Et vous avez bien raison. Il y a une limite à l'excès de bonté .

On pourrait aussi considérer que vous vous êtes fixée à la toiture (qui est commune) sans autorisation de la copropriété (AG) pour poser votre isolation.

En supposant que vous ayez fait cette demande lors d'une AG, la copropriété vous aurait peut-être accordé la pose de l'isolation à condition que vous en supportiez tous les frais et les conséquences, aussi à votre charge en cas de réfection ou de remplacement de la toiture.
Dans tous les cas de figure, la facture est pour vous.

Vous dites que les statuts ne disent rien mais les statuts disent que la toiture est commune et vous vous y êtes accrochée sans autorisation.

Et, après renouvellement de la toiture, vous revenez à la case départ où vous reposer l'isolation sans autorisation ou avec l'autorisation de l'AG.

J'aurais agi de la même façon que votre syndic

Éditer une liste de bons syndic, responsables, pour les petits immeubles me semble un doux rêve. La société est faite de toutes sortes de gens responsables, pas responsables; sérieux, pas sérieux, qui font bien ou qui ne font pas bien leur travail...et il faut faire avec.

Comme Rexou l'a écrit, n'y a t-il pas parmi les 6 CP de l'immeuble une personne capable de remplir la fonction de syndic ?

Et si vous devez choisir un syndic en dehors des CP, pourquoi choisir un syndic qui a déjà rempli cette mission dans le passé ??? Pourquoi avait-il cessé sa mission ?

Faites le tour des petits immeubles et notez le nom des syndic, qui doit être affiché à l'entrée de l'immeuble et contactez-les pour savoir s'ils peuvent être intéressés et ce sera à vous (tous les CP) de désigner un nouveau syndic lors de votre AG.

Non, il ne faut pas de formation pour être syndic dans son immeuble. Il faut être un bon gestionnaire, un bon père de famille en fait.

La pratique utilisée par votre syndic est ILLÉGALE et il faut lui faire comprendre en lui envoyant un courrier dans lequel vous reprenez le texte de la loi (voir le n° d'article précisé par tempura).
Il faut lui écrire que sa pratique n'est pas admise et que seul la loi compte et je ne vois pas en quoi cette méthode (la loi) entrainerait des frais supplémentaire.
En conclusion, un copropriétaire qui ne peut se rendre à l'AG complète le document "procuration" transmis par le syndic, le donne à qui il veut (sauf s'il ne veut pas être représenté à l'AG - alors, le le met à la poubelle). Le mandataire se présente à l'AG avec la procuration et représente le copropriétaire en question.
C'est pas plus compliqué que ça.

Il manque de l'info dans votre post.

Que dit son contrat ? Quand sa démission prend-t-elle court ? Le 1 avril ?
Que dit-il dans son courrier de démission au sujet de la fin de son contrat ?

Et si son mandat est fini, pourquoi votre copropriété ne se bouge-t-elle pas pour élire un nouveau syndic ? C'est comme l'argent, ça ne tombe pas tout seul du ciel.

Je partage l'avis de fleurette. Il n'est pas normal qu'un CP s'approprie de l'espace qui ne lui appartient pas dans l'immeuble.
Si le CP en question souhaite obtenir les espaces en question, cela doit faire l'objet d'un débat en AG et ces 2 espaces ont une valeur qui doit être payée par l'acquéreur.
Si le vote lui accorde la possibilité d'acheter les espaces, cela va aussi changer les quotités de chaque CP. Fleurette deviendra encore un peu plus minoritaire mais l'acquéreur des espaces, ayant plus de quotités devra aussi payé plus dans les charges communes de l'immeuble.
Cette main-mise n'est donc pas sans conséquence.

Et tant qu'à faire, si quelqun peut s'approprier un (ou deux) espaces qui ne lui appartiennent pas, pourquoi est ce que fleurette ne pourrait pas se l'approprier aussi ?

Donc, que tout le monde reste chez soi ou fasse les extensions dans les règles.

Rexou a écrit

Mais un syndic provisoire nommé par le juge recadrera un peu -à vos frais- les obligations légales de base du genre ouverture d'un compte bancaire, tenue annuelle d'une AG avec rédaction de PV décisionnel, décompte annuel des charges, etc...

Oui, c'est bien pour cela que je parle de JDP car apparemment, tout est à faire au niveau de la gestion dans cette copropriété et bien sûr, le JDP ne va pas changer les quotités.
Quant au prix du syndic provisoire, je crains que ce ne soit pas qu'un peu....que cela coûte.
Fleurette peu aussi demander de mettre à l'ordre du jour de la prochaine AG une série de points qui aideront à mieux gérer la copropriété,   Comptes bancaires,  lisez la loi et vous allez trouver 10 points à inscrire à l'ODJ et si les deux autres ne veulent pas, ne serait ce que respecter la loi, menacer les de vous en référer au JDP,...et peut-être qu'ils vous entendrons et vous écouterons.

amos a écrit

A ma connaissance, NON. Je ne vois pas ce qu'un JDP vient faire ici.
Si maintenant un CP ,seul, possède 20% des quotités, il peut demander au syndic de convoquer une AGE (pas besoin du JDP), sinon comme cela vous a été expliqué, il rallie à sa cause d'autres CP afin d'obtenir les 20% requis.

C'est quoi une raison fondée ????

vinc222 a écrit

oui, effectivement aux deux et d'abord à la copropriété car si elle émet un refus, il est alors inutile d'aller à l'urbanisme.