Ca ne m'étonnerait pas que ce style de restriction existe.
Cependant, dans mon assurance, il n'y a pas ce genre de clause - uniquement la nécessité de déclarer le sinistre dès que l'on en prend connaissance.
Pas impossible que l'expert de l'assurance cherche à utiliser cela derrière pour minimiser l'intervention (hors sujet : ce comportement perpétuel et malsain me rend dingue d'ailleurs), mais rien n'est couché sur papier dans le cas que je connais.

A vous lire, mon avis est que vous feriez bien d'écouter votre avocat, la juge et les divers conseils autour de vous, plutôt que de vous croire détenteurs de nombreux droits inexistants.

Si votre avocat vous a demandé de vous taire, c'est que vous n'arrangiez pas votre cas. Ce dernier cas qui parait, effectivement, bien difficile à défendre vu les nombreuses pinailleries que vous mentionnez, les réclamations qui trahissent un manque d'entretien/gestion/échanges constructifs de votre part dans le logement ; et tout cela pour un cylindre qu'il faudrait peut-être changer...
Si même votre avocat reprenait - sur certains points uniquement, j'en suis sûr - pour la partie adverse, c'est qu'il estimait que c'était la meilleure stratégie à suivre pour vous sortir de là. Son boulot n'est pas de défendre l'indéfendable, mais de vous défendre au mieux de vos intérêts, avec toute la nuance que ça nécessite.

Si la juge a haussé le ton avec vous, je mets ma main au feu que vous ne respectiez pas les autres personnes présentes.
J'ai été quelques fois en justice de paix, et à chaque fois que ça arrivait, j'admirais plus vite la patience des juges que l'impertinence des cités.

Mon avis ? Vous n'en sortirez pas grandi, probablement avec beaucoup de frais à payer, et la certitude que votre propriétaire ne vous fera plus de cadeau, tout en se méfiant de vous.
Votre avocat vous fera sûrement un feed-back / une "traduction" du jugement. Ecoutez-le.

1. Oui, c'est tout à fait légal. Je vous conseille d'exiger que le candidat remplisse aussi la "fiche info locataire" - disponible aussi sur pim.be - avant toute décision. Celle-ci regroupe ce que vous pouvez demander, et vous donner une bonne idée pour la sélection du locataire.

2. Si vous êtes loin, ou inexpérimenté, oui. Cela a un coût (100 à 150 € / partie environ), mais vous protège mieux, et évite de sous-estimer certains points auxquels vous n'auriez pas pensé.

3. Oui, via votre interface personnalisée dans Minfin.

4. Pourquoi pas. Ou vous créer un autre chapitre si vous le voulez. L'important est que ça soit bien clair et complet.

Dans un cas habituel, je considère qu'il est nettement préférable de s'acheter sa propre habitation en premier lieu.
D'une part, ça donne droit à un avantage fiscal importante (déduction pour habitation propre et unique) - ce qui ne serait plus le cas si vous achetiez une maison propre par la suite (elle ne serait plus unique, au moment de l'achat). D'autre part, vous grevez vos fonds propres d'autant, et devenez moins attractif pour le banquier.

Après, si vous estimez que vous vivrez encore 10 ans sous le toit de vos parents, et qu'ils sont d'accord... C'est autre chose, mais c'est nettement moins habituel

Sans connaitre la personne, les cas que j'ai connu et qui s'y apparentent se sont tous mal terminés.
Si vous pouvez en être quitte, c'est probablement bien aussi - et en tout cas bien moins risqué.

Pour les "procédures", il en existe un tas, mais une seule ayant force de loi par jugement --> la Justice de Paix.
Vous pouvez toujours mandater un huissier - tout le monde le peut - pour qu'il agisse en tant que postier / agent récupérateur / constatateur, mais il n'aura pas la possibilité de forcer l'exécution si le locataire est réfractaire.

Pour rappel, PIM propose des modèles de baux pour chaque région. Bien faits et complets. Parfait pour débuter, quoiqu'il arrive.

Pour cela que ça a été créé... oui. Mais le PEB ne donnera pas de réponse efficace pour autant.
Il faut des connaissances en construction (réelles ! pas imaginées...) pour traduire correctement un PEB, effectué sur l'ensemble d'une habitation (et non des pièces précises).
De plus, son résultat est plus que variable d'une personne à l'autre. Je ne m'y fierai pas - et certainement pour une question relative au rapport isolation/ventilation.

Pour vos grilles de ventilation dans les châssis : tant mieux. C'est une lubie d'architecte bien inutile, et surtout un pis-aller pour respecter certaines normes en constructions basses énergie.
Mur creux en PUR : très bien.
Mais en toiture... :-(

C'est exact.
Quand un juge prononce une expulsion, le délai normal entre la signification du jugement par le huissier et l'expulsion réelle est d'1 mois (plus en pratique, car le huissier voudra s'associer la police, le serrurier, les services communaux - et c'est long !!)

Mais, en effet, le juge peut réduire ce délai normal, dans des cas graves, particuliers, ou si le délai n'est plus utile.
Il semble cependant que ça soit plutôt rare - surtout chez certains.

Pourquoi l'auteur s'embête-t-il... Le gouvernement australien conseille et demande à sa population d'uriner dans la douche.
Encore plus écolo !...

Je partage l'avis de Rexou.

Une ASBL est une activité commerciale !
Ce n'est pas parce que la finalité n'est pas de dégager du bénéfice que l'entreprise ne fait pas de commerce. Il y a d'ailleurs un paquet d'ASBL qui brassent des millions...