Vous aviez l'obligation légale de déposer votre garantie sur un compte bloqué ouvert à VOTRE NOM.

Et d'apporter ensuite la preuve à votre bailleur.

Il est illégal de payer 3 (!!) mois de garantie en liquide au bailleur.

Si toutefois, vous avez bien signé un bail de résidence principale.

il en va autrement avec les baux de résidence secondaire...

Effectivement, l'enregistrement sert à donner une date certaine à votre bail, opposable aux tiers.

C'est surtout important si vous souhaitez bétonner vos droits en tant que locataire. De cette manière si votre propriétaire venait à vendre son bien, le nouvel acheteur est obligé de tenir compte du bail en cours et de respecter vos droits.

Vous pouvez même le faire enregistrer par mail.

La loi et ses imprécisions....

Si le texte avait dit au moins la moitié + 1, tout aurait été beaucoup plus clair!

Mais quel est votre problème exactement?
Vous êtes propriétaire ou locataire?

Mais vous devez aussi joindre un certificat de domicile de votre locataire.

Il faut aller le chercher en personne, muni du bail et encore pour certaines communes c'est insuffisant que pour avoir des données touchant la vie privée de tiers.

Certaines communes exigent de voir la requête que vous allez déposer au tribunal pour vous donner le certificatde domicile du locataire.

Donc cela vous fait 3 aller-retours:
- au tribunal pour obtenir et remplir le fortmulaire de requête  + le cachet du tribunal
- à la commune pour introduire une demande de certificat avec le formulaire de requête (+le cachet) et le bail
- au tribunal pour introduire officiellement la requête avec le certificat de domicile du locataire.

Et après que le locataire m'en ait fait la demande officielle, par écrit, le projet étant explicité dans tous ses moindres détails et que je lui aie dûment signé sa demande pour approbation formelle.

Après la pose libre du ballatum sur mon merveilleux carrelage, je viendrais immédiatement constater si aucun dégâts n'en a résulté et si tout a été fait comme décrit sur la demande écrite soumise par mon locataire.

Bien entendu, à la sortie, l'expert vérifiera que tout a été parfaitement remis dans l'état initial.

C'est quand même incroyable quand on voit le choix qu'ont les candidats locataires parmi la pléthore de beaux biens disponibles sur le marché (voir les 2 grands sites immo) qu'ils critiquent ensuite aussi vite le bien qu'ils ont méticuleusement choisi parmi des centaines ou des milliers d'autres!

Non, c'est votre locataire qui paie à travers la majoration de loyer, l'amortissement des meubles.

La différence de loyer entre le même bien loué vide ou meublé, consiste justement en ce que vous avez estimé pour couvrir l'amortissement des meubles...

ils s'agit de kots pour étudiants?

Sinon je pense qu'en dessous de 28m², il faut des autorisations spéciales pour pouvoir louer cela en tant que résidence principale.

Mon segment étant le haut de gamme, je passe la main à d'autres pimonautes spécialisés dans les kots pour étudiants / ou location pour résidence principale de logements de moins de 28m²