1. la copropriété
2. Il y a un contrôle tout les 25 ans et à chaque vente et des dérogations pour des anciennes installations
La prise de terre doit être commune c'est dans le RGIE. Ce n'est pas des tension mais des courants de défauts, qui éventuellement génère des potentiels. Il y a des potentiels sur les appareils si ceux ci sont en défaut et que la terre n'est pas raccordée.

3. Les contrôles se font par des organismes accrédités qui suivent un protocole, il faut en tout cas ouvrir la barette de terre pour faire la mesure. Le fluke ne semble pas mesurer la résistance de dispersion de la terre mais bien le courant de fuite

J'ai l'impression qu'il y a un courant qui circule dans la terre et que la continuité de la terre n'est pas assurée.
Ou se trouve les compteurs par rapport aux appartements ? Faire installer un différentiel 300mA en sortie de chaque compteur, c'est une solution facile.

L'idéal c'est de poser la question sur le forum bricozone.be

BG

De manière pratique cela me semble compliqué comment on fait pour transmettre de manière compréhensible les intervention en salle ou en visio? S'il y a  quelques dizaines de lots cela risque d'être compliqué et très lent. Il faudrait que chaque intervenant aille sur un podium pour parler et être filmé, personne ne pouvant l'interrompe ....

Bonjour

J'ai une AGO déplacée de mi-mars à mi-septembre suite au covid.
Sur quelle période doit couvrir cette AG, purement celle de l'exercice précédent ou bien de l'exercice précédent et d'une période correspondant au blocage covid moins le temps nécessaire pour faire les comptes? Ici il semble que c'est clôturé au 31/12/2019. Voter des budget pour 3 mois ce n'est pas fort utile. Si AG mi mars pour une cloture au 31/12 je verais un exercice du 1/1/2019 au 30/6/2019

Les procurations sans mandataires ou avec cascades sont'elles autorisées?

Merci de l'éclairage

BG

Pour moi c'est une fiction de vérifier ses compteurs, je n'ai pas les moyens de vérifier un compteur, voir qu'il tourne et alors?
Il tourne juste ou pas juste, je ne sais. Ne pas oublier que les compteurs sont généralement la propriété d'un prestataire qui doit prendre les mesures nécessaires pour que l'instrument de mesure soit étalonné. Dans le cas du menu de techem, c'est pour faire un relevé intermédiaire, par exemple lors d'un changement de locataire. D'autre part il faut pour se rendre compte de l'évolution de ses frais de la consommation globale de tous les autres calorimètres.

Il existe chez techem un concentrateur, qui permet de faire le relevé et d'envoyer les données par gprs et donc d'avoi un suivit périodique de ses consommations.

Je crois que la question est simple

+) Quels revenu sont pris en compte (salaire, pension, pension alimentaire, allocation familiale, allocation handicapée)
+) Quel est le ratio à utiliser
+) Y a t'il une justification à donner

Faut'il tenir compte de la qualité du revenu?

Merci

BG

Bonjour

La valeur de rachat se calcule sur l'age de usufruitière, cela représente le fruit de la maison pour l'espérance de vie de l'usufruitier et pas du nu propriétaire, ni de l'acheteur.

Pour les donation cela se fait en avances d'hoirie, il n'y a personne de lésé en principe Mais bon voir un notaire pour des familles (dé)/(re)/composée serait utile

A Bruxelles les calorimètres seraient maintenant obligatoire, je n'ai pas chercher les détails.

Peut être une confusion entre vanne thermostatique et calorimètre qui généralement s'installe par radiateur.

BG

Quoi un syndic demande copie de la page myminfin de chacun pour contrôler qui est propriétaire?

Qui s'occupe du visionnage et de la mise à l'amende?
Que se paset'il si la personne refuse de payer? Premier avertissement un spray de poivre, la second un coups de trique, la troisième une balle dans le genoux? Comment cela se passe avec les personnes extérieure à la copropriété, une femme de ménage ?

BG

Une solution mais elle doit maîtrisée dans sa finalité, c'est de passer par un tiers investisseur, il investit, récupère les primes et CV et vends l'eau chaude de chauffage à la copropriété et offre le courant consommé à concurrence de la production. C'est un système dit de cogénération. Ce n'est valable que 10 ans durée des CV....