Vous répondez vous même à la question.
C'est dans les deux sens. Il devait donc vous notifier par écrit, endéans les 3 mois son intention de ne pas renouveler le bail aux mêmes conditions. Là vous êtes reparti, mais pour un bail identique!
Le mieux est de prendre contact avec lui pour lui dire que vous n'êtes pas d'accord pour l'augmentation des charges.

Elle a tort. C'est ok pour 10 mois.

Ca c'est du grand n'importe quoi ! 

Ha?

Quand je lis comment vous avez commencé le bail et comment il va finir, j'ai l'impression qu'on va vous avoir souvent ici. 

De toute manière, un contrat de 3 ans n'est pas automatiquement résilié suite à la vente de l'immeuble.

Ben voir avec le locataire directement... Parce que si la procédure est perdue, c'est 18 mois d'indemnité.

PS : Je pense que Grmff est un pro 

Vous allez perdre votre temps là. Pourquoi ne pas avoir introduit une requête directement?

Nul ne peut se faire justice lui-même. L'action étant intentée par le bailleur pour non paiement de loyer, les problèmes de boiler ne seront pas pris en compte. Je pense que les juges sont coutumiés de ce genre de contre-arguments... Le tout est de ne pas se disperser et de rester concentré sur sa demande.