Je ne vous dirai pas tout ce que j'ai déjà pu constater !  il faudrait des pages et des pages !

Légalement, le locataire ne peut repeindre dans des couleurs extravagantes.  Maintenant, les goûts et les couleurs....
Les experts considèrent que blanc doit rester blanc et que des teintes claires doivent également le rester.  Une peinture "à l'huile" ne peut être remplacée par une peinture "latex".
Si un locataire peint en teinte "inappropriée" il doit payer une indemnité pour la remise en teinte initiale, sans déduction de vétusté (sic !)

Le mieux est de préciser clairement dans le bail (et dans l'ELE, car à la sortie l'expert n'a pas toujours connaissance des clauses du bail) l'interdiction de repeindre en d'autres teintes.  Les teintes peuvent également être précisées par la marque et la référence.

@ Rexou, j'ai le même type de remarque et en plus l'employé du cpas m'a clairement dit qu'il n'y aurait pas de problème avec ce locataire car il travaillait aussi en noir !  et c'était pas Charleroi mais Bxl !

On a déja beaucoup discuter à Bxl des régularisations urbanistiques mais sans beaucoup avancer.
Vous pouvez tenter de discuter avec l'administration communale avec des arguments soigneusement choisis et qui tiennent compte d'une partie de leurs remarques initiales.  Ne pas oublier que le RRu de Bxl date de début 2007 et que certaines obligations de ce RRU n'étaient pas demandées auparavant.
Si vous pouvez transformer une partie de ces petites entités en appartement plus vaste, c'est un argument fort qui peut vous permettre de maintenir les autres petites unités.
Dans la discussion, il faut avancer pas à pas, sans énervement et en leur faisant bien part de vos problèmes également.
Etes-vous habitant de la même commune ?  En ce cas, voyez également les politiques communaux !

Bon courage.

Je déduis, peutêtre un peu rapidement, que ces moisissures apparaissent en hiver par temps froid.
Quels étaient les travaux envisagés par le proprio et qui n'ont pas été effectués?
Quel est le type d'immeuble dans lequel se trouve cet appart ?  année de construction approximative?  Les moisissures étaient-elles sur le mur extérieur?  S'agit-il de petites tachettes grises ?
Il y a t il du double vitrage dans cette pièce?

Les réponses permettront de poser un petit diagnostic sur l'origine du problème et de vous dédouaner ou pas !

Egalement préciser que tous les propriétaires indivis sont responsables vis-à-vis de l'enregistrement en cas de déclaration insuffisante.  Dons tout le monde est gagnant à s'entendre et à attendre encore 2 ans pour vendre !

Avec l'avenant, pas besoin d'ELS et d'ELE.  Donc pas d'honoraires d'expert (snifffff).
Un seul petit document à faire signer par toutes les parties et enregistrer, et c'est plié ! 

C'est parfois une solution interressante !

On trouve assez facilement des garages indépendants à vendre.
Les prix de ventes sont très variables d'une région à l'autre et même d'un quartier et d'une rue à l'autre.

Comme avantage par rapport à un appartement, on peut déja relever le peu de dégâts locatifs et la facilité à relouer.

La législation sur les baux n'est pas la même que pour les résidences principales !

Pourquoi se limiter à un seul garage ?  Si votre banque est d'accord, pourquoi pas acquérir 2,3 ou 4 garages en profitant de l'effet de levier de votre épargne?

FRanchement, dans une telle situation, je ferais le mort et laisserais le conflit potentiel s'éteindre de lui-même.

Immorp est-il certificateur peb ?

Je rejoins parfaitement son commentaire: 132 € htva, c'est pas cher, pas cher !