Eh bien de mon côté, je n'hésite pas une seconde et je fais signer les 6 !
Il y aura 6 fois moins de chance de devoir passer par des courriers recommandés, des requêtes, et des significations !

Evidemment. C'est votre argent, pas le sien.

On dirait que votre bailleur est plus 'mal informé' que malhonnête.
Néanmoins, après l'en avoir averti, il aurait du se renseigner correctement et rectifier. (Je mets cependant 1 petit doigt au feu, que votre propriétaire est une personne relativement agée, qui ne traine pas trop sur internet).

Je partage les avis ci-dessus. Profitez de votre courrier pour metre en copie les conclusions que vous aurez trouver sur le net.
Le site "droitquotidien" est généralement une bonne source et propose des synthèse assez claire et vulgarisée au besoin.

(Juste parce que ça me fait du bien de le partager)

Il y a quelques mois, le juge de paix de Liège centre a été remplacé, par une Juge.
J'ai été à 2 audiences depuis, et écouté ce que j'ai pu pour voir comment elle réagissait. Elle est très nettement moins neutre que son prédécesseur - et défend les locataires elle-même au bénéfice du moindre doute. Le propriétaire, lui, doit prouver tout ce qu'il dit, même lorsque ça n'est pas contesté.

Bref,  un élément qui me frappe fortement dans sa façon de juger, c'est qu'elle refuse toute résiliation conditionnelle.
Les avocats qui défilent s'énervent, ne comprennent pas, mais elle s'y tient. Elle est sacrément têtue.
Et elle participe très grandement à l'augmentation du nombre d'audiences, vu les nombreux reports inutiles et les multiples requêtes pour le même sujet.

Petit détail qui ne gâche rien : entre plusieurs dossiers, elle n'hésite pas à taper la discute 3,4 ou 5 minutes facilement avec sa greffière. Avec des dizaines de personnes qui attendent d'être appelé. Ca le fait...

Je sens des frustrations à venir...

J'ai 2 propriétés avec servitudes, et pour aucune, des précisions sont apportées.
Si généralement c'est apparemment le cas, ça ne l'est vraisemblablement pas partout ou automatiquement.

Il existe des fermetures à ressorts  (un peu comme des ferme-portes)

Ce n'est pas suffisant comme information.

Si c'est un défaut d'installation : à charge du bailleur (s'il l'a installée !)
Si c'est un défaut d'entretien, lié au fonctionnement : à charge du locataire.
Tout cela, a priori, car il convient de voir ce qui est prévu au bail (commercial / bureaux ?)

L'explication de l'entreprise est très étonnante, en tout cas.
"Proche des égoûts" ne veut pas dire grand chose. La climatisation va chercher de l'air frais (à voir où), avant de la souffler.
S'il y a odeur, c'est normalement soit l'air extérieur qui est nauséabond (tout autant !) ; soit une infection dans la cassette de la clim (ce qui est bien plus frequent !). Parfois un animal mort...

Je confronterais un peu plus l'entreprise tout de même, car une clim (en hauteur) qui va chercher de l'air dans un égoût (sous terre)... C'est plutôt particulier.

Il me faudra un email en MP, car impossible de mettre une pièce jointe via le formulaire du site.

Ca me semble plutôt incongru comme obligation.
L'état des lieux est une obligation. Celui qui le refuse se met en défaut, et les juges que je fréquente en tienne compte - (encore heureux !)

De plus, sans état des lieux de sortie, il est difficile de démontrer la fin de la location. Il faut un transfert de l'usus.
Le bailleur qui demandera la désignation d'un expert pourra tout de même mettre en avant que la location est toujours en cours, au vu du refus du locataire.
(Je n'imagine pas un propriétaire qui refuse, ça ne fait aucun sens).

Et on a déjà discuté des moyens possibles, et très généralement acceptés par les juges apparemment, d'établir un ELS sans la présence du locataire (témoins, expert indépendant, ...)

Du moment que l'indice du mois en cours est impossible à connaitre, est-ce que ça a vraiment de l'importance de savoir d'où ça vient ?
C'est la seule possibilité logique.

On n'en a pas déjà parlé il y a 3,4 mois ?