C'est bien de poser des questions mais personne ne pourra vous répondre une certitude...
Pour l'instant, c'est juste un projet du ministre qu'il vend à la presse pour voir les réactions et qu'il va présenter au conseil des ministres.
Il est certains que tout ne sera pas accepté mais que tout cela sert uniquement de base à des négociations de marchands de tapis à venir.
La politique, ce n'est plus que cela : on balance un truc imbuvable pour les autres partis et ils marchandent entre eux/pour eux sans se tracasser de prendre la bonne décision pour la société mais uniquement pour le parti/les amis/les places à prendre...

Inutile de déjà vous lancer dans toute une série de supputations. Tout est possible, tout est envisageable sauf la déduction des remboursements du prêt qui n'aurait aucun sens puisque cela vous sert à constituer votre capital !

Je pense que le but premier est de mettre sur un pied d'égalité (en terme de TVA) la location AirBNB et l'hôtellerie, maison d'hôtes, ...
En maintenant le régime de la franchise, la plupart des locations AirBNB échapperait à la TVA et les contrôles pour le plafonds de 25.000 € serait compliqué à vérifier par les plates-formes et par le fisc.

Votre compagne (ou vous... ?) devriez relire le texte de la déontologie :
"Art. 52 Sauf convention contraire, l’agent immobilier intermédiaire est tenu, durant l’exercice de sa mission, de communiquer sans retard à son commettant toute proposition ou engagement ferme qui lui est adressé par un amateur."

Je suppose que vous n'avez pas eu accès à la convention et ne savez donc pas ce qui a été convenu entre le vendeur et l'agent...

Perso, si je mandate un agent pour vendre, je le préviens de la limite sous laquelle ce n'est pas la peine de me déranger.
Et comme vous signalez avoir fait une offre très agressive, je suppose qu'elle était vraiment très basse par rapport au prix demandé.

D'autre part, vous parlez d'un bien de rapport mis en vente une semaine avant votre offre sous le prix.
Je comprends très bien qu'un vendeur et son agent ne lui réserve aucune suite rapidement.

Vous avez tenté un coup de poker et il n'a pas (encore) réussi. C'est le jeu !

La première chose à vérifier est de voir si vous (votre notaire) aviez annoncé ce litige lors de la vente (dans l'acte, pas simplement verbalement) et la suite qui serait réservée au résultat...
S'il y a quelque chose, c'est ce quelque chose qui devra s'appliquer !
S'il n'y a rien, ce ne sera pas pour vous...
Sauf, éventuellement, à tenter de récupérer ce que vous avez payé lors de l'appel de fonds spécifique...

Bonjour,
C'est une clause assez classique pour contrer les tricheries dont les agences ont parfois été victimes avec des clients peu scrupuleux.
Elle ne me choque pas !
Mais :
- c'est l'agence qui donne, à la fin de sa mission, la liste des personnes à qui elle a présenté le bien (nom, prénom, téléphone au minimum)
- un an, c'est beaucoup trop long. Trois mois entre la fin de la mission et la signature du compromis me semble plus équitable

Cherchez un nouveau syndic....
Demandez des offres de prix et proposez les candidatures lors de l'AG.

Vous pouvez entrer en contact avec les autres CP pour préparer cette recherche et le travail de tri en vue de l'AG

Mais, effectivement, vous serez taxé sur le total annuel payé pour le loyer, le précompte immobilier et les travaux fait pour compte du prop.
Que les paiements soient mensuels, annuels, ponctuels, .... Ce qui compte c'est le total payé pendant l'année

Drôle d'idée....      

La question de Marc1973 étant : "Quelqu'un a t il été en relation avec ce Syndic ou a t il eu des retombée concernant son sérieux, sa qualité, suivi, etc...."         

Une longue réponse mais qui n'amène aucun élément concret qui expliquerait le rejet de la compta d'une copropriété...
Je vous rappelle que ce n'est "qu'une compta de copropriété" qui est principalement une comptabilité analytique faite, en priorité, pour donner aux CP une ventilation de leur quote-part dans les charges.

Je ne sais pas répondre à vos remarques, je ne suis pas le comptable de votre syndic et vous ne fournissez aucun élément concret permettant d'analyser ce qui vous "chipote"....
Mais je continue à croire que, dans le cadre d'une ACP, ce n'est pas sur ces points qu'il faut se focaliser et certainement pas pour mettre en doute la compta au point de vouloir la refuser !

Vous êtes très théorique, très étudiant.
Mais, pratiquement, qu'avez-vous pu constater comme point qui pourrait vous poser problème dans l'historique de ce compte de fonds de réserve ? le solde de départ correspond au dernier solde précédent ? les fonds appelés y sont repris ? les retraits sont justifiés ?  le solde de fin d'exercice correspond à ce qu'il devrait être ?
C'est tout ce qu'un document comme celui-là doit vous apporter comme information !

Quant à imaginer qu'un syndic aurait un intérêt quelconque à financer lui-même les honoraires d'un réviseur pour revoir les comptes de ces copropriétés, c'est bien mal connaître la pratique de la copropriété, du syndic, du CP, du travail d'un réviseur...

Vous me semblez avoir plein de certitudes mais elles me semblent bien théoriques et superficielles par rapport à la réalité du monde de la copropriété et de la pratique de la tenue d'une comptabilité de copropriété.

PIM vous a fait le calcul hier à 17h38 : il arrive à 68,38 € en utilisant la formule prévue pour les habitations. Soit 3,38 € au lieu de 4€.
Mais la location d'un garage n'est pas soumise aux obligation d'un bail d'habitation !

Votre bailleur propose, vous accepter, vous refuser, vous négocier mais il n'y a rien pour l'obliger à revoir sa position...
Il n'est pas d'accord avec vous, il met fin au bail avec un simple préavis d'un mois !
Il n'existe pas (et heureusement) de loi pour sur protéger les locataires d'un garage ou parking !
C'est un contrat entre deux personnes régit par ce qu'il contient et qui peut être résilié comme il le prévoit ou avec un préavis d'un mois.

A vous de voir si votre confort d'avoir un garage vaut les 48€ supplémentaires par an (même pas un plein...)

Ou si vous pouvez vous servir de vos problèmes de servitude pour négocier quelque chose....