Ca dépend probablement du profil des locataires.
Plus c'est près, plus c'est facile à gérer.
Quand j'ai des visites, je fixe le rendez-vous soit chez moi, soit chez un proche, et quand le candidat arrive on y va à pied.
Si le candidat ne se présente jamais je n'ai pas perdu mon temps (si c'est chez moi) ou j'ai pu faire une clabote et boire un thé (si c'est chez un proche).
Quel confort !

Et quand il y a des rénovations à faire, que c'est facile d'aller à pied chercher l'outil qui manque !
(bon c'est vrai, je suis pas toujours très organisé et quand je bricole, je perds plus de temps à aller chercher mes outils qu'à faire la réparation - même à pied )

A propos de celle-ci, la v4 disponible en ce moment ne cite que 2 annexes :
- l'état des lieux et
- l'annexe à valeur pédagogique (non encore disponible)

Faut-il comprendre qu'il n'est pas obligatoire de joindre la liste de répartition bailleur/preneur de 26 pages ?

Ok, j'ai compris.  C'était uniquement dans le cadre de ce dossier compliqué.
Pas d'intérêt donc d'avoir un prix studio par studio dans le cas d'un investissement simple.

J'étais déjà en train de réfléchir si il y avait un intérêt fiscal...

Je partage la réponse d'Himura :
- 3 mois de préavis, pas d'indemnité ;
- pas de faute de votre propriétaire. 
Quelle pourrait être la base d'un dédommagement ???

Par contre, j'ajouterais, puisque vous parler de dégâts à la maison que vous devez garder des écrits de ce que vous avez informé la propriétaire de ces dégâts (pour lui permettre à elle éventuellement de se retourner contre la cause de ces dégâts dans les plus brefs délais et que ces dégâts ne puissent vous être imputés lors de votre état des lieux de sortie).

L'injoignabilité de la personne ne pourrait-elle pas être liée à la période des vacances ?
Cela dure-t-il depuis longtemps ?

Moi je n'ai lu nulle part dans les interventions de Krokoo qu'il était question d'une isolation de la façade... c'est peut-être le cas, mais nous n'en savons rien.
Il (ou elle) a parlé de prime à l'embellissement de la façade.  Ce n'est pas la même chose.

Un locataire qui a vécu un désagrément certain (nous n'avons aucune raison de mettre en doute sa bonne foi) vient nous poser une question en demandant une "aimable réponse".

Il est en droit de poser une question sans se faire agresser, n'en déplaise à ceux (celle) qui ne rêvent que de locataires leur offrant pralines et champagne pour la bonté qu'ils ont de bien vouloir leur louer un de leur admirable biens.

Des travaux d'embellissement de façade qui durent plus de 6 mois pour un immeuble de 4 étages, c'est effectivement bien long à vivre.  Le locataire est parfaitement en droit de faire part à son propriétaire de ce désagrément et de demander une compensation.
Le propriétaire est en droit de refuser, d'autant plus si la clause "des 40 jours" figure au bail (ce qui n'est pas nécessairement le cas).

Il est clair que si le propriétaire de Krokoo est aussi irritable que certain (e) dès qu'un locataire a l'outrecuidance de formuler une demande... il a peu de chance d'être endendu.

Pour ma part, en temps que bailleur, je serai prêt à entendre la demande et à chercher une solution qui permette à chacun de "faire avec".  On ne pourra jamais revenir en arrière sur le désagrément vécu.
La non-indexation pourrait, dans mon chef, et en fonction du contexte général, être une piste de réflexion.
Mais je ne suis pas le bailleur de Krokoo.

Je comprends bien l'utilité pour certains de cette fiche de candidats locataires.
Elle est peut-être appropriée pour certains types de locations.

Mais pour ma part, bien que je soit bailleur de plusieurs biens, j'aurais beaucoup de réticences à remplir la fiche AVANT la visite du bien proposé si je devais être moi-même candidat locataire.

Une fois la visite effectuée, si le bien me convient, là, ma position est toute différente et il va de soi que je dois livrer un certain nombre d'éléments de ma vie privée pour permettre au bailleur de se faire une opinion.

Mais avant la visite, sans savoir si j'ai affaire à un marchand de sommeil, à un appartement pourri, envoyer des informations sur mon état civil, mes revenus nets, mon statut, le tout par email... non, vraiment pas.

Pour ma part, je trouve que le fait que ce soit trop rigoureux a aussi des conséquences négatives.

En France où les m2 sont devenus LA référence absolue, certains acheteurs ou vendeurs ne se focalisent plus que sur le prix au m2.
Pour ma part je trouve ça idiot.
Deux appartements dans le même immeuble à des étages différents et avec des finitions différentes peuvent très bien avoir un prix très différent.
En ramenant tout au m2, certains ne le comprendront jamais.

Même en Belgique où nous avons aujourd'hui une grille "indicative" des loyers, avec un mode de calcul suggéré (imposé ?), des m2 sont supprimés.
Je pense aux couloirs notamment.
Mais il y a parfois des maisons bien agencées dans lesquelles les couloirs deviennent des bureaux, des dressings, des salles de jeux.  Ces espaces ont une valeur que la grille "indicative" fait passer à la trappe.

Donc je vais dans le sens de Max11, rien ne sert de tout réglementer, standardiser... 
Une visite sérieuse et on se rend rapidement compte si le bien vaut son prix/loyer ou pas par rapport à ce qu'on recherche.