Avoir chacun son assurance est l'assurance d'avoir un gros soucis le jour où une des assurances tente de se départir d'un sinistre...

Tout à fait d'accord. Le jour où le chocolat devient taxable, je quitte cette planète!!!

Qu'on appelle cela "jeton de présence" ou "défraiement de fonction de membre de conseil de copropriété bénévole", je pense qu'on peut donner des jetons de présence sans que ce soit taxable ni à déclarer, pour autant que les montants restent dans le raisonnable.

En cherchant un peu, on peut trouver des montants en deça desquels ce n'est pas à déclarer et n'est pas imposable: 41.48€/jour presté en 2024 par exemple. Le site Belgium.be indique les conditions.

On était à 1500Fr en 2000 pour les participations aux conseils de gérance. J'imagine qu'on peut considérer qu'un conseil se prépare (une journée), se preste (une journée) et qu'on y pense encore un peu ensuite (et encore une journée). Dès lors qu'un jeton de présence ne dépasse pas 120€ (et je trouve que c'est un gros jeton), il n'est ni taxable ni à déclarer.

C'est mon avis, et je vous le partage. Pour rappel, je ne suis plus actif professionnellement comme syndic depuis un paquet d'année, et je ne suis plus membre de copropriété que trop marginalement pour être pointu dans le domaine. Je vous donne mon avis, et vous en faites ce que vous voulez.

C'est une pratique courante.

Ils ne peuvent etre privé de ce droit, mais on peut leur demander. Si on leur demande et qu'ils refusent, ce n'est pas moi qui voterait pour eux...

Quant au droit d'assister aux délibérations sur leur mission, je n'ai jamais vonnu le cas d'un syndic qui sortait spontanement de la salle pour ne pas assister a la délibération et au vote. Et je n'ai été dans une salle où c'était demandé plus d'une fois ou deux...

Ce n'est pas au syndic de faire cette demande. C'est au président de séance.

Et je n'ai jamais connu aucune assemblée où cela avait été demandé...
J'ai eu le cas à une ou deux occasions lors du renouvellement du contrat du syndic.

Oui, vous pouvez savoir le solde dû par chaque copropriétaire. C'est valable non seulement pour le conseil, mais aussi pour tout copropriétaire.

Pour ma part, il me semble que c'est un élément indispensable de transparence. C'est le seul moyen de savoir demander au syndic la preuve qu'il a bien envoyé un rappel / mise en demeure / mise à l'avocat à un copropriétaire qui ne paie pas. Et c'est le job du conseil de vérifier que le syndic fait bien son travail.

Lors des contrôles intermédiaires, de ces temps désormais lointains que les moins de 20 ans ne peuvent pas connaître où j'étais syndic pro, j'imprimais toujours une vue complète des soldes propriétaires à présenter aux membres du conseil de gérance et/ou au vérificateur aux comptes  (oui, c'était le nom à l'époque ) lors des contrôles intermédiaires et des conseils

Si vous pouvez mettre un préavis, il est de 6 mois (minimum. On peut évidemment le remettre plus tôt que les 6 mois, et il durera plus longtemps....)

Si c'est un bail à vie, pas sûr que vous puissiez donner le congé. Cela dépendra du bail.
Si c'est un bail de plus longue durée que 9 ans, pas sûr que vous puissiez donner le congé à la date prévue.

Le code civil prévoit: "Sauf dans les cas d'urgence, la convocation est communiquée quinze jours au moins avant la date de l'assemblée."

Quand commence le délai en question quand le courrier en envoyé par courrier simple cachet de la poste faisant foi le vendredi 17/1/2025?
Si le délai de 15 jours commence le lundi 20, que devient une AG qui est convoquée pour le dimanche 2 février?
Que se passe-t-il si plusieurs propriétaires n'ont pas été convoqués?