Parce que A et B viennent de divorcer et en sont au partage des biens.
Que A ne veut pas que B reste habiter dans la maison, alors que si elle est vendue à un tiers, il devrait l'accepter.
Que B voudrait garder la maison, sans devoir la payer un prix absurde parce que A enchérira au delà du raisonnable si c'est B qui mise.

Si c'est un tiers inconnu, D qui mise, le prix d'adjudication pourrait être un prix normal et via l'élection de command, lorsque A découvrira qui est l'acheteur "final" le marteau sera tombé.

C'est absurde, je vous l'accorde, mais les comportements d'après divorce ne sont pas toujours raisonnables...

Erico,
au cas où la réponse de Panchito vous inquiéterait, je voulais juste vous dire que vous n'êtes pas le seul, à ne pas avoir de lecteur de carte et à remplir une déclaration d'impôts papier (si tel est bien votre cas).
Pour ma part, j'assume tout à fait sans honte aucune.

Panchito,
Il y aurait eu 3.68 millions de Belges qui ont rentré une déclaration via Tax-on-web en 2016.
Sur 11.3 millions d'habitants, même en comptant qu'il y a des mineurs et autres personnes qui ne doivent pas rentrer de déclaration, dire que les autres sont rares me semble un peu prématuré, mais ce n'est qu'un point de vue personnel.
Source : http://www.sudinfo.be/1885377/article/2 … ous-avez-j

Vous devriez arrêter de prendre les gens de haut.  Il y a de tout dans notre société.  Des gens allergiques aux ordinateurs, des illetrés, des "petites gens de bonne volonté"...
Tous ont le droit de vivre en Belgique, de mettre un bien en location, de prendre un bien en location et tous n'ont pas la possibilité ou la capacité intellectuelle pour comprendre toutes nos lois, réglements...
Ils sont citoyens tout comme vous.
Il n'y a pas en Belgique que des bailleurs de "logements de prestige à Woluwé loués à des expatriés européens pleins au as".
Et au passage, les autres ne sont pas tous des allocataires sociaux qui fraudent.
Des tricheurs, il y en a aussi parmi les avocats qui achètent dans des résidences haut de gamme et qui ne payent pas toutes les charges de copropriété et qui font trainer les procedures en longueur.

?????????

Les visites, c'est moi, bailleur, qui les fait et personne d'autre !
C'est fou ce qu'on apprend sur un candidat le temps d'une visite.

Le locataire est présent s'il le souhaite, bien que comme grmff, j'aime autant qu'il ne nous accompagne pas tout au long de la visite.

Le bailleur qui dénigrerait un locataire devant un candidat... c'est un idiot.
D'ailleurs lorsqu'un candidat dénigre trop son propriétaire actuel, j'en tire mes propres conclusions.

Edit : grillé par Rexou et Grmff

Vous savez Panchito, il y a les lois et la vie théorique et puis à côté il y a la vrai vie avec des personnes intelligentes / stupides, lettrées / pas lettrées, débordées de travail / non actives.
Dans la vrai vie, il y a aussi les procédures stupides (ou pas) des banques et autres organismes tout puissants.

Les raisons pour que dans la vrai vie l'adresse d'un client ne soit pas correctement encodée dans le système informatique d'une banque sont nombreuses.
Tellement nombreuses, que la liste serait vite kilométrique.

Et franchement, l'adresse qu'une banque a encodée  ou pas, ça n'a absolument aucun intérêt pour le propriétaire.

Symboliquement, c'est nécessaire, mais en pratique c'est très très illusoire puisque il suffit de ne plus payer la prime lors de l'échéance suivante pour ne plus être assuré.
Et là on a déjà les clés...

C'est une des raisons pour lesquelles j'ai fait le choix de la clause d'abandon de recours, que le locataire me rembourse.

Non, on ne peut pas augmenter le loyer entre 2 locataires si 1) on est dans le cadre des baux courts (moins de 3 ans) et 2) si c'est le propriétaire qui donne le renom.  Si c'est le locataire qui donne le renom, alors on peut augmenter.

Excusez-moi d'être direct, mais il est impossible de répondre à cette question sans avoir énormément d'informations (localisation, photos, état du marché local).  Regardez les annonces dans le quartier / la région, comparez et faîtes votre propre prix sans idéaliser votre propre maison en comparant avec les autres sur le marché.

Le but d'un bail c'est justement de mettre par écrit ce sur quoi on est d'accord.  Les paroles s'envolent, les écrits restent.
Aujoud'hui votre neveu est pressé d'entrer, il est d'accord sur tout.  Au pire, demain il dissèque les chats vivants.

Suivez le bon conseil (comme souvent) de grmff.  Reprenez-les dans l'état des lieux (du moins pour ceux qui l'intéressent - les autres mettez-les en garde-meubles) et ventilez dans le bail une valeur minimaliste (5%) pour les meubles et maximale (95%) pour le bâti.
Ne cherchez pas à tricher, à faire des avenants inutiles, ça ne sert qu'à amener des problèmes.

Vous êtes un particulier qui allez louer à un particulier une résidence principale.
Prenez le modèle de bail PIM et précisez bien que la location est EXCLUSIVEMENT à usage résidentiel et que le locataire ne peut affecter aucune partie à un usage professionnel.
Si vous faîtes cela, vous ne SEREZ PAS TAXE SUR LE LOYER.  Que le loyer soit de 200 ou de 2000€/mois.
Oubliez les embrouilles de payement d'une partie de la main à la main, ce sont des pratiques d'un autre siècle
Plutôt qu'un avenant, pour ma part, je ferais un loyer normal dans le bail, avec mention, toujours dans le bail, que pour des raisons exceptionnelles, que vous pouvez préciser, le loyer est réduit à xxx eur pour une période de yyy mois.
D'après ce que vous racontez, vous avez plein de raisons (évitez des frais de garde-meubles, s'occuper des chats, location intrafamiliale...).

Vous allez voir vous-même un assureur, vous prenez une assurance en respectant les grilles de cette assureur, en valeur de reconstruction à neuf, évitez la règle proportionnelle et prenez une clause d'abandon de recours contre le locataire.
Dans votre bail, mettez à charge du locataire le supplément dû à cause de la clause d'abandon de recours et précisez si le contenu est couvert ou pas.

La prudence devrait être de faire signer les garants avant d'aposer votre signature sur le bail.
Une fois que vous aurez signé et que des copies seront dans la nature (banque, locataire...), ce sera trop tard.
Que ferez-vous si le garant ne signe jamais ?  Bonjour les ennuis.

J'ai plutôt l'impression que sur ce forum beaucoup de propriétaires apprécient les baux courts (<3ans).
Je lis que beaucoup pratiquent un bail "période d'essai" de 6 mois à 1 an et si les parties sont satisfaites prolongent le bail de 1 à 2 ans (pour au total rester sur une période <3ans).
Pour ma part je n'ai plus signé de bail de 9 ans depuis... jamais en fait.

Vous ne paierez des éventuelles indemnités que si vous n'allez pas jusqu'au terme convenu.

A votre place, je négocierais avec un propriétaire la durée du bail.
Vous dites 6 à 8 mois, comme rexou, je proposerais un bail de 11-12 mois (8 mois et si Mme vous rejoint 3 mois de préavis + 1 mois de battement).
Si vous n'avez pas d'enfants, cohabiter dans un appartement pour 1 personne pendant quelques mois, c'est probablement imaginable.
Et sans commencer avec une maison, vous pouvez aussi choisir dès le départ par un appartement un peu plus grand qu'un simple studio pour 1 personne.

Si vous trouvez un accord avec un propriétaire pour une durée qui vous arrange, et que vous allez jusqu'au terme de cette durée choisie, il n'y a pas de raison qu'il y ait un jour une indemnité.
Des propriétaires prêt à louer pour 1 an, il y en a.
Pour 6 mois, probablement aussi.

Mais voilà une idée qu'elle est bonne.

Il faudra aussi penser à un certificat pour devenir parent, avec stérilisation en cas de 2 échecs consécutifs lors de l'examen.

Et aussi à une certificat d'utilisateur d'internet qui permettrait de poster sur un forum (dans le but louable d'éviter les trolls).

Et aussi un certificat de buveur d'alcool qui vérifierait si un candidat sait s'arrêter à temps, sait donner les clefs de son véhicule à un Bob et sait canaliser son agressivité une fois imbibé.  Sans certificat, pas d'accès aux cafés, le rayon alcool des supermarchés uniquement accessible en montrant le précieux sésame.  Après tout ce n'est pas plus compliqué que de faire un contrôle pour l'accès aux trains internationaux.

Un certificat de brocanteur, ce serait bien aussi.  Cela assainirait ce milieu dans lequel certains jettent l'opprobe sur tous en vous vendant à prix d'or des objets parce qu'ils sont recherchés par les "collectionneurs".  D'ailleurs que fait Test-Achat contre cette atteinte flagrante aux droits du consommateur ?

Je pense aussi à un certificat de femme de ménage manager d'hygiène.  Ca éviterait de donner une mauvaise image de la profession lorsqu'une d'entre elles ne sait pas que l'éponge imbibée de vinaigre pour enlever le calcaire de l'évier ne se pose pas sur l'appuie de fenêtre en marbre.

Pour accéder à la profession de politicien, un certificat serait certainement bien aussi.  Je ne vois toutefois pas quelle forme ce certificat devrait prendre pour que les postulants soient à la fois compétents et représentatifs de la population.
A moins qu'après quelques générations de certificat anti-cons, le niveau de la population se soit tellement amélioré que le problème se soit réglé de lui-même.

Grand avantage : la création d'emploi : formateur, certificateur, vérificateur. 
Et toutes nos libertés bien encadrées et bien politiquement correctes.
La voilà la solution à tous nos problèmes.