Quand une société gagne zéro depuis presqu'un an mais que tous les débiteurs ont le même raisonnement en demandant à être payé, oui, ça peut être "une demande impossible" de payer 60% de son loyer....
Et ce n'est pas parce qu'on va annoncer, peut-être, l'ouverture possible le 1er mai que l'argent va entrer à flot dés les premiers mois et qu'ils pourront payer toutes leurs dettes accumulées bien involontairement....

Attention : ce n'est pas une critique ou un reproche par rapport à votre offre. il faut connaître les situations des deux parties, les relations passées, la bonne foi & les possibilités de chacun,....

C'est une réponse par rapport à votre conclusion...

En fait, les CP ont déjà tout pouvoir dans la loi actuelle...
Mais les CP dans leur majorité de l'ACP... pas le CP qui crie ou revendique le plus fort (quoique  mais c'est un autre débat)

Via l'AG, ils peuvent décider de nommer un syndic parmi eux (que vous l'appeliez syndic ou administrateur ou gestionnaire ou ...), il faut bien quelqu'un de responsable pour éviter que tout le monde fasse n'importe quoi dans son coin : payer les factures, les comptes, commander et suivre les travaux, la paperasserie, ....

Si l'entente est bonne entre les CP, ils peuvent même s'entendre et accepter que le syndic délègue quelques tâches à plus compétent que lui (la compta au comptable, le suivi des travaux à un ingénieur, les cahiers des charges et devis à un architecte, sortir les poubelles aux ados du 1er en échange d'un billet, ...).

Et tout cela est possible que ce soit avec un CP ou un bon syndic.... Mais, à la base, ce sera toujours les CP dans leur majorité (active ou silencieuse) qui seront responsable de la bonne tenue ou non de la gestion de leur copropriété.

Si un syndic ou un ensemble de CP dérapent, les responsables à la base seront toujours les CP qui ont installés les problèmes ou maintenu un système en place.

Est-ce bien sur ce forum que devrait se tenir cette discussion telle qu'elle a dévié ?

Visiblement, personne (même pas "Nouveau") ne connait la réalité de la situation réelle des propriétaires.
Vu l'ignorance de la situation, des "conseils" partent dans tous les sens et tout cela n'a ni queue ni tête.

Le sujet était le remplacement d'une chaudière votée en AG et l'éventuel manipulation d'amiante....
La chaudière est en cours de remplacement et les ouvriers sont bien conscient de la présence d'amiante à laquelle ils ne devraient pas toucher.

Visiblement, on est au bout du sujet et le blabla autour de NP, USUF, mandat, représentant, .... me semble être un grand foutoir et du grand n'importe quoi car on ne connait rien de la situation réelle.

Pour ce qui est de la loi, rien à changer.
La dernière mouture est à peine sortie et il n'est pas bon de changer continuellement des lois de gestion.

Par contre, les améliorations utiles et efficaces qu'il faudrait pour améliorer la gestion et la vie en copropriété me semblent inaccessibles.... :
- L'humain : qu'il soit copropriétaire ou occupant  ==> il faudrait déjà qu'il pense d'abord à l'intérêt collectif de la copropriété avant le sien
- L'humain pourrait connaître et prendre en compte les règles et les lois qui régissent la vie en copropriété
- L'humain qu'il soit copropriétaire, occupant ou syndic pourrait avoir du respect pour ceux qui l'entourent dans la copropriété

Rien que ça, le respect des lois existantes et de l'honnêteté pour tous, ce serait déjà pas mal comme améliorations pour 2021....
Faut pas rêver.... on aura encore beaucoup de discussions houleuses que ce soit sur ce forum ou dans les copropriétés....

Mais c'est pas nous qui faisons la soupe....

D'accord avec Grmff sauf sur un point : si votre maman est en maison de repos car elle ne peut plus vivre seul (et quelle serait une autre raison ?), elle ne doit pas déclarer le RC à l'IPP....
Elle ne peut pas occuper son bien pour une très bonne raison et cela lui donne droit à une exonération d'impôt à l'IPP

Par rapport à un loyer brut...
C'est comme si vous compariez le chiffre d'affaires d'un indépendant par rapport à l'impôt payé....

Pour être un minimum cohérent, il faut déduire les frais propriétaires des loyers perçus...

Un bailleur n'est pas un salarié ou un fonctionnaire, il prends tous les risques à son compte pour obtenir ses loyers et peut obtenir un résultat négatif si ses loyers sont insuffisants !

Visiblement, Moses n'entend plus rien et semble se désintéresser complètement de sa question....
Même pas sûr qu'ils lisent les différentes interventions en réaction au fil qu'il a lancé et qui, malgré le désintérêt de Moses, a présenté un intérêt certain.

Si vous faites placer un compteur individuel par Vivaqua, vous paierez, via ce compteur, la consommation d'eau de votre appartement.
Il vous restera à payer votre part dans l'eau commune.

Et comment sera fixé votre part dans l'eau des communs s'il n'y a pas de compteur individuel pour chacun ou de compteur de passage après le compteur général commun ?   
Votre solution entraine des problèmes pour la juste répartition de l'eau facturée à l'immeuble !

Il faut que l'ACP fasse un choix d'une décision appliquée à tous :
- tous un compteur individuel et un compteur pour les communs
- Un compteur général et des compteurs de passage pour chaque appartement : l'eau des communs étant la différence entre le compteur général et le total consommé des compteurs de passage
- Un compteur général et... rien d'autre !  Tout le monde paie suivant ses quotités, ce qui semble être la pire solution....

Vous êtes dans une copropriété = vous ne pouvez pas décider uniquement ce qui vous arrange sans vous soucier de la copropriété