Bonjour

Quels sont les quotités des appart et des garages ?
Généralement les garages ont des quotités faibles.
Dans un bien 20+88 pour 1 garage et un appart (10 appart 4 Garages), dans un autre 14+180 pour 1 garage et un appart (50 appart ~30 Garages)
En fonction des quotités le montant est sans doute faible pour les garages.

BG

Bonjour

Lors de la vente, que dit le certificat de conformité électrique ? pour la chambre uniquement ?
Je ne comprends pas le problème,  c'est la chambre qui alimente les communs ou les communs qui alimentent la chambre ?

BG

et en demandant aux enfants héritiers de signer et d'ajouter l'acte d'hérédité, envoyer le tout à la banque.

BG

oui, il doit y avoir déconnexion entre l'eau de ville et le circuit de chauffage.

Remplir un circuit veut dire fuite, il faut trouver la fuite en premier

BG

Bonjour

Ont'ils élu domicile au home ? Quels sont leur aspiration, garder leur domicile et location dans votre bien, pour y revenir un jour? Y a t'il un ou deux mandataires général/extra-Judiciaire ?
Ont'ils envoyé un renom ? Avez vous envoyé un renom ? Sont'ils sous tutelle?

Le mieux négocier, sans aller à la conciliation, perso je demanderais un mois de loyer qui correspondent aux frais d'agence pour une location. (et à la limite 0 mois)

BG

Bonjour

Voir ici et ici.

Une cogénération ce n'est qu'une pompe à certificat vert cela ne dure que 10 ans (Bxl), cela ne couvre que 30% des besoins en fait cela doit tourner quasi en permanence. En cas de chaufferie commune, il faut tirer les tuyauts...

Que dit l'acte de base sur cette cheminée commune, y a t'il des impositions sur le type de chaudière à raccorder?

Si vous n'êtes pas fautif, demander l’Arrêt des chaudière en défaut.
Faire installer des détecteur à CO, ventiler..

BG

Bonjour

J'ai 'hérité' d'un état des lieux dans le style tout est parfait à l'entré, dans un appart de 40 ans qui n'était pas de toute fraîcheur. L'état des lieux d'entré était fort optimiste. Demander à la locataire de remettre en état à la sortie n'a pas grand sens. Il faut tenir compte de la vétusté, de l'usure locative, pas envie de discuter ni de me battre pour des armoires de 40 ans .....

BG

Bonjour

Oui en effet

Ce qui me dérange c'est le mot taxe dont le montant ne correspond pas à l'usage spécial d'un bien de la copropriété mais est calculé sur d'autres paramètres.
Ici le critère n'est pas mesurable, OK on monte des matériaux pendant une période donnée, mais le fait qu'il y a des travaux dans le bien durent un certain temps en quoi une redevance sur la durée de travaux est'elle équitable.? Pourquoi taxer des travaux dans un appartement ? Une redevance sur la durée ne correspond à rien.
La levée d'une taxe par une acp est'elle légale ? Les frais ne doivent'il pas correspondre à une réalité?

Je verrais plutôt redevance pour utilisation de l’ascenseur en frais forfaitaire. Les frais payé devant correspondre à une prestation, ce qui n'est pas le cas d'une taxe.

Exemple je paye une taxe pour utiliser ma voiture, soit la regarder dormir dans mon garage, soit  pour rouler avec.
Si je veux prendre le liefkenshoektunel je paye une redevance d'utilisation ou bien je fais le tour par le ring d'Anvers. Je ne paye pas une taxe pour le tunnel même si je ne l'utilise pas.

En fait le conseil de copropriété désire instauré des astreintes si la durée des travaux est trop longue à leur gout!...

Bien cordialement

BG