Et vous avez pensé à votre obligation de permettre les visites 2 heures contiguës 3 fois par semaine (voir votre contrat)?

Avec tous ces gens qui vont défiler chez vous et peut-être apporter le virus?

J'ai fait le calcul pour vous. Si votre bail a été signé en mai 2014 et a pris cours en mai 2014, en prenant un loyer de base à 650€, votre loyer actuel devrait être de 705,27€

705,27 EUR = 650,00 EUR * 108,98/ 100,44

Donc si vous pouvez trouver mieux pour moins cher pourquoi pas se mettre cette montagne de tracas sur le dos, et déménager avec tous les frais que cela implique et toutes les démarches administratives.

Le bailleur a été bien trop bon et a sans doute oublié que lui voit ses impôts indexés:
- dans sa déclaration IPP sur base de l'indice des prix à la consommation (et pas sur le "gentil" indice santé comme les loyers)
- dans son précompte immobilier, qu'il doit payé chaque année, lui aussi indexé sur base de l'indice des prix à la consommation
- pour toutes les assurances qu'il a prises sur ce bien (primes indexées suivant l'index ABEX)

Vous auriez-pu lui envoyer fleurs, champagne, et pralines pour vous avoir fait ce cadeau pendant 6 ans, alors que les prix dans l'immobilier n'ont pas cessé de fortement monter pendant cette période...

Oui, il y a eu beaucoup d'avis juridiques à ce sujet tant dans la presse spécialisée que grand public (SNPC, L'Echo etc...).

Le locataire doit d'abord essayer de négocier avec son bailleur (étalement des loyers dans le temps etc...).

Mais jamais il ne peut cesser de payer sans avoir cherché une résolution à l'amiable de son problème avec son bailleur.

J'ai pris contact hier avec la Greffe. Ils venaient de recevoir leurs "instructions".
Ils vont envoyer des courriers pour les affaires qui ne seront pas débattues lors de l'audience du 13 mai.
Le facteur ne passe plus que 2 fois par semaine...

Ah, si la justice cessait de vivre comme au Moyen Age et utilisait le courrier électronique...

Bien entendu!

Ils pouvaient travailler à condition de respecter les distanciations sociales.

Effectivement, de même le GDPR n'est pas d'application dans la grande famille qu'est une copropriété.

Et oui, pour bétonner les droits des locataires, dès que vous avez réussi votre période d'essai d'un an, comme votre bailleur ne s'est pas opposé à ce que vous restiez dans les lieux, votre bail s'est automatiquement transformé en bail de 9 ans. Le Saint-Graal pour n'importe quel locataire.

Dès que vous avez décroché ce type de bail il est pratiquement impossible pour le bailleur d'y mettre fin!

Par contre, vous pouvez toujours!

Il vous suffit d'envoyer votre renom, de prester un préavis de 3 mois, et de payer une indemnité de rupture.

J'ai une affaire pendante en justice en résiliation de bail avec expulsion pour un locataire:
- qui ne paie jamais son loyer en temps et heure
- qui ne sait pas fournir la preuve qu'il a a fait procéder à l'entretien de la chaudière
- qui ne sait pas fournir la preuve qu'il a pris une assurance "incendie"

Mme la Juge nous avait demandé de revenir à l'audience du 11 mai et il devait apporter les preuves d'entretien, d'assurance et que ses loyers d'avril et mai avaient été payés en date et heure (ce qui n'est pas le cas).

Détrompez-vous, j'ai choisi un bail PIM:

MONTANTS NON PAYES A L'ECHEANCE

En cas de retard de paiement quelconque dû par une partie, celle-ci sera redevable, dès l'échéance, de plein droit et sans mise en demeure préalable, d'un intérêt de douze pour cent l'an, l'intérêt étant compté chaque fois pour l'entièreté du mois entamé.

Allez encore 2 pages supplémentaires de total vide intersidéral et elle n'a toujours pas répondu à la question qui permettrait aux "pro/experts/masters" de répondre à ses préoccupations.

Avez-vous demandé à votre Syndic POURQUOI il estime que l'AGE est illégale?

Sans cette information, je demande à Mr. PIM de verrouiller le sujet. Nous ne savons rien y apporter!