Et vous ne lui avez pas parler de vos projets de location de l'entrepôt ????

PS : la location de votre entrepôt à qui que ce soit risque très très fort d'être soumis à la TVA...
Vous devrez donc prendre un numéro de TVA et soumettre vos loyers à la TVA (sauf si vous pouvez bénéficier du régime de la franchise mais cela n'empêche pas l'affiliation à la TVA)

Il n'y a que moi pour penser qu'on parle de deux investissements totalement différents  ?  Jeremy envisage un investissement immobilier avec des locataires et vous lui parlez  "actions & papiers"... 
Cela n'a rien à voir....
Dans des placements en bourse (quelqu'ils soient), on est passif et on ne peut que tirer les fruits (ou subir les pertes) de ce que font les autres.
La seule chose à faire est de "sentir" (ou le hasard) quoi, qui & quand acheter et quoi, qui & quand vendre.... rien à voir avec la recherche d'un bien, sa remise en état, recherche de locataire, gestion des loyers & des locataires, gestion des départs & chgt de loc, améliorations à apporter ou pas, .....

Je ne suis bien évidemment pas contre la diversification avec des placements en bourse mais ça n'a rien à voir avec investir dans de la brique.
Ce serait plutôt un choix entre le type, la région, le secteur, .... à choisir entre tout ce qu'offre la bourse plutôt que briques / papiers

Votre syndic doit sortir vos poubelles ?????
A la demande de l'AG, il doit engager une société de nettoyage (à défaut de concierge) pour venir deux fois par semaine sortir les poubelles...
Et, généralement, cette sortie doit se faire après 18h.... donc, souvent, en dehors de l'entretien de l'immeuble qui se fait en journée....
Si le syndic a l'autorisation de contracter avec une société de nettoyage et que l'ACP a les fonds disponibles pour payer les factures, je ne vois pas pourquoi le syndic ne prendra pas quelques minutes pour engager cette société...

C'est un service supplémentaire payant, votre ACP est-elle disposée à assumer cette charge supplémentaire ?
Qui fait l'entretien de votre immeuble ?  une société ? chaque occupant ? ....

Tout n'est pas toujours la faute du syndic....  (et je crois que c'est même moins souvent sa faute que celle des CP ou des occupants....)

Il y a peut-être une autre solution et un moyen d'en tirer un avantage financier....
Dans certaines circonstances, il est possible de déduire le loyer (et tout ce qui va avec) du studio à titre de charges professionnelles...
Suivant les revenus, cela peut faire diminuer vos impôts beaucoup plus que le montant de la taxe de seconde résidence....

Voyez un comptable

Je ne connais aucune assurance pour indépendant qui couvrirait le loyer privé de l'indépendant. Mais je n'en connais pas non plus pour un salarié....
Si c'est un local professionnel, il sera probablement couvert par l'assurance incendie en cas de sinistre mais pas en cas de coup dur qui ne serait pas lié à un sinistre.
Un indépendant peut avoir une assurance garanti s'il est en incapacité pour une longue durée.
Le type d'activité, l'ancienneté dans le métier sont des points importants. S'il travaille via une société ou en nom propre.
Vous pouvez aussi demander une situation comptable actuelle (même un indépendant en nom propre doit avoir une compta...). Il devrait pouvoir vous fournir une situation au 31 mars et dans quelques jours au 30 juin. Cela vous permettra aussi de voir le sérieux qu'il porte à sa compta et sa capacité de gestion (ou de bien s'entourer)....
Avec son numéro de TVA (ou celui de sa société), vous pouvez vérifier sa situation à la BCE, voir s'il a des dettes fiscales et onss (s'il est dans le bâtiment), ...  (et peut-être plus si vous avez un  accès à une base de données type Companyweb ou Graydon)

PS : je ne me pose pas la question de savoir si c'est légal par rapport à ce que vous êtes autorisé à demander comme bailleur.... Je laisse cette question aux experts...

Je laisse la question sur la majorité aux spécialistes....

Financement = comment vas t'on payer les travaux votés ?  par un appel de fonds spécifique, par un prélèvement sur le fonds de réserve, par une imputation dans les décomptes de charges ordinaires, par une collecte dans les couloirs, ....

Je vois une incohérence dans vos infos : un bien immobilier s'amortit en 30 ans uniquement pour la valeur de la construction après avoir soustrait la valeur du terrain. Il est donc impossible que la VNC soit à zéro...

L'achat d'une société s'étudie d'abord par rapport à ses comptes, son bilan, ses déclarations fiscales, ...
Vous limitez à la question de la valeur de la maison risque de vous réserver de très mauvaises surprises (et j'ajouterais surtout si vous avez la sensation de faire une super affaire....).
La société a été évaluée pour la succession. Les vendeurs savent donc très bien à quoi s'en tenir (outre la valeur déclarée, un expert immo et un réviseur sont certainement passé par là pour leur donner toutes les informations utiles).

Et acheter une société dans le but de revendre très vite vous sera très rarement profitable....

Enfin, un possible achat d'une société doit ouvrir chez vous toute une autre série de réflexions sur les avantages que vous pourriez en tirer dans le cadre d'une politique d'investissement, de travaux, d'achat pour vendre, ... Rien à voir avec le projet de s'acheter un premier bien pour investir dans l'immobilier

Pour faire simple en mangeant mes pop-corns...
Il faut prendre le compte et sa rubrique pour bien comprendre de quoi on parle !

69    Valeurs à reporter     
    690000    Valeurs à reporter
    693000    Valeurs à reporter
==>  à utiliser pour reporter (ou importer) une (partie de) résultat de l'exercice vers un autre exercice

634    Réductions de valeur sur créances à un an au plus   
    634000    Dotations
    634100    Reprises
==>  à utiliser quand on craint qu'une créance ne sera pas payée (propriétaire parti à l'étranger par exemple) ou reprendre la dotation si on a la bonne surprise d'être payé

Sans trop réfléchir, je ne vois pas trop dans quel cas on utiliserait les comptes 69 en copropriété mais peut-être utile pour des cas (très) particuliers

Les 634, par contre, devraient être (toujours) utilisés en fin d'exercice lors d'une analyse des impayés afin que le bilan donne une situation précise des comptes de l'ACP.
Mais, dans les faits, très très peu utilisés en compta de copropriétés.

Et "lissage de bilan", ce n'est pas un compte mais un libellé mis par votre syndic dans une écriture qu'il a passé. Ce libellé n'a rien de "comptable" dans ce contexte.
Il aurait pu écrire "nettoyage du bilan" ou "coup de balai dans les vieux brols" mais je suppose qu'il a trouvé ça moins sérieux.

Ben non.
Le CP majoritaire est limité à 445/1000
L'ensemble de tous les autres CP a aussi 445/1000 s'ils sont tous d'accord

Il ne peut donc rien imposer mais vous ne pouvez rien lui imposer non plus...

Il faut lire les réponses que l'on vous donnent dans un autre fil que vous avez initié....
Surtout quand elle vient du grand manitou de ce site...