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#861 Re : Locations et baux » clause diplomatique » 02-08-2010 12:01:42
Désolé je ne comprends pas la question. Pouvez vous être un peu plus clair?
#862 Re : Locations et baux » propriétaire qui ne tient pas sa parole. » 27-08-2010 15:35:07
Exact, c'est de la violation de domicile. Vous pouvez porter plainte à la police. Même si ca n'aboutit à rien, ca la refroidira surement un peu.
Vous pouvez aussi changer de barilet. Gardez l'ancien que vous remettrez en partant.
#863 Re : Locations et baux » Travaux et accessibilité » 28-07-2010 08:21:32
Entre-temps, ce matin j'apprends par mon locataire qu'il a appelé la police, mercredi passé parce qu'un inconnu avait sonné plusieurs fois à sa porte...
Ha? Et la police s'est déplacée???
C'est manifestement de la mauvaise foi. Je ne comprends pas son calcul.
Urgent donc de lui envoyer ce courrier!
Vous n'avez pas fini de rigoler avec un type pareil...
#864 Re : Locations et baux » locataire encore présent à la fin du bail » 02-08-2010 10:40:07
Il faut aller la chercher au greffe
#865 Re : Ventes et achats » acheter un chalet = mauvais rendement ? » 22-07-2010 10:33:45
S'il ne s'agit que d'un investissement et que le rendement est bon...
#866 Re : Ventes et achats » acheter un chalet = mauvais rendement ? » 22-07-2010 10:33:45
Mon frère a un chalet de relativement bonne facture. C'est sur qu'il y a de l'entretien (passer une couche de vernis tous les 2-3 ans). Je trouve les prix de Fledermaus assez farfelus. 600.000 pour un chalet, je demande à voir (à Uccle peut-être 
). Mon frère avait payé le sien il y a 15 ans aux environs de 40.000€ pour une surface au sol de 60m² + étage en mezzanine.
Je distingue aussi les chalets des maisons en bois, qui sont plus onéreuses et architecturalement plus recherchées. Il y'a des maisons mixtes également, et des ossatures bois. Bref, il y a tellement de facteurs qu'il est impossible de mettre un prix comme ça.
Moi j'aime bien le bois, je me demande si je ne vais pas craquer prochainement.
#867 Re : Locations et baux » Résiliation anticipée du bail par le bailleur pour vente » 20-07-2010 13:42:23
Non bien sur!
Rien ne vous empêche de faire une offre maintenant directement au prix auquel vous pensez.
#868 Re : Ventes et achats » Promesse de vente » 18-07-2010 17:50:16
Si le rapport de l'expert est négatif, vous n'aures pas de prêt. J'espère que vous avez inséré une clause suspensive dans le compromis.
#869 Re : Ventes et achats » Promesse de vente » 18-07-2010 17:50:16
Promesse de vente vaut vente. Il n'y a pas de rétractation possible.
#870 Re : Locations et baux » Modèle de bail à vie » 17-07-2010 18:04:54
Pourquoi ne pas vendre l'usufruit?
#871 Re : Ventes et achats » Achat d'un appartement avec locataire en fin de bail ? » 20-07-2010 21:31:26
Vous êtes nouveau, je vous explique le tarif :
- 
content : 500gr de Léonidas (à envoyer chez PIM)
- 
très content : 750gr
- heureux : 1kg et ++
#872 Re : Locations et baux » Possession des clefs par le proprio et litiges » 20-07-2010 10:40:41
Et enfin, dans notre bail il est inclus cette clause, dont je ne saisis pas bien les tenants et aboutissants : "c) si l'activité professionnelle du preneur entraîne une augmentation de prime dans le chef du bailleur, le preneur s'engage à lui rembourser la différence sur base de la présentation des contrats."
Qu'est-ce que celà signifie ?
Ca doit être lié à l'assurance pour une surface commerciale, donc ne vous concerne point.
#873 Re : Locations et baux » retour en arriére de 7 ans pour calculer l index » 16-07-2010 20:13:33
Voyez le bon côté : pendant 7 ans, vous avez payé moins cher.
#874 Re : Ventes et achats » Achat d'un appartement avec locataire en fin de bail ? » 20-07-2010 21:31:26
04) La locataire pourrait’ elle ne pas vouloir partir après le 15 septembre malgré un renom et un nouveau propriétaire ?
Si les renon a été fait dans les normes, il ne peut pas mais cela ne veut pas dire qu'il ne le fera pas.
En ce qui concerne les dommages éventuels, ils sont à charge du vendeur.
#875 Re : Ventes et achats » Achat d'un appartement avec locataire en fin de bail ? » 20-07-2010 21:31:26
Vous pouvez choisir votre notaire et le vendeur le sien. C'est même fortement conseillé!
Demandez lui s'il peut insérer une clause dans le compromis concernant le locataire, du genre une indemnité du vendeur si le locataire est tjrs là. Dans tout les cas, demandez lui conseil avant de signer le compromis!
Si vous signez samedi, vraissemblablement, l'acte ne se fera pas avec fin octobre. Le locataire devrait donc avoir quitté les lieux.
#876 Re : Ventes et achats » urgent: faire pression sur ma banque » 15-07-2010 15:55:30
500€ de dossier, je trouve ça beaucoup.
#877 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
Je ne comprends pas trop le procès qu'on fait à hnb.
Elle vient ici pour avoir une info (qui a été donnée), pas pour se faire juger.
Qu'elle paie beaucoup ou pas, peu importe, il y a clairement un problème de salubrité et de dégâts à charge du propriétaire qui ne sont pas pris en compte.
- soit elle quitte le logement en faisant éventuellement passer la RW auparavant. Préavis de 3 mois.
- soit elle trouve un accord avec la proprio et déduit les réparations du loyer par exemple (ce qui me semble la meilleure solution)
- soit la proprio ne renouvelle pas le contrat, ce qui est son droit également (préavis de 3 mois également).
- soit elle intente une action en justice qui peut s'avérer difficile, longue et à l'issue incertaine.
Je pense que le reste n'est qu'un faux débat. De toute manière, on aura que les infos d'une seule partie.
#878 Re : Locations et baux » Bail: Résiliation par oral » 13-07-2010 10:33:39
Et l'autre locataire, il en pense quoi?
#879 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
Il existe un équilibre entre le prix et le bien...
750€ de loyer pour une maison à bxl, ok, c'est pas cher mais pour une maison dans un bled à la campagne par contre...
#880 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
Ok c'est ce que mon compagnon disait de demander au juge de paix . Une indeminite de trouble de jouissance et l obliger a faire les travaux .
Vous serez convoqué vers octobre (ce sont les vacances là), ça peut être reporté et ça n'ira pas nécessairement dans le sens que vous voulez.
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