Vous devez refuser que le garant paye le loyer. Sa garantie étant limitée à 3 mois, elle ne vaudra plus rien une fois qu'il aura payé!

Dès que vous avez un non payement du locataire, vous devez engager une procédure en justice.

Si non puis je faire un chantage en le menaçant de le dénoncer à l'administration ?

Bonjour,
Etant française, j'aimerai obtenir des précisions sur certaines choses. En effet, je pars faire mes études à Liège l'année prochaine. J'ai donc du louer un logement. Il s'agit d'un petit studio appartenant à une dame dans un petit immeuble.
Avant la visite, je prends soin de lui demander si les animaux sont autorisés. Elle me dit que oui, s'ils ne dérangent pas les locataires. Et lors de la signature du bail, je me rends compte qu'il est écrit noir sur blanc que les animaux sont interdits. Je lui pose la question pour mes animaux et elle me réponds qu'un hamster serait envisageable. Mais je possède aussi un cochon d'inde et j'ai l'impression de m'être faite avoir... Est-ce que si jamais elle découvrait, étant donné le règlement, que je possède deux animaux au lieu d'un, elle serait en mesure de m'expulser ?
De plus, elle m'a fait comprendre que lorsqu'elle nettoyait les communs, elle ouvrait toutes les studios "pour faire les entrées". Est-elle en droit de faire cela ?

D'avance merci,
Aerwane

Bonjour à vous.

Je vis actuellement dans un bâtiment composé de kots et gardé par un concierge impoli, géré par des proprios privés et agences immobilières.

Il est arrivé plusieurs fois que l'on se fasse "agresser" verbalement par cette personne et notamment nos convives qui se font menacer. mais les proprios ne nous écoutent visiblement pas.

Lors d'une soirée où un des appartements avait fait/faisait la fête, nous l'avons vu monter et ouvrir la porte (en réalité elle était mal fermée) pour prendre des photos de l'intérieur.

D'où ma question, est-ce légal ?

Oui, il est inscrit dans le bail, je cite, "Les lieux communs pourront être visités une fois par semaine sans prise de rendez-vous." mais est-ce légal de rentrer chez les gens à toutes heures, sans prévenir et qui plus est pour prendre des photos  des (selon lui) dégâts ?

J'ai en effet depuis ce jour une réelle "peur" à ce qu'il fasse ça chez nous. Je comprends qu'il existe un certain droit de visite mais je me questionne s'il ne s'agit pas plutôt dans ce cas d'une violation de la vie privée...

Ayant marre de se faire menacer par cette personne, nous souhaiterions savoir si une action collective peut être envisagée.

D'avance merci pour vos éclaircissements,
Bon we.

qui décide du prix finale?
devras t on passer devant un juge?