Si le bail porte sur un bien à Bruxelles, il se pourrait que l'indemnité de résiliation soit d'un mois. À vérifier.

Qui prend en charge les réparations incombant au bailleur?

Ma soif d'appendre est insatiable. En matière d'immobilier; qu'elle est l'intérêt de savoir s'il n'y a pas eu d'appel?

La loi du 1 mois + 1 jour.

Je partage cet avis si ce n'est qu'en cas de problème, il n'y a pas obligations de mettre tout ce beau monde à la cause.

Par ailleurs, avoir un garant n'est pas nécessairement une bonne chose. Le locataire peut négliger ses obligations sachant que le propriétaire se retournera contre le garant.

Pour le côté pratique, on peut mettre les six personnes dans la liste du preneur ou faire deux listes distinctes avec les garants qui 'déclarent se porter caution solidaire et indivisible de toutes les obligations du preneur résultant du présent bail.'.

L'expert est venu sur les lieux et à rédigé un rapport provisoire. Le locataire conteste la validité de l'état des lieux. Sur ce, l'expert refuse de poursuivre sa mission et me demande de faire valider l'état des lieux d'entrée par le juge de paix.

L'ennui, c'est que l'affaire est déjà fixée à une date en novembre prochain. Je me vois dès lors mal de faire une requête en continuation alors que l'affaire est déjà en continuation.

Vous donnez aucune précision quant au mandat qui a été donné. Comment peut-on dès lors savoir s'il y a eu irrégularité. Je trouve également curieux qu'un expert puisse faire un état des lieux sans que toutes les parties soient présentes. D'ailleurs, comment a t-il eu accès aux locaux?

Un rapport remis une semaine après la visite des lieux est me semble t-il remis dans les temps.

Vous pouvez faire part de vos remarques. Mais à qui la charge de la preuve? Par ailleurs, un expert fait des estimations de coût suivant un barème. Le coût de remplacement d'une ampoule n'est pas nécessairement le même que le prix que vous payerez quand vous acheter une ampoule.