Il y a des régions où aucun candidat locataire n'a de travail.

Il suffit de se présenter dans ces régions là.

Les gens qui ont un travail y sont propriétaires depuis longtemps car on y trouve des biens à partir de 60.000€.

Donc il y a très peu de demande de candidats locataires et le marché locatif y est à l'arrêt.

Il y a moyen d'y trouver de magnifiques biens en location pour 3 fois rien (sud namurois par exemple: Dinant-Couvin-Philippeville,...)

Le locataire a l'obligation contractuelle de se domicilier dans les lieux loués (bail de résidence principale).

La sous-location est interdite.

Bonjour,

Et elle cherche dans quelle région?

(Il y a des régions où pas un seul candidat locataire n'a un emploi...)

Etat des lieux de sortie établi et chiffré par un expert?

Sinon, le rapport est écrit par qui? Il est chiffré? Il est signé par les parties?

Lorsque vous avez reçu votre rapport d'état des lieux d'entrée, vous aviez 30 jours pour signaler ce qui ne fonctionne pas ou les dégâts qui n'auraient pas été décrits dans le rapport. Avez-vous saisi cette opportunité?

Surtout pour les beaux biens assortis de loyers de plus de 800€.

Avec l'exception que dans les beaux quartiers de Bruxelles, on a souvent la chance de tomber sur des "expats". Mais le taux de rotation est très élévé; il faut être multilingue et passer des heures à les former sur les spécificités relatives à la copropriété et les charges qui vont avec...

J'ai plusieurs biens à WSP, dans le Hainaut et dans la Province de Namur que je loue depuis 15 ans.

Le bilan est que à chaque fois, ce sont d'autres cas de figure mais la réponse est que le bon locataire, il est devenu propriétaire.

Donc la réponse à votre question est non!

Quand on voit les gains en bourse par rapport au rendement de  l'immobilier locatif (voir aussi l'article dans le Cri à ce sujet...)

Les chèques n'existent plus en Belgique depuis belle lurette.

Il s'agit d'un moye, de paiement archaïque qui n'est plus accepté par les banques.

Si ce défaut figure dans votre PV de réception provisoire, vous ne libérez pas la dernière tranche des fonds tant qu'ils n'ont pas remédié au problème.

Vous aviez gardé quel pourcentage de fonds pour la réception définitive? Cela couvre-t'il l'ensemble des manquements auxquels ils doivent remédier pour obtenir la réception définitive?

Notez aussi que si votre locataire ne remédie pas immédiatement au problème, il sera responsable aussi de l'aggravation des dégâts.

Comment??

Il a fait des transformations dans votre bien sans vous demander l'autorisation par écrit au préalable?

Mais alors il doit tout remettre en état pour que votre bien soit exactement comme décrit dans le rapport d'état des lieux d'entrée.

Ou payer l'entièreté de la remise en état.