Vous pourriez essayer de prendre l'avis du juge de paix, plutôt que de lancer la conciliation. Si vous avez de la chance, il répondra même au téléphone.

Renseignement pris (magistrat, mais sans expertise dans le domaine) : c'est bien contre la police qui est intervenue (donc Binche) qu'il faut vous retourner.
C'est bel et bien le principe de cascade qui s'applique ensuite, s'ils veulent eux-même se retourner contre le parquet, qui se retournera contre le prévenu éventuellement.

L'argument des points 1 et 3 trouvera facilement sa place.

Si ça vous dérange et que vous n'avez pas de garantie de solvabilité de la femme seule, dites-le poliment à l'homme.

C'est à eux de s'arranger, entre eux, pour que la femme prenne le loyer en charge - mais l'homme doit être conscient qu'il reste tenu solidairement en cas de problème.
Il a signé un contrat, qui a une durée, et il ne peut être modifié qu'en cas d'accord complet de toutes les parties.

(Je serais toi, je ne laisserais pas mon numéro de tel sur une page internet ouverte    )

Pour en rajouter sur ton sujet : j'avais eu des gros soucis similaires avec Essent, puis Luminus en son temps.
Puis en 2008 : Lampiris. Super content, peu de problèmes et réglés très facilement.
Depuis 2013 : Lampiris a fait 'je-ne-sais-quoi', mais leur service clientèle est devenu pitoyable, comparable à Voo...

Triste...

Je n'imagine pas que les règles de sécurité ne priment pas sur tout le reste !
Vos accès aux compteurs doivent être garantis (ainsi que pour des pompiers, par exemple, qui interviendraient).

(C'est d'ailleurs une obligation qu'a un propriétaire vis-à-vis de ses locataires)

Maintenant, il faut voir alors aussi si vous n'avez pas l'obligation de les déplacer sur votre propriété.

Je vous trouve bien bon de vouloir quand même payer pour le dégât ultérieurement constaté.
C'est honnête, c'est vrai - et je pense que je ferais comme vous en premier lieu.
Mais si après cela, je me trouve face à un interlocuteur malhonnête, ... c'est autre chose.

Ici, vous me semblez en position de force : vous avez un document signé et valide, qui n'indique pas de dégâts.
La banque ne devrait pas refuser.
Et si oui, le juge de paix ne devrait pas avoir trop de mal à trancher.

Voici la clause que j'utilise :

J'aime la créativité, et la volonté de trouver une solutions aux problèmes fréquemment rencontrés.

Mais sur le fond, je suis plus qu'incertain :
- si j'étais locataire, je préférerais mettre une caution et la retrouver (avec intérêts) plutôt que de payer une prime qu'il sera clairement impossible à récupérer.
- J'avoue aussi me poser des question sur la facilité de faire appel à cette garantie pour le bailleur. Si tout est parfaitement en ordre, ce n'est que rarement un souci. Si ça ne l'est pas...
Il ne faudrait pas que ça soit plus difficile de s'arranger que lors d'un commun accord classique lors de l'ELS.

@Francis : bien sûr, quand on peut faire jouer l'argument financier   
Mais - pour ma part en tout cas - je n'ai pas encore eu à faire appel à un expert (même si une fois, j'aurais du).
C'est vrai que si un locataire fait des problèmes pour un ELS à minuit, c'est alors qu'il y a peu de chance pour que ça puisse se faire à l'amiable...