Perso, je me poserais la question dans l'autre sens : j'insère la clause dans le bail avec des frais de rappel raisonnable (genre 5€ pour le 1er, 10€+frais pour le second et 25€ pour le 3ème) et j'attends de voir éventuellement un juge sur le dossier.
Au locataire en retard, vous appliquez le bail en demandant les frais de rappel.
A chaque rappel, vous rappelez les frais de rappel précédent impayés (même si ça concernait un autre mois, comme un compte ouvert)
Si les frais de rappel ne sont pas payés, vous les ajoutez au décompte de charges (ou un rappel des frais de rappel par an si pas de charges)
A la fin du bail, vous les ajoutez à votre décompte de clôture avant libération de la garantie.

Soit, à un moment, vous les récupérerez via un crédit dû au locataire ou une envie d'en finir du locataire ou le remboursement de sa garantie.
Soit, vous finissez chez le juge de paix pour les loyers, les charges, les dégâts, les intérêts, les frais de rappels, ... et vous voyez ce qu'en pense le juge.
Au pire, il les refuse et les remplace (ou pas) par un autre montant d'indemnités.
Au mieux, il vous trouve bien raisonnable et vous les accorde
On ne va pas vous condamner pour avoir mis une clause de frais de rappel raisonnable activée suite aux manquements du locataire.

Bon, il faut relancer un peu la machine.... La galère est en train de se disperser dans les autres fils... je l'ai même vu sortir du salon de la copropriété....

Alors voilà un message au sujet de cette fameuse AG du 28.02.2020 que le syndic déclare sans objet (sauf si je me trompe et m'emmêle les pinceaux dans les interventions de La galère)

Pour les motivés en quête d'anciennes histoires, c'était un beau spectacle d'avant le confinement.
On pouvait encore prendre l'avion, arriver juste à temps pour une AGE organisée par un CP qui savait qu'il serait absent, rencontrer des gens en vrais...
https://forum.pim.be/topic-290399-order … age-1.html

Parce que vous croyez vraiment apporter quelque chose à ce forum  ?
Je ne lis vos interventions que pour la distraction qu'elles apportent, certainement pas pour avoir de l'info ou un retour d'expérience que je peux trouver intéressant chez d'autres.

Vous êtes un peu comme les feuilletons interminables que regardait ma grand-mère... tout en longueur, sans queue ni tête, on passe d'un sujet à l'autre, on revient à des discussions commencées des mois avant parfois même pas dans le bon fil, il manque des morceaux, on s'embrouille dans les personnages, des violences sorties de nulle part avec des coups de poing mal joués,  ...
Tout ce que vous dites est sans intérêt mais c'est comme les vieux feuilletons ou les télés-réalités, quand on tombe dessus, on assiste au spectacle désolant en attendant les bêtises qui vont être dites.

Merci de me distraire 

Ben non, je ne réponds pas à votre question ! Pas envie de me faire bouffer le nez en donnant mon avis....
Je préfère assister au spectacle tranquillement

ça refonctionne...
J'ai pu lire ce jugement mais je ne vois pas ce que ça vient faire dans ce fil de discussions...
Ni l'intérêt de débattre de ce monsieur et son affaire perdue mais, si vous le souhaitez Mme en galère, c'est un tout autre sujet qui ne doit pas venir polluer ce fil.

A mon avis, tout cela n'a rien d'essentiel et est donc interdit au moins jusqu'au 11 mai  !

Et après le 11 mai ?  j'en sais rien.... 
On peut dire qu'aller chez un syndic, ce n'est pas aller dans un commerce (c'est une profession libérale) = pas concerné par le 11.05
On peut dire que les réunions avec des gens hors du cercle familial seront toujours interdites : SW a dit 'tout ce qui n'est pas autorisé est interdit'. Je trouve que c'est une belle phrase pour répondre à plein de questions (même si c'est inacceptable en démocratie et tout et tout mais ce n'est que pour quelques semaines et cela me semble acceptable vu les circonstances exceptionnelles mais c'est un autre débat)

Le syndic pourrait partir faire un jogging avec le membre du CC et le commissaire aux comptes = c'est autorisé   

Comme je l'ai compris mais sans autre certitude ni source :
Vos prestataires qui interviennent dans un logement (ou les communs d'une acp) sont dans une relation B2C. ça, c'est clair et certain il me semble...
Soit ils savent respecter toutes les mesures comme la distanciation sociale (par exemple il peut réparer quelque chose dans la salle de bain ou la chaufferie sans que l'occupant ne soit au-dessus de son épaule) : il entre dans les commerces qui recommencent le 11 mai.
(il n'était de toutes façons pas interdit d'intervenir pour les cas d'urgences, de nécessité, de bonnes distanciations,... Ils manquaient surtout d'accès aux matériaux)
Soit il y a un problème potentiel avec le respect du mètre cinquante et dans ce cas il entre dans la catégorie des commerces avec contact de la clientèle (coiffeur, kiné, ...) et ne pourront au mieux intervenir qu'à partir du 18 mai en fonction de la prochaine évaluation.

Pas besoin de créer une ASBL, vous êtes déjà une ACP avec une personnalité juridique...
ACP = association de copropriétaires.

Vous faites une première AG dans laquelle vous choisissez votre syndic qui sera un de vous 4.
Avec le PV signé par vous 4, le syndic va dans une banque et ouvre un compte au nom de l'ACP.
Si les 3 autres ont un compte dans cette banque, le syndic leur accorde un mandat (de visualisation, pas de signature) pour avoir accès au compte dans leur PC banking.

Désolé si j'ai mal compris votre premier message qui semblait regretter qu'il n'y ai aucune mesure pour les bailleurs qui ont pris tous les risques....

Donc, pour vous, il n'aurait fallu aider personne  ???   les salariés sans travail, les entreprises sans client, ....

Aucune mesure pour personne ?  il faut vous informer.... et ça continue à discuter pour en accorder de nouvelles, prolonger certaines, ....