N'importe quoi.  Si le notaire a fait une répartition pour certains héritiers, il doit la faire pour tous.  Si le frère a reçu sa juste part, le notaire doit virer à la soeur sa juste part également.

Pour autant que la soeur ait communiqué correctement et complètement ses coordonnées bancaires au notaire, faire un virement aux Etats Unis n'est pas plus compliqué que faire un virement en Suisse.

La solution : (pour autant que des coordonnées complètes aient été fournies) faire un rappel au notaire... et taper du poing sur la table s'il ne s'exécute pas immédiatement.

Toutes les grandes banques de ce pays font quotidiennement des transferts aux USA.

Je déduis de votre réponse qu'il y a un prêt et un dossier de garantie uniques pour A et B.
Ca laisse moins de possibilités.

Avez-vous envisagé de faire 2 prêts séparés pour acheter C ?
Un hypothécaire pour 160 000 et un prêt personnel pour 40 000 ?  (Bon il faut pouvoir les rembourser évidemment...).
Avez-vous d'autres garanties à mettre sur la table (assurance groupe, PLCI, portefeuille de placements...).  C'est le genre de choses qui peuvent plaire à un banquier.
Avez-vous vu un courtier ?  Certaines banques sont plus souples sur la règle des 80%.  D'autant plus qu'on est en janvier, tous les budgets de crédits ne sont pas encore consommés.

Tout s'est fait par courrier.  Formulaire à remplir, etc.

Je vous avais bien compris.
Oui, pour pouvoir louer, j'ai bien installé une sdb.
Le RC a bien été révisé... et je n'en suis pas mort.
En créant une sdb, installant chaudière à condensation (il n'y avait qu'un poêle à mazout au départ), isolation et triple vitrage, ajoutant une terrasse, ainsi que la rénovation complète des sols au rdc et de l'électricité, le RC est passé de 237,00 à 285,00 EUR.  Ca fait 20% d'augmentation, c'est vrai, mais je n'en ai pas fait un drame.

Je comprends votre réflexion.
En aucun cas, je ne vais faire une comparaison entre votre situation personnelle que je ne connais pas et ce qui va suivre.

Simple partage d'expérience donc : chaque fois qu'un candidat locataire m'a proposé de payer plusieurs mois d'avance, il y a eu des éléments complémentaires qui m'ont fait refuser de signer le bail.  Aujourd'hui, dans mon chef, ça allume un clignotant rouge.
C'est pareil (clignotant rouge) avec ceux qui agitent avec insistance la possibilité de verser la caution en cash.  Trop souvent c'est parce que les retenues sur leurs comptes sont telles qu'ils ne peuvent pas faire un virement du montant de la caution, leur seule option c'est le cash (qu'ils auront gagné en cash -en noir ou pas d'ailleurs).
Par contre je serais prêt à étudier le cas d'une garantie bancaire portant sur un an de loyer (je sais que ça se pratique en Espagne notamment).

J'ai déjà donné leur chance à des locataires qui ne présentaient pas un bon dossier sur papier, mais qui m'avaient convaincus.
Je n'applique pas la règle du loyer max = 1/3 salaire.  Le reste à vivre est un critère bien plus important à mes yeux.
Un bon dossier dans un cas limite, c'est le locataire qui me prouvera, extraits à l'appui, qu'il a payé avec régularité son loyer précédent, qu'il arrive à mettre de côté régulièrement (ce qui peut le conduire à avoir économisé 1 an de loyer, pourquoi pas).
Je n'ai pas le sentiment que de dépenser en une fois 1 an de loyer (pour un logement pas encore testé, dans une relation contractuelle pas encore entamée) soit un indicateur de bonne gestion.

Bonne chance dans votre recherche.

Je suis ravi pour vous que votre année immobilière soit meilleure que la précédente, et je profite de l'occasion pour vous féliciter pour vos contributions à ce forum.  (C'est sincère, contrairement à mon habitude je ne fais pas d'ironie.)

Je n'ai pas bien compris la partie citée ci-dessus.
Vous considérez qu'il est positif d'avoir des âges moyens et médians de vos contrats en baisse ?
Pourquoi ?

Moi je suis au contraire ravi quand mes locataires restent longtemps, très longtemps.

A moins d'avoir un notaire exceptionnel...  aucun doute pour moi, je vous conseille de vous adresser à un cabinet d'avocat spécialisé dans le droit patrimonial et de la famille.

Depuis la dernière réforme, la quotité disponible (la part dont chacun est libre de faire ce qu'il veut) est passée à 50%, quel que soit le nombre d'enfants.
Ceci étant, un pacte sur succession future est aujourd'hui possible et élargi encore la portée de la quotité disponible.

Une donation bien faite comportera de nombreuses clauses à même de répondre à vos souhaits.
Aliénation interdite avant l'âge de x (possible au delà des 18 ans du petit-fils).
Jouissance légale transmise à votre fils et pas votre belle-fille ou à un autre de vos enfants jusqu'à l'âge de x de votre petit-fils.
...
A étudier en fonction de votre situation familiale.

Pour qu'un mineur puisse accepter la donation, il devra être représenté (par un de ses parents ou de ses grands-parents, mais pas le donateur évidemment).

Il est erroné d'accoler systématiquement les notions d'assurances, que ce soit 21 ou autre, à l'explication de ce qu'est un crédit bullet.

Un crédit bullet, c'est simplement un crédit dont le capital se rembourse en une seule fois à terme.

Il sera évidemment intéressant si le rendement d'autres actifs est supérieur au coût du crédit, mais il peut y avoir d'autres bonnes raisons pour faire un crédit bullet, notamment pour des questions de trésorerie non disponible au moment où l'on le contracte.

Un crédit bullet est un très bel outil, comme toujours, s'il est utilisé à de bonnes fins et par des personnes qui le comprennent.

Ce que Grmfff n'a pas précisé c'est si ce sont des prix à la pièce ou en gros   

Je vois que vous avez aimé ma contribution.
Pour ma part je préfère les orangettes aux manons.