Je confirme mes propos :

- De mon expérience, cela a toujours été le notaire instrumentant la vente qui faisait ces démarches auprès de la commune. Rien n'empêche d'effectuer cette demande vous-même, mais vous risquez de mal vous y prendre ou de ne pas respecter des délais ou formes prescrites ; et au final, de peut-être payer inutilement ces documents.
Je précise aussi que les frais dits "de notaire" sont à charge de l'acheteur (de coutume du moins). C'est un peu bête de les prendre à votre charge ici.

- Permis n'est pas égale à demande de renseignement évidemment.
Si vous avez introduit un permis précédemment, c'est bon de le transmettre aux acquéreurs, qui pourront utiliser celui-ci pour réaliser éventuellement les travaux autorisés par celui-ci.
Si vous n'avez rien en cours, il n'y a aucun permis à demander (sauf si vous êtes tenue de régulariser quelque chose, par exemple)

Ne vous mettez pas Martel en tête inutilement. Vendez votre appartement, le reste suivra via les notaires.

...
C'est le sens de ma question "Auriez-vous accepté cet argument ? Est-ce réel ?", adressée au professionnel en la matière qu'est Francis

Même si je comprends votre envie de ne pas vous embourber en justice, et surtout de devoir bloquer vos fonds propres inutilement, je ne laisserais pour autant pas passer un coup de p*** pareil !

Je serais fort étonné que vous ne puissiez pas réclamer uniquement des indemnités compensatoires pour le préjudice subit. Une requête portant sur cette demande unique.

Ma clause à cet effet :

L’entretien de la chaudière, et son détartrage, qui doit être effectué par un technicien agréé. Le Preneur communiquera, à cet effet, le rapport d’entretien au Bailleur après chaque prestation. Cet entretien devra s'effectuer obligatoirement entre le 1 août et le 30 septembre de chaque année, à charge du locataire des lieux au 1 août, ou du locataire quittant les lieux plus de 9 mois après le dernier entretien.

(Je trouve personnellement que 3 mois, c'est vraiment court ! Ce qui compte, c'est surtout qu'un entretien soit fait après l'hiver)

Vous êtes nu-propriétaire donc ? à 100 % ?
Vous n'avez donc aucun précompte immobilier à votre charge.
Que voudriez-vous déduire, à moins d'avoir un emprunt hypothécaire lié...  Peut-être devriez-vous commencer par lire le petit guide fiscale envoyé avec la déclaration.

PS : Les emoticons ne remplaçent pas avantageusement les points, virgules, et autres ponctuations.

Bonne chance chez le juge de paix...

Vu ce que vous racontez, le seul tord avéré des locataires, c'est de ne pas vous avoir prévenu d'une infiltration d'eau - et vous pouvez parier qu'ils diront ne pas l'avoir constaté.
Le reste est plus lié à vos suppositions, ou des erreurs dans la gestion (l'ELE par exemple, c'était à vous de vous assurer qu'il soit fait).

En bref, mon impression est que vous n'obtiendrez jamais leur expulsion sur base de ces éléments.

J'y suis né. Et je suis heureux de lire votre commentaire.
Je dois tristement constaté que ces 8 années ont changé la donne (déjà un peu avant, mais ces 5 dernières années ont été catastrophiques).
Peu de personne oseraient à présent dépasser le centre. Et au contraire, Heusy devient encore plus bourgeois.

Etant du coin, je ne peux que confirmer un peu vos craintes.
Dison, Odimont ou Seraing bas sont clairement les quartiers les plus paupérisés de la province. Il y existe également un phénomène très important de ghettoïsation, qui n'amène généralement rien de bon.

Bien sûr, cela se marque sur le prix d'achat extrêmement bas.
Vous avez les locataires qui vont avec... Vous en trouverez peut-être rapidement, mais bonne chance pour qu'ils soient solvables.

Ne pas oublier également que Dison, c'est l'endroit N°1 où les services de prévention incendie vont chercher, et Verviers a adopté un règlement communal très (trop !) contraignant en la matière.

Légal, oui. Tout moyen de démontrer l'état du bien (des lieux) est valable.
Le but est unique : qu'il soit le plus clair possible pour générer le moins d'interprétations ultérieures possibles.

Une vidéo me parait d'ailleurs être une bonne solution à cet effet.
Il est courant d'avoir un dossier photo, dans le même ordre d'idée. Et les experts utilisent aussi parfois des vidéos.

Cela étant, si vous voulez faire appel à un expert, c'est votre droit le plus strict.