pour la mauvaise tenue de l'appart , un huissier pourrait attester de votre préjudice à la relocation.

snip,

Attention, la réponse à votre question dépend avant tout de votre contrat de bail.
Ce qu'avance Grmff n'est pas tout à fait exact mais reste vrai pour un contrat d'une durée de 9 ans.
Pour un contrat de courte durée, cela dépend des dispositions du contrat de bail:

" § 6. (Par dérogation au § 1er, un bail peut être conclu, par écrit, pour une durée inférieure ou égale à trois ans.
Ce bail n'est pas régi par les dispositions des §§ 2 à 5.
Il ne peut être prorogé qu'une seule fois, et seulement par écrit et sous les mêmes conditions, sans que la durée totale de location ne puisse excéder trois ans.
Il prend fin moyennant un congé notifié par l'une ou l'autre des parties au moins trois mois avant l'expiration de la durée convenue.
Nonobstant toute clause ou toute convention contraires, à défaut d'un congé notifié dans les délais ou si le preneur continue à occuper les lieux sans opposition du bailleur, et même dans l'hypothèse où un nouveau contrat est conclu entre les mêmes parties, le bail est réputé avoir été conclu pour une période de neuf ans à compter de la date à laquelle le bail initial de courte durée est entré en vigueur et est dès lors régi par les §§ 1er à 5. Dans ce cas, le loyer et les autres conditions demeurent inchangés par rapport à ceux convenus dans le bail initial de courre durée, sans préjudice de l'application des articles 6 et 7.) <L 1997-04-13/43, art. 6, 002; ED : 31-05-1997; précisions art. 15 de la L 1997-04-13/43>"

Ce qui importe est donc de savoir si vous avez un bail de courte durée ou de 9 ans, pour cela il faut connaître la date d'entrée en vigueur du bail et sa durée.

S'il s'agit d'un bail de 9 ans, suivez ce que recommande Grmff.
S'il est de courte durée , vous devrez vous en tenir à ce qu'en dit le bail.
Le locataire est en droit de refuser votre demande si le bail n'a pas prévu une telle éventualité.

A propos du loyer indexé que Francis a calculé, il faut rappeler quand même que l'indice de départ est l'indice du mois précédent la conclusion du bail.

Dans le fil ouvert par n2eko, on ne connait pas la date de signature du contrat, le calcul n'est pas donc exact sauf si le mois de la signature et l'entrée en vigueur du bail sont identiques.

Le contrat qui vous ait proposé est illégal, refusez-le. Vous avez un contrat en cours pour lequel toutes les parties ont montré leur accord, il n'y a pas lieu d'en changer.

Il serait intéressant de connaître la clause de reconduction du contrat de 2006 car comme le précise Grmff, si elle a été mal rédigée, le contrat est réputé courir pour 9 ans et cela n'arrange peut-être pas le bailleur ou son fils qui, hypothèse, ne voudrait pas hériter d'un appart. dont il pourra disposer que plus difficilement---> plusieurs contrats de courte durée.

Alors je ne vois pas où est le rapport avec la salle de bain, si c'était la SDB la zone de dégradation devrait être plus étendue car un mur de façade est plus froid qu'un mur intérieur et la vapeur devrait se condenser sur ce mur.  Mais si la moisissure est localisée,  c'est soit un problème d'étanchéité du mur extérieur peut-être même les joints à l'angle des 2 murs soit un problème d'étanchéité du chassis de fenêtre mais sûrement pas de la SDB: la vapeur ne viendrait pas se condenser de préference sur une partie du mur sans aucune raison, d'ailleurs vous ventilez c'est bien ce que vous dîtes, faut lui écrire.

Une question: comme vous présentez les choses, on a l'impression que la chambre est au centre d'un trois pièces en enfilade avec la salle de bain et la cuisine de part et d'autre. Est-ce que la chambre peut être directement ventilée ( y a une fenetre ds la ch. donnant sur l'ext.) ou faut-il ouvrir la fenetre de la salle de bain ou de la cuisine pour amener de l'air frais ds la chambre. Si c'est le cas, c'est interdit, en tout cas à Bruxelles (cf. code du logement)

12 loyers? je dirais 16 loyers car le délai de préavis n'a pas été respecté.
je ne ferais pas de cadeaux car cette personne a manqué à ses obligations non pas à cause de difficultés mais pour assurer la bonne marche de sa petite entreprise ( achat d'un bâtiment), vous, vous passez au second plan, la jungle en quelque sorte.
Et je ne crois pas que, présenté tel quel, le juge appréciera une telle d'attitude.
Je répondrai immédiatement mais demander au SNP.

Mais au final, est-on obligé de répondre à une demande qui n'a pas été correctement formulée?

Bonjour,

Il n'y a pas de robinet entre le compteur principal et les compteurs de passage.

Faire un test sur un volume de 100 l pourrait se faire mais ça va être coton: il faudra tenir compte de l'erreur de mesure du contenant sur les 100 l et de l'erreur de mesure normal du compteur (comment l'évaluer), refaire éventuellement l'expérience avec un + grand volume si le résultat n'est pas significatif ou de reprendre le même test sur les autres apparts.

La proposition de Grmff est interéssante mais elle est pose deux problèmes.
1- elle est quasi invérifiable pour le locataire. En effet, sa consommation est  proportionnellement corrigée. Outre la facture générale de l'IBDE, il lui faudra connaître le décompte annuel de tous les autres appart., question de savoir si cette règle de proportionalité a bien été respectée.
2- quand un locataire quitte les lieux en dehors des périodes de relevé des compteurs, il est impossible d'appliquer cette règle, sauf à relever les compteurs de passage des autres apparts et à évaluer la facture de chacun ou de rehausser la facture du locataire sortant sur base de la facture de l'année précédente.

Chaque année c'est une différence entre 30 et 50 m3 pour un immeuble de 4 apparts.
A partir de quelle volume peut-on considérer qu'il y a problème? des retours d'expérience sur cette question?