Je ne pense pas. C'est le syndic qui doit intervenir. C'est lui qui représente l'ACP et c'est lui l'interlocuteur de l'assurance et qui a signé le contrat d'assurance.

Rexou a écrit

Et je peux compléter : par courrier ordinaire ou par mail à condition que le CP ai donné son accord par écrit et donc, par mail, c'est ZÉRO CENT.

Saxo a écrit

L'inscription d'un point à l'ordre du jour ne requière pas l’obtention de 20% des quotités.

Coconut a écrit

Comme déjà dit par Rexou, le syndic n'a pas le droit ni le pouvoir de gérer ce type de dossier. Il signale par courrier au CP l'existence du problème en le priant d'y remédier. Si le CP ne bouge pas, le syndic passe à la vitesse supérieure, au recommandé, avec demande de preuve de son action.

Absolument pas. Je dis que le bail 3-6-9 n'existe plus au profit du bail de 9 ans. Ce n'est pas pareil et je dis aussi que le propriétaire doit vérifier quel type de bail il a signé avec son locataire, 1 an fixe ou 2 ou 3 ans fixe ou....9 ans et c'est en vérifiant dans quel type de bail il a conclu qu'il saura comment y mettre éventuellement un terme.

Donc, il n'y a pas de Syndic dans votre immeuble et il n'y en a jamais eu.
Et si j'ai bien calculé, il y a 7 lots (6 apparts et un commerce).

Vous devez en premier collecter les noms et adresses de tous les propriétaires, éventuellement faire du porte à porte (6 portes).

Ensuite, envoyez une convocation à une AG.
Pour envoyer cette convocation, les signataires de cette convocation doivent représenter au moins 20% des quotités de l'immeuble (voir dans votre acte de base, les quotités de chaque lots).

Envoyez les convocations par recommandé ou faire signé individuellement chaque convocation par chaque copropriétaire en y indiquant "reçu copie".

Sur votre convocation, vous indiquez  ordre du jour : nomination d'un syndic. Il doit y avoir au moins 15 jours entre le dépôt de la convocation à la poste et la date de l'AG....et présentez votre syndic et son contrat.

Vous commencez votre post en disant que vous êtes locataire et puis vous avouez que vous êtes le proprio.
Vous jouez au chat et à la souris et je pense que vous n'allez pas être très bien vu sur ce forum.
Fin

Mendel a écrit

Si l'on prouve que vos locataires sont responsables, le syndic vous envoie la facture des réparations et après, vous faites ce que vous voulez avec vos locataires, vous les faites payer ou vous la supportez vous même.

Normalement, ce n'est pas dans le ROI que vous trouverez cela marqué mais dans le RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ, dans votre acte de base.

Vous êtes effectivement trop bonne. Laissez le chauffage coupé. ça va les endurcir ces petits gatés.

Au service militaire, on se lavait à l'eau froide été comme.....hiver et pour les toilettes, il fallait sortir du bâtiment et faire 50 mètres à découvert (terme militaire), pas toujours gai en hiver, la nuit par -10 ou -20°....et on l'a fait....sans ricaner.   souvenirs....souvenirs.

Rexou a écrit

L'aspect extérieur ne sera pas ou peu modifié uniquement avec le blanc. Avec toutes les autres couleurs, l'aspect sera modifié même légèrement et même avec le blanc, un châssis en PVC est plus épais qu'un châssis en alu donc méfiance.
De plus, l'acte de base prévoit qu'il faut le consentement à la majorité relative pour éviter que chacun fasse n'importe quoi.
Il est plus que conseillé de passer par l'autorisation en AG avec le prescrit de ce qui est autorisé.
Souvent, il faudra choisir le même fabricant de châssis pour avoir le même type de profilé et la garantie de la même couleur.
Ce n'est pas une décision anodine qui concerne tout le monde et aussi l'aspect de l'immeuble au travers du temps.