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#1302 Copropriétés forcées » Syndic nommé par le promoteur. » 13-05-2013 17:01:44

Francis
Réponses : 3

J'ai qq petites questions relatives à la nomination du 1er syndic par le promoteur et je n'ai pas accès à ma documentation habituelle.

à la première AG, il y a t il un vote pour désigner le syndic?
Si non, quelle est la durée du contrat ?.

#1303 Re : Divers (hors achat/location) » concierge » 12-05-2013 07:11:46

wink   On se croirait dans le salon copropriété.....

#1305 Re : Copropriétés forcées » Quorum des présences en A.G. » 12-05-2013 19:14:56

C'est simple:  on prend la liste des propriétaires de l'ACP, d'appartements, de garages, de bureau, etc.  et il faut la moitié + 1.  idem pour les quotités.

#1306 Re : Locations et baux » Comment déterminer un prix de location? » 11-05-2013 14:53:54

Je pratique la boule de cristal !  C'est pas mal et j'ai des clients qui me payent pour ça .  Lol

#1307 Re : Locations et baux » Action en justice contre un SDF » 08-05-2013 22:55:41

Dans certains baux, il est prévu que les locataires se domicilient dans les lieux loués.  De ce fait on peut introduire une action en justice sans certificat de domicile.  Les greffes n'aiment pas!  Les juges non plus!   Mais c'est la loi.  Je n'ai plus les détails en tête mais j'ai utiliséce principe avec succès .

#1308 Re : Locations et baux » résiliation bail anticipée » 07-05-2013 17:04:49

L'indemnité et le préavis sont 2 choses totalement différentes.

L'indemnité est due que le logement soit immédiatement reloué ou pas.

Le loyer du préavis, à mon avis mais il me semble avoir lu qq chose à ce sujet ou vu un jugement, ne doit plus être payé dès que le logement est reloué.

#1309 Re : Copropriétés forcées » Châssis commun ? » 06-05-2013 20:47:50

Et dans les autres appartements , il n'y a pas de problème ?

#1310 Re : Copropriétés forcées » Châssis commun ? » 06-05-2013 20:47:50

Voilà une réponse tres bizarre de la part d'un syndic.

Si l'acte de base dit que c'est commun, c'est commun !  Point final.

Ce sont les mêmes ch^assis dans les autres appartements ?

#1311 Re : Copropriétés forcées » Châssis commun ? » 06-05-2013 20:47:50

Si les châssis sont communs, les frais sont aussi communs sauf si la dégradation a été commise par le propriétaire ou son locataire.

Quel est le défaut de conception ou construction constaté ?

#1312 Re : Locations et baux » Expulser les locataires en hiver bientôt interdit » 02-06-2013 18:49:56

Ben oui, nous allons de plus en plus vers une société d'assistés....à charges évidemment de ceux qui ont un peu d'argent comme les propriétaires bailleurs !

#1313 Re : Ventes et achats » Compteurs électriques immeuble de rapport » 03-05-2013 08:52:20

Tout d'abord, comme vous l'avez écrit, vérifier à l'urbanisme.
Si les installations élèctriques sont bien réalisées et aux normes, le placement de 2nouveaux compteurs est réalisable.

#1314 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 04-02-2026 11:49:34

Tout ça sent la boule de cristal ! ! !

Et même une baisse de 15% ne ferait que ramener les valeurs de 4 ans.  Pas vraiment l'éclatement de la bulle !

Notez que personnellement et même professionnellement une baisse de 15% à tout pour me plaire.

#1316 Re : Divers (hors achat/location) » Achat appartement avec cave, SANS cave ! » 24-04-2013 08:57:45

L'acte de base reprend séparément l'appart et la cave, avec des quotités distinctes ?

#1317 Re : Divers (hors achat/location) » Achat appartement avec cave, SANS cave ! » 24-04-2013 08:57:45

Et qu'y-a-t-il à la place par rapport à son emplacement au plan de construction?

#1319 Re : Locations et baux » A qui la facture??? » 21-04-2013 11:51:19

Pour le choix du professionnel, voir le bail !

#1320 Re : Locations et baux » revenue locatif pension handicap » 19-04-2013 21:37:07

Je crois que cela ne changera rien.  Mais sans certitude !

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