Coucou,
Je suis bailleur en France (gîtes).
Taxes d'habitation et de séjour, ça vous parle?
Qu'est ce que vous appelez microfoncier? Ce n'est pas compatible avec le forfaitaire d'après vous? Connaissez-vous les différents forfaits? Et le régime réel?
Je trouve au contraire le système français beaucoup plus complexe.

Vous n'êtes pas dans la mouise.
Faire l'autruche n'était évidemment pas la bonne solution.
Vous devriez instamment prendre contact avec votre notaire, et l'acquéreur afin de connaître ses intentions : s'il veut bien résilier la vente, à quelles conditions ou s'il veut acquérir et à partir de là, envisager une stratégie pour sortir de la situation dans laquelle vous vous êtes mis.
Je vous souhaite de bonnes nuits, vous en aurez besoin dans les prochains mois.

PS : si vous pouviez nous faire un retour, ça serait intéressant.

Ok merci à tous. Je vais voir si le beauf' veut bien se charger de ça mais j'ai un doute 

Ne lui remettez pas le recommandé en main propre, juste une copie.

Oui voilà. Et aussi par souci de discrétion et de facilité de succession. Mais bon, il faut peser le pour et le contre...

J'ai eu une fuite dans une chasse d'eau non signalée par un locataire. La douille portait sur 900m3 de consommation. Donc, je ne suis pas surpris et non, ca ne provient surement pas d'un problème de canalisation car 100m3, ca fait quand même un beau volume et on le verrait.
Une chasse d'eau qui fuit à raison d'1cl/sec, ça fait quasi 1m3/jour. Et si ça tombe, c'est réparé maintenant donc allez prouver quelque chose...

Recevoir directement une lettre d'un avocat, sans qu'au préalable il n'y ait eu le moindre contact me met dans un état peu enclin à la mansuétude.

Bref, je pense qu'il faut réagir, pour ne pas qu'on vous reproche un accord tacite.
Normalement, vous pouvez réclamer l'exécution du contrat jusque la fin (sauf si stipulation contraire dans votre bail). Donc, 3 mois d'indemnité plus préavis de 3 mois, ce n'est pas "énorme".

Personnellement, je répondrais directement à la locataire ceci :

" chère madame chose, j'ai bien pris note de votre souhait de vouloir résilier le bail. celui-ci étant normalement conclu jusqu'au 15/8/2016, je suis néanmoins enclin à vous laisser quitter le logement plus tôt moyennant un préavis de 3 mois, qui prendra court le 1 mars 2014 et le paiement d'une indemnité équivalente à 3 mois de loyer, soit xxx€.
recevez blablabla".

Je me garderais l'argument que l'enregistrement tardif n'a pas de conséquence de côté. Néanmoins, je ferais la démarche quand même. Un petit mail avec un scan à l'administration compétente, ca ne coûte rien (je n'ai jamais eu a payer un enregistrement, même tardif).

J'ai déjà été victime de ça aussi en tant que loueur : un gars avait pris mon annonce telle quelle et avait juste changé ses coordonnées. Je l'ai vu rapidement et je pense que personne n'a été victime.

Ceci dit, je ne connaissais pas le "truc" google image, ça va me servir!!