Mise à part l'histoire de la machine à laver (si c'est la vôtre, c'est votre responsabilité qui est engagée), vous avez parfaitement agit.

Pareil que Francis, j'introduirais une requête pour rompre le contrat et même une demande d'indemnisation pour les désagrément subis.

C'est une décision politique si je ne m'abuse et je ne vois que le conseil communal ou la RW pour décider le classement d'une zone en une autre.

Perso, mes biens oscillent entre 12 et 14%.
J'ai remarqué qu'effectivement, pas mal d'immeubles étaient à vendre avec de bons rapports. Certains ne sont pas en ordre d'urbanisme, de permis de location, ... il faut faire attention aux trop bonnes affaires mais d'autres sont de réelles opportunités.

Mais il ne faut pas croire que tout est rose, comme le dit Grmff. C'est vraiment un boulot la gestion locative. Ca allie des compétences en matière de gestion, d'économie, de commerce mais aussi sociale. De plus il faut une certaine résistance au stress sinon les nuits vont être longues.

A part lui revendre la moitié à ce moment là, je ne vois pas. Il faudra de toute façon repasser par le notaire et payer des frais d'enregistrement.
Interrogez le afin de voir s'il existe une solution préventive mais j'ai un doute.

Bon ben je les attends alors... Ils préviennent qui parce que la porte d'entrée des communs est fermée à clef?

C'est l'expérience qui vous fera éviter la plupart des erreurs.

Ceci vous auriez du le savoir avant la location :

Il ne faut pas avoir peur de questionner le candidat et essayer de recouper les infos. On ne peut pas exiger certains documents (fiches de paies, extraits de comptes,...) mais on peut toujours les demander. Si on vous les refuse, à vous d'en tirer les conclusions... Perso, je demande aussi les coordonnées de l'ancien proprio pour lui passer un coup de fil.
Bref, demandez le plus de renseignements possible et vous verrez déjà sa réaction.

Si il n'y a pas de garanties suffisantes, vous pouvez demander une caution, c-à-d quelqu'un qui se porterait garant en cas de manquement.

Il vaut mieux perdre un mois de location en cherchant le "bon" locataire que d'en avoir un qui ne paie pas ou détruit.

Pour en revenir au cas qui vous occupe, introduisez une requête sans tarder.

En gros, on veut déchirer le premier bail et vous en faire un second, c'est ça? Non vous n'êtes pas obligé, bien sur. De plus, quid si le sous-locataire ne paie pas? Pourquoi ne pas lui louer directement à lui? Le gestionnaire est il clairement mandaté? Qui a signé le bail initial?

Bien sur. Voyez votre courtier ou agent.