Hier, j'ai du baisser mon froc pour faire partir un locataire et récupérer mon bien.
En septembre, il ne me paie pas le loyer. J'arrive enfin à le rencontrer début octobre (j'étais en vacances...) et il me dit qu'il s'en va et que je n'ai qu'à récupérer sur la garantie. Il n'a pas l'intention de ranger son logement non plus ni de me le rendre propre, je n'ai qu'à récupérer sur la garantie (une manne céleste!). Octobre étant déjà entamé, ca faisait juste surtout que le logement était dans un état! Alors que je l'avais remis à neuf...
J'ai du lui proposer de récupérer une partie de sa garantie afin qu'il vide les lieux rapidement et qu'il prennent tout et nettoie à fond. Ce qui fut fait mais j'y ai laissé 200€. Hier, lors de la remise des clefs, j'ai essayé de négocier en disant que c'était normal de nettoyer, que j'avais un EDL d'entrée, qu'il y avait quand même de la casse, qu'il avait aucune chance au tribunal, que je pouvais même réclamer des indemnités et un préavis : il n'en a cure, si je le payais pas, il restait là et lui et moi savons pertinemment bien que même si il est condamné, je ne toucherai rien, que 3 mois ce seront passés sans loyer et que le logement sera de nouveau dégueu. J'enrage de cette injustice. Ce n'est pas tant la somme, c'est surtout cette mentalité qui fait que certains ont a y gagner d'être malhonnêtes et irresponsables et que de toute manière, rien ne peut leur arriver. Et ce n'est pas la nouvelle loi qui va arranger les choses...

Un jour, il y a longtemps, au début de mes investissement, j'ai eu un cas similaire (impayé, pas de communication possible, logement crâde de crâde) et j'ai eu l'outrecuidance de changer les serrures afin de faire réagir le locataire, qu'il me contacte. Pas une heure et j'ai eu les flics... Comme contact, j'étais servi!