Je suppose 31/12/2024.

Pourquoi résilier le 31/7/2024? Si c'est un préavis de 3 mois c'est bon. Un peu tôt il est vrai.

Si c'est un préavis de 6 mois; c'était trop tard. Dans ce cas, à Bruxelles, le préavis est automatiquement prolongé d'un mois. En Wallonie, j'ignore.

Qu'à t-on prévu pour l'état des lieux de sortie?

Vous demandez
- la libération de la garantie en votre faveur; ensuite vous remettez une copie du jugement à la Caisse de Consignation
- le paiement du loyer jusqu'au jour de la libération des lieux, càd quand l'expertise a été faite
- pour les deux mois de loyer, il y a peu de chance que vous les obtenez à moins qu'ils sont inclus dans le point ci-avant
- pour les 3 mois de durée de travaux, c'est l'expert qui aurait du fixer la durée des travaux
- pour le dernier point; oubliez

Vous pourriez également demander une indemnité de rupture fautive de trois mois. Pas sur que cela passera.

Si vous 'reprenez' le capital de la société; vous liquidez la société et la société devra payer des impôts sur la plus value latente.

Un PI de cinq fois le loyer me parait énorme. Sur quoi porte le PI?

Copropriété, pleine propriété de l'immeuble, ...

Je ne crois pas qu'il y a un délais pour faire un 730. Cependant, sauf jugement signifié par un huissier, la dette issue d'une condamnation à payer s'éteint après 10 ans.

Un notaire n'intervient pas dans l'achat vente d'une société.

Acheter une société est assez délicat. Consultez un expert comptable.

Comme écrit ci avant c'est un problème de copropriété. Je ne m'y connais pas trop.

Vous n'êtes pas sensé connaître le locataire du propriétaire de l'autre appartement et dès lors je ne vois pas sur quelle base vous pouvez vous adressé à lui. Qui plus est, l'expert semble le mettre hors cause.

Êtes vous sensé connaître le propriétaire de l'autre appartement? Je ne le crois pas. Dès lors me semble t-il vous devez vous adresser au syndic qui éventuellement se retournera contre le propriétaire de l'autre appartement.

Si le syndic refuse de coopérer, alors qu'il soit logique avec lui même, qu'il vous communique les coordonnées officielles du propriétaire de l'autre appartement.

Je ne crois pas que je suis bon marché. Je tente de m'aligner sur le prix du marché.