La condensation est un problème qui est toujours du au style de vie des occupants:
- Manque de chauffage
- Manque d'aération

Les dommages produits par de la condensation sont donc toujours à charge du locataire.

Pourtant, je vous l'avais dit que votre avocat ne valait rien et qu'il n'agissait que pour s'en mettre plein les poches à vos dépens...

Mais vous ne vouliez rien écouter à ce moment-là...

Il vous a bien fait perdre votre affaire mais lui, grâce à vous, il est riche maintenant!

Leur faire signer un bail de résidence secondaire (disponible gratuitement sur ce même site), où vous y verrez que vous pouvez mettre votre taxe de résidence secondaire ainsi que le précompte immobilier à leur charge!

Ce bail doit lui aussi être enregistré avec l'état des lieux d'entrée.

A l'enregistrement, il vous faudra le n° de registre national de vos locataires. Comme vous dites qu'ils ne sont pas en ordre et sont en séjour illégal en Belgique, les ennuis pour vous ne ferons que commencer...

Vous n'avez pas compris qu'il y a un monde de différence entre le droit de circuler librement pour tout Eurpéen dans l'espace Shengen et le droit de séjourner en Belgique pour plus de 3 mois pour toute personne qui n'a pas la nationalité belge!

Vos locataires pensent sûrement que comme le français est une des 3 langues nationales en Belgique, ils peuvent la considérer comme une province de France et qu'il n'y a aucune formalité à remplir?

Incroyable!

"Mandat au syndic, en concertation avec le CDC"

Vous devez expliquer à la personne qui a fait mettre ce point à l'ODJ de votre AG qu'il est mal torché!

Il faut mettre:

Mandat au CdC  pour....

Cela c'est la formule correcte!

Le syndic ne doit évidemment pas figurer dans la formule en question puisque lui n'est là que pour exécuter les décisions prises par les CP en AG!

Seule l'AG est souveraine. Donc c'est vous et les autres CP présents ou représentés qui décidez qui vous voulez élire comme membre du CdC.

C'est vous aussi qui décidez lors de l'AG si vous gardez votre syndic ou si vous en changez!

Les experts voient les anomalies immédiatement alors qu'elles peuvent très bien passer inaperçues à vos yeux même après x visites....

Sur Internet vous trouverez des listes avec tout ce que à quoi il faut faire attention!

Evidemment si c'est demain, c'est un peu tard pour vous en tracasser la veille...

A fuir comme la peste. L'ACP doit financer cela elle-même! Cela c'est la meilleure solution. Seuls les imbéciles vont tomber dans un tel piège...

Evidemment que oui!

Les dés sont jetés dès qu'on a signé une offre, c'est pourquoi, il faut AVANT de signer l'offre aller à l'urbanisme pour voir si tout est en ordre, demander tous les certificats de conformité, visiter plusieurs fois à plusieurs moments différents ET avec un expert et surtout savoir, ce que la banque veut bien vous prêter en fonction de vos revenus et autres crédits en cours (d'habitude la mensualité ne peut jamais dépasser le 1/3 de vos revenus nets disponibles après soustraction de vos autres crédits en cours).

Vous avez tout de même pensé à insérer une clause dans votre offre disant qu'elle était conditionnée à l'octroi d'un prêt...

Car puisque vous avez signé une offre c'est qu'il y a accord sur la chose et le prix. La vente est donc parfaite!

Pas moyen de faire marche arrière dès qu'on a fait une offre!

Mais vous avez signé quand? Le vendeur vous l'a déjà renvoyée contre-signée? Sinon c'est qu'il attend peut-être d'avoir de bien meilleurs candidats: ceux qui offrent plus et qui n'ont pas besoin d'un prêt, ni donc de clause suspensive.

Ce serait votre unique chance de pouvoir vous dégager.

Priez le ciel que de tels candidats se présentent au vendeur..

Non, il suffisait de dire à vos visiteurs devant votre locataire que l’entretien laisse vraiment a désirer mais qu'il va y avoir un ELS sévère et que tout sera donc Nickel.

Et vous faisiez d'une pierre , deux coups!!

Dans l'excellent bail proposé sur ce site, il vous suffit de remplir le paragraphe afférent aux charges locatives