Mais c'est vous les CP qui doivent constituer l'ordre du jour en envoyant vos points.

Dès qu'une AG s'est déroulée, vous avez 52 semaines pour envoyer vos points pour constituer l'ordre du jour de l'AG annuelle suivante.

Vous pouvez aussi mettre des points pour défaire les décisions prises à l'AG précédentes si elles ne vous plaisent pas.

Et vous avez voté en AG le choix d'un fournisseur plus cher? Pourquoi?

J'ai eu le cas, et mon assureur a pris en charge le débitage de l'énorme sapin de plus de 10 m de haut de mon voisin qui était tombé dans mon jardin.

Il a fallu 2 journées de travail avec une équipe de 3 personnes pour tout débiter et enlever...

Vous devez immédiatement déclarer ce sinistre à votre assrance "incendie". Vous avez surement un volet bris de vitre.

Le préavis ne sert qu'à l'organisation des visites: en principe (voir votre bail), vous devez les permettre 2 heures contigues par jour, 3 fois par semaine pendant les 3 mois.

Le bien est-il déjà reloué? Si oui, vous pouvez négocier avec votre propriétaire un accord pour que les nouveaux locataires puissent rentrer plus tôt, ce qui vous permettra de rendre les clés plus tôt et peut être de raccourcir votre préavis légal.

Le tout c'est que votre propriétaire ne perde pas d'argent....

1ère question: sont-ils solvables?

Avec des salaires saisissables?

Mais c'est la loi!
Il ne faut pas mal éduquer des locataires.
Pensez aux bailleurs suivants...

En cours de bail, le locataire est d'office présumé responsable de tous les dégâts sauf s'il peut apporter la preuve juridique que sa responsabilté n'est pas engagée (force majeure - vétusté , ..).

Si son assurance n'intervient pas, il doit donc vous forunir le rapport cisrconstancié que l'expert qu'ils ont dépêché sur place a écrit et qui prouve qu'il n'est en rien responsable.

Vous l'a-t'il envoyé? Sa compagnie d'assurance s'est-elle mise en contact avec la vôtre (celle de la copropriété)?

Toutes les factures étaient évidemment à leur nom. Mais Ores avait coupé le cable au poteau...Et la SWDE considère le bailleur comme responsable des factures impayées s'ils ne sont pas prévenus dans les 8 jours du départ des locataires...

Et l'agence du Shape prend en charges tous les dégâts s'ils partent à la cloche de bois? C'est nouveau...

Vous avez une clause dans le bail qui indique cela ?
Vous pouvez la reproduire?
L'agence se porte garant des locataires dans le bail qu'ils vou propsent ? Vous avez une clause dans le bail qu'ils vous proposent à ce sujet?

Si oui, empressez-vous de signer, mais ils ont drôlement changé en quelques années...

D'être plus que prudent, SURTOUT avec l'agence immo du SHAPE.

N'acceptez pas leur contrat de bail en aucun cas mais prenez un bail PIM disponible gratuitement sur ce site.

Dans le temps, leurs baux ne respectaient pas les lois belges...

Je vois que c'est toujours le cas: les lois belges imposent un préavis de 3 mois et pas 2...
Ils ne peuvent évidemment pas quitter les lieux de manière inopinée.

Méfiance, méfiance...

Vous êtes vraiment obligé de signer un bail du SHAPE?
Pouvez-vous le reproduire ici?

En plus j'ai eu des tas de soucis, parce que le mien était payé en dollars et qu'il devait ensuite tirer le loyer en cash pour payer via une autre banque.
Comme il est dispensé de titre de séjour, il ne sait évidemment pas ouvrir de compte en Belgique dans une banque belge.
Le vôtre a quelle nationalité?

Le Syndic n'est que le bras qui exécute les décisions prises par les copropriétaires en AG