » 03-02-2008 23:42:41
Indépendamment de l'heure..., j'ai oublié de préciser: face à cette insalubrité, allez chez le juge de paix (conciliation).
#331 Re : Divers (hors achat/location) » humidité dans l'appartement » 03-02-2008 23:42:41
je vous mets une nouvelle photo
Vous devez régler soit l'heure de l'horloge, soit celle de votre appareil photo...
#332 Re : Locations et baux » rdv avec la proprio » 01-02-2008 12:36:31
je vois po pk on devrait encore attendre ! si tt le monde est oki je vois po pk on reprendrai encore un rdv ce sera ridicule
Suffit peut-être de poser la question au proprio, sur le thème "nous voulons être certain de votre accord, car nous avons d'autres rdz-vs à annuler en conséquence"...
#333 Re : Copropriétés forcées » Prop. SNP : fini avec "un CP = seulement un point à l’OJ" » 12-03-2008 12:27:20
- soit, il était trop tard dans la nuit pour Luc quand il a écrit ce message
- soit, il est trop tôt pour moi ce matin,
mais, en tout cas, je ne comprends rien à ce message confus...
#334 Re : Ventes et achats » ****immo agence sans scrupule et sans parole » 28-01-2008 14:59:47
En clair, le proprio et son agence avaient marqué leur accord pour vendre à "smartflees", AVEC une condition suspensive de prêt.
Dans l'intervalle (avant signature de quoi que ce soit), un acheteur ferme s'est présenté (sans condition suspensive PH) et le vendeur+agence, ont préféré signer avec celui-là.
Ils n'ont pas dit la vérité à "smartflees" pour ne pas prendre le risque de la fâcher et de la perdre dans l'hypothèse où le nouvel acheteur faisait défaut...
Pas très joli joli, mais inattaquable... puisque, comme déjà dit par Pim, aucune preuve dudit acord et de son antériorité...
#335 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » 2008 » 08-01-2008 14:32:05
Beste amis
Nous voilà dejà en 2008 en de feesten zijn déjà achter ons.
Cette année was voor ons une année de veranderingen, productives, of niet.
In het begin was tout le monde inquiet maar eindelijk is alles presque goed passé grâce à onze esprit de samenwerking, enfin bijna.
Iedereen is d'accord pour dire que nous werken heel goed zonder hésitation en met weinig slecht humeur.
Dat is de resultat van onze collaboration et goede entente dans le combat.
Je voudrais vous dire dat ik veel chance heb d'avoir des kamaraden comme jullie.
Altijd klaar pour aider, toujours prêt om initiatieve te prendre, altijd klaar pour aider un afwezig.
Bedankt voor tout en ik hoop que cela continuera volgende année .
Meilleurs wensen voor de nouvelle jaar 2008 .
PS : ik wil ook remercier Bill Gates pour ce prachtige taal correcteur programme, zonder celui-ci zou ik deze brief met veel fautes moesten écrire !! ;-)
#336 Et vous trouvez cela drôle ? » New Soul » 31-12-2007 10:38:49
- Baxter
- Réponses : 1
Clip Yael Naim : New Soul
Parce que cela déménage... , beau clip approprié pour le forum immobilier de Pim:
#337 Re : Informations en vrac... » Vers l'encadrement des loyers ?... » 21-12-2007 11:26:39
Maintenant, ils sont dans l'opposition,
#338 Re : Divers (hors achat/location) » humidité dans l'appartement » 03-02-2008 23:42:41
Je me demdande si la Région Walonne ne donne pas une prime pour les déménagements mais je ne connais pas les conditions.
prime existant pour tout déménagement vers la Flandre 
#339 Et vous trouvez cela drôle ? » Valeurs immobilières... » 09-12-2007 23:18:45
- Baxter
- Réponses : 0
Mustapha a acheté une maison voisine de celle d'un notaire.
Lorsqu'ils font connaissance, Mustapha dit à son voisin :
'Belles maisons, n'est-ce pas, mais la mienne vaut le double de la vôtre !'
'Comment cela ?' interroge le notaire interloqué, 'elles sont parfaitement
identiques, comment la vôtre pourrait-elle valoir deux fois plus que la
mienne ?'
Et Mustapha de répondre :
'Moi, j'habite à côté d un notaire, vous à côté d'un arabe.'
#340 Et vous trouvez cela drôle ? » location de logement » 09-12-2007 20:38:04
- Baxter
- Réponses : 0
Voici une façon élégante de dire les choses...
C'est un homme d'affaires qui fait la rencontre d'une très belle femme.
Après quelques heures, ils conviennent de passer la nuit ensemble moyennant un montant de 500€ que Monsieur versera à Madame.
Au petit matin, l'homme d'affaires dit à la très belle femme qu'il n'a pas d'argent sur lui mais que sa secrétaire lui enverra un chèque de 500€ pour
"location de logement".
Sur le chemin du retour, l'homme d'affaires regrette et estime que ça
ne valait pas le coût finalement. Lorsqu'il arrive à son bureau, il demande
donc à sa secrétaire d'envoyer un chèque de 250€ à la dame avec le message suivant:
"Madame,
Veuillez trouver ci-joint un chèque de 250€ pour la location de votre appartement. Je n'ai pas envoyé le montant convenu parce qu'en louant votre logement je croyais qu'il n'avait jamais été occupé, qu'il était chauffé et qu'il était assez petit pour m'y sentir chez-moi.
Malheureusement j'ai découvert qu'il avait déjà été occupé, qu'il n'avait pas de chauffage et qu'il était trop grand. "
Sur réception de cette note, la femme lui renvoya le chèque avec le message suivant :
"Cher Monsieur,
Comment avez vous pu penser qu'un si bel appartement puisse rester vacant jusqu'à votre arrivée ? En ce qui concerne le chauffage, il n'en manque pas, il vous suffisait de l'allumer. Enfin, pour ce qui est de l'espace loué, je vous assure qu'il n'est pas plus grand qu'ailleurs. Ne blâmez donc pas la propriétaire si vous n'avez pas assez de mobilier pour le meubler."
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