Pour ce qui est des statistiques des valeurs immobilières, voir également Stadim.be, qui fait assez autorité en la matière et ces stats relativisent les mouvements mentionnés par les journalistes et les gourous de l'immobilier.
Au sujet de l'immobilier belge, et en particulier bruxellois, l'ocde est totalement à coté de la plaque.  Pire que les agences de notations financières il y a 2 ou 3 ans.

L'évolution des valeurs immobilières ne se fait pas au jour le jour comme pour les valeurs mobilières mais bien par années, ou même par période de 5 années. 
Si l'on examine les prix de ventes d'appartements situés dans un même complexe suffisament important, sur 15 ou 20 ans, on constate que les prix de vente suivent une hausse constante dont seule l'importance varie.

oui, dans certains cas cela peut servir mais le mieux peut aussi être l'ennemi du bien !

Il y a t il eu un état des lieux d'entrée?  établi par un expert?

Astucieux !

Une photo ne vaudra pas toujours autan qu'une bonne description dans un état des lieux d'entrée "papier".
Je prends des photos principalement pour les jardins et accessoirement pour les particuliarités des intérieurs: fresque, cheminée décoréen vitraux, etc.  Pour les jardins, l'avantage de la photos est évident: hauteur de taille des haies etc., disposition des plantations, etc. 
Pour les intérieurs, c'est moins évident ! Allez rendre en photo un parquet mal ciré, un fond de baignoire entartré et rugeux, etc.

Pour ce qui est des signatures: l'état des lieux doit être enregistré ! c'est l'exemplaire enregistré qui fait loi ???
Personnellement, je travaille toujours sur base d'une désignation au bail comme expert ou d'un ordre de mission signé par les 2 parties.  Généralement, je signe seul la dernière page du PV.  L'original, (ou la minute) est dans mes archives !
Il est exeptionnel que j'aie une contestation sur cette procédure et, à ma connaissance, aucune contestation n'a abouti en justice.

Prudence avec les photos, car il est toujours possible de les transformer depuis que photoshop est entré dans les moeurs !

Quant à faire enregistrer un cd avec l'ELE, je voudrais connaître la position de l'enregistrement ? ? ? ?
Attebtion aussi, cela ne veut pas dire que les photos sont sans aucune valeur !

C'est évident que s'il a du boulot à crever, il vaut mieux s'en tenir à ce que l'on préfère faire.  Je comprends et pratique de même certaines fois !
Je vous ai fourni ma vision de ce type de problème et votre copain peut éventuellement vous donner une estimation de ce qu’il (ou un peintre ayant un carnet de commande moins chargé) demanderai pour ce type de travail.
Selon mes prix unitaires ,

lessivage des peintures et 2 couches d’acrylique : 16 €/m² pour les murs et 20 €/m² pour les plafonds, hors tva (6 ou 21 %)  pour un chantier d’importance moyenne, pas pour un WC de 1,5 m².
Pour la déduction pour vétusté, cela dépend de nombreux facteurs et il faut plus d’éléments pour me prononcer.  De plus les facteurs seront en grève lundi.  LOL

La rénovation de la cage d'escalier est un travail à décider en AG et dont le coût est à répartir entre tous les copropriétaires, donc également le propriétaire qui loue son appartement.

Restons sérieux, il n'y a aucune obligation (sauf de vouloir préserver certaines relations de bon voisinage ou autres)  à prévenir ses voisins que l'on met son bien en location?  Pas plus que de les prévenir de votre divorce ou de votre nouvelle relation amoureuse. 
Que les nouveaux voisins soient plus bruyants que la vielle dame, bien c'est un peu normal, c'est la vie. Maintenant, il faut aussi que cela reste dans certaines limites et la première étape, c'est une discussion amicale avec ce nouveau voisin et ses enfants .