Quoiqu'il en soit, pour répondre à la prime question, vous ne pouvez pas rompre le contrat comme ça. C'est un contrat d'un an, il ne peut être résilié unilatéralement. Si vous le désirez vraiment, vous devez suivre une procédure en justice de paix. Le mieux est donc de trouver un accord avec le propriétaire.
Je vous signale que les chutes de grêles ou autre du 28/06 ont occasionné pas mal de dégâts. Peut-être que les réparations antérieures sont bien réalisées et que ce sont des nouvelles qui sont à envisager.

Pourquoi ne pas refaire un nouveau bail avec un EDL d'entrée en bonne et due forme?

Trentenaires, ils le sont, c'est sur. Ils doivent bien faire 25m de haut. Ils ne sont pas tout près, puisque de l'autre côté de la rue. Je dirais une dizaine de mètres mais les branches commencent à surplomber la route. Elles ne touchent pas encore les fils électriques, car ils sont du côté de mon beau père mais ca viendra. Par contre, ils me semblent bien proches de la limite du terrain du voisin (2m peut-être).
Pour ne pas envenimer les relations de voisinage, je me demande s'il ne pourrait pas "suggérer" à la commune de demander au voisin de couper les branches surplombants la chaussée. 

Il n'est pas allé chercher le recommandé mais avez vous envoyé un courrier simple? Bref, est il au courant que vous ayez remarqué cette anomalie?

Franchement, aller en justice pour si peu, ca va vous occasionner des tracas et des pertes de temps mais bon, c'est vous qui voyez.

Faut arrêter là, on parle de la conso de quelques ampoules.
Coupez le fusible responsable pour commencer et si pas de dialogue avec le proprio, allez en justice de paix.

Les auto-collants, c'est pour coller sur les portières. Ils sont vendus par 25

Vibrations nulles car système de cuves suspendues, à moins que les machines ne soient fixées sur un plancher mais vu leur poids, ce serait suicidaire.
Pour les évacuations, ce n'est pas nocif (vapeur d'eau + co2 de la combustion du gaz) mais à la longue, c'est clair que si la cheminée sort devant une fenêtre, ca sent l'adoucissant. Il faut donc veiller à ce que les cheminées sortent au dessus du toit, comme pour une cheminée de chauffage central.
En général, c'est ouvert de 7 à 21h, donc pas de soucis de bruits et nuisances nocturnes.

Franchement, à part votre soucis de parking (qui est légitime mais qu'on ne peut opposer au gérant sauf si c'est un lavoir géant), je ne vois pas trop le problème.

Charleroi est déjà saturé de lavoirs et si il n'y a pas de parking, que le coin est assez mal famé, c'est mal barré pour le gérant...

Si vous êtes contre, vous pouvez le signaler à la personne responsable de l'enquête mais quelles sont les raisons (valables) que vous pourriez bien exposer? Quel genre de nuisances est ce que ce type de commerce peut bien vous amener?

PS : pour mon information, c'est dans quelle ville (certains comprendront pourquoi je vous demande ça  )?

Faute d'enfants, vous vous disputez la garde de la maison 

Le fait de quitter le domicile ne vous démet pas de votre titre de propriété (si vous en aviez bien un). Si vous n'arrivez pas à trouver un accord concernant la vente, essayez une conciliation via un avacot commun ou un juge de paix.

Allez en personne voir votre notaire et l'agence.

Menacez de stopper la vente et de réclamer les 10% d'indemnité + acompte puisque la partie venderesse n'est pas en mesure de signer dans les délais impartis.

PS : vous vous exposez à des ennuis ici si vous gardez le même avatar 

Mettre le bail aux noms de tous les colocataires, solidaires entre eux, avec avals si nécessaire.