A 28 ans, on n'est pas toujours bien loin dans sa vie et on ne sait pas ce que la vie réserve pour le lieu de vie....
Le travail, le conjoint (à venir...), les enfants (à venir...), les contraintes d'organisation, .... beaucoup de raisons qui peuvent inciter à changer de lieu de vie dans les 3 à 5 ans
Je crois que celui qui suit votre conseil d'acheter d'abord son lieu de vie doit alors acheter quelque chose qui pourra être quitté sans trop de contraintes derrière.
Ne pas devoir y dépenser toutes ses économies à venir dans des travaux de remise en état
Ne pas y investir dans des travaux de "plaisir" qui n'apportent pas de plus-values en cas de vente ou mise en location
Pouvoir être facilement mis en location et gérable (plutôt un appartement qu'une maison avec jardin par exemple)
...etc...

Difficile de donner un conseil valable pour tout le monde 

Si c'est la TVA sur les achats de matériaux, je trouverais cela normal puisqu'elle a bien été payée.
Par contre, pas sur la main d'oeuvre sauf s'il établi une facture à lui-même et qu'il transfère la TVA à l'Etat.... (s'il est entrepreneur indépendant par exemple)
La TVA revient toujours à l'Etat. Elle ne peut pas être un enrichissement pour celui qui la perçoit pour compte de l'Etat

C'est très précis comme point et il faut que tout soit bien décrit dans le contrat. Plusieurs possibilités risques de vous tomber dessus...
Soit c'est une location classique non soumise à TVA : vous louez un espace précis, le locataire a la clé et vient quand il veut.
Soit c'est une "mise à disposition d'un espace de bureau" avec des services soumis à TVA : ce n'est pas un endroit précis mais un service. L'accès est réglementé, il n'y a pas d'endroit précis pour le bureau, l'objet du contrat est un service complet (espaces divers, internet, secrétariat, réception, ...) pas la location d'un bureau,...
Soit un mixte entre la location sans TVA et les services avec TVA : locatoin d'un endroit précis avec tous ce qui va avec une location classique à laquelle on ajoute des services (non habituel dans une location) qui seront, eux, soumis à la TVA...
Le piège est donc de croire se trouver dans un cas et, puis lors d'un contrôle, voir le contrôleur déclarer que vous n'êtes pas dans le cas choisi mais dans un des deux autres sans avoir respecter les obligations qui vont avec la situation "réelle".

Suivant ce que vous présentez, vous pourriez être dans le cas 2 ou 3.
Par exemple, si le locataire a toujours le même bureau avec l'armoire où il laisse ses affaires attachée à son bureau et qu'il peut venir quand il veut, cela pourrait être considéré comme de la location sans TVA mais toute la partie service (internet, salle de réunion, gestion du courrier, ...) sera soumise à TVA.
Ce qui en soit n'est pas mal puisque permet aussi de récupérer la TVA sur tout ce qui va entrer dans les services....

Vu la complexité en fonction de la réalité mise en place, je vous recommande d'en parler avec votre comptable et/ou un avocat spécialisé. L'investissement dans ces consultations en vaut vraiment la peine pour éviter des déconvenues et tirer un profit maximal de votre projet....
Par exemple, récupérer toute la TVA sur les travaux de rénovation que vous prévoyez si vous entrez dans le cadre du full service soumis à TVA

La première chose à faire est de voir si l'acte de base de la copropriété vous permet de transformer un appartement en bureau. Sans cela, il vous faudra obtenir l'accord de modifier la destination lors d'une AG... Et ce sera probablement le plus compliqué de votre projet....

La deuxième chose est effectivement de voir à la commune si vous pouvez espérer obtenir ce changement d'affectation (parfois c'est complètement interdit dans le quartier, pas la peine d'espérer obtenir une dérogation) et, si c'est possible, demander le contenu du dossier à établir.... Et il faudra probablement être très patient...

Si vous passez tout cela, oui, c'est une bonne idée et vos locataires pourront y mettre leur siège social

ça y est....             le sourire de la semaine par panchito      

Une chambre de bonne de 39m² ==> à WSP peut-être mais à la mer....

Le syndic à Anderlecht : il ne vous est pas venu à l'idée que quelqu'un d'autres que vous pouvait avoir deux appartements dans deux immeubles différents ?
Lisez les interventions jusqu'au bout et attentivement avant de lancer votre fiel....     

A part un dialogue et une lecture attentive de l'acte de base, je n'ai pas la réponse....

Mais je trouve la question très intéressante et j'attends les arguments avec curiosité....

Wouawww  Merci Luc pour cet extrait intéressant de la nouvelle loi
Je dois avouer n'avoir lu que les grandes lignes de la loi mais j'y vois des points importants à étudier l'année prochaine.

Bon réveillon et bonne & heureuse année 2019

Mais ma pauvre dame panchito. Vous ne comprenez décidément rien...
Je n'ai aucun venin, aucune jalousie.
Juste l'envie de passer un bon moment en vous lisant étaler tout votre savoir de votre expertisePIM que vous revendiquez si souvent.
Et, de temps en temps, de donner mon avis simple, adapté et concret à l'intervenant qui a posé une question, tout en essayant de rester dans les limites de la question.

Détendez-vous et passez un bon réveillon      

ohla madame panchito a commencé à goûter les apéros pour préparer son réveillon....
avec quoi venez vous donc ? on parle d'un propriétaire de garages qui va les mettre en location ! qu'est-ce que votre remarque vient faire ici ?

Et inutile de vous rappeler qu'une fois encore vous êtes totalement à côté de la plaque !
Vous terminez l'année avec les plus beaux "à côté de la plaque" en série....

PS : pour être membre de l'UNIZO ou de l'UCM, il suffit de payer la cotisation. Cela ne démontre pas que vous connaissez le monde des indépendants.
L'indépendant qui fait un CA de moins de 25.000 € est généralement à titre complémentaire et les clients en sont généralement bien conscient.