Même si vous avez votre propre situation, et qu'il faut agir en fonction des règles et loi... je ne trouve pas ça très correct de chercher absolument à ce que ça soit le propriétaire de votre maman qui s'occupe de vider l'appartement.

Chacun est libre, mais bien ou mal, j'aurai toujours à coeur d'assumer ma famille.

Là c'est déjà plus facile d'orienter une réponse.
Démolir pour reconstruire, c'est toujours extrêmement coûteux. Ca ne peut valoir la peine qu'en cas de défaut structurel important, ou si le quartier est luxueux et requiert une mise à niveau luxueuse (et donc un return plus rapide), ou vraiment si vous cherchez le beau pour le très long terme.

D'autant qu'en ville, et entre des maisons, ça fait bien augmenter les prix !

On a bcp de bâtiment de 1930 par ici (Liège), et ils se restaurent fort bien, moyennant qq astuces de rénovation.
Bien souvent, un nouveau plafonnage (enduisage) change déjà bien les choses, et puis tout ce qui va avec (faux-plafonds, nouvelle cuisine, nouvelle sdb, ...)
Parfois, il faut aussi remettre le sol de niveau (via des voliges).

Bien sûr, c'est lourd à faire également, mais moins, ... et plus économique.

Les peintures actuelles sont acryliques. Aucun danger.
Et quand bien même c'est solvanté, il faut vraiment mettre son nez devant longtemps pour que ça ne soit pas sain.

Vous exagérez franchement la chose !... Vous seriez mon locataire, ça ne durerait pas longtemps avec ce genre de remarques déplacées.

Vous n'êtes en droit de rien du tout, pour faire clair. Et encore 10x moins quand on ne parle que de remise en peinture !...

Edit : grillé par Grmff

Pourquoi ne pas faire le bail avec : "loué 1000" et directement une annexe à ce bail avec "loué 800 pour une durée de 3 ans, au vu des nuisances octroyées et conforme à la promesse faite avant les travaux lourds de rénovation".

Autant donné la vraie justification.

Pour l'ELE : je ferai l'ELE réel dans l'état effectif au moment de la rentrée.
Et à chaque fois que vous avez fini une rénovation : photo + email indiquant "addendum à l'ELE", décrivant les changements effectués en cours de location.

Non, pas à ma connaissance, sauf si elle est déclarée 'incapable' ou qu'une maladie entrave son jugement par exemple.

Le mieux serait peut-être de lui faire accepter qu'elles ne savent pas vivre ensemble. Et de l'accompagner dans la recherche d'un logement dans ses moyens, non ?

Pour éviter tout soucis potentiel, tu peux faire prendre cours le contrat au 7/11, et indiqué que tout mois entamé est du.
Ainsi, pas de discussion possible.

Un point important est que le bailleur ne peut louer qu'une seule fois une unité locative.
Cette unité locative est définie pour le bâtiment, à l'urbanisme de la ville concernée. Si, par exemple, il y a 2 appartements dans la maison, le propriétaire ne peut pas décréter, par facilité, qu'il y en a 3 dès à présent.

En bref : il ne peut louer l'appartement en question que :
- à l'un d'entre vous, en l'occurence votre ami Français, qui s'y domicilie. Et vous vous arrangez ensuite entre vous pour partager le loyer. (Ou alors il accepte une sous-location, mais c'est plus compliqué encore).
- à vous deux, qui co-signez le bail, mais vous serez tout deux tenus aux mêmes conditions. (Et sincèrement, si vous ne vous y domiciliez pas, le propriétaire n'en aura que faire !)

D'une manière ou d'une autre, vous serez solidaires l'un de l'autre, à partir du moment où vous êtes en colocation... Dur de faire autrement !

C'est un grand classique de faire une offre conditionnée, et bien normal.
L'offre, si elle est signée, équivaut à un compromis de vente (et donc la vente est réputée parfaite).
En somme : quand on fait une offre, autant être le plus détaillé possible, déjà à ce moment-là.

NB : ne pas recevoir de réponse d'une banque ne suffit pas pour que la clause s'applique (être libéré de ses obligations). Il faut encore montrer que plusieurs banques refusent le prêt et que les recherches sont effectuées de bonne foi.

Heuuuu, c'est juste pareil 

Si tu veux, il y a celle de Mark Twain, plus connue :