Il y en a qui reste jusqu'à la dernière minute pour que vous ne puissiez rien décommander et deviez payer parfois plus de 1500€ pour l'expulsion proprement dite (réservation d'un camion communal, ouvriers de la commune, policiers, huissier, etc, etc...)

J'ai souvent le cas avec des expats qui sont rappelés au pays au pied levé et qui ne savent dès lors pas prester leur préavis.
Ce n'est pas un soucis, et est prévu par la loi : ils suffit qu'ils paient le loyer et la provision pour charges jusqu'à la fin de leur bail.
Donc si le bail prend fin le 31 mai, ils doivent de toutes façons payer le loyer et la provision pour charges jusqu'à fin mai.

Mais ils sont effectivement libres de partir quand ils veulent et de réaliser l'état des lieux de sortie bien avant le 31 mai.

Je compare évidemment mon bien avec celui de tous les autres concurrents dans ce segment, qu'ils soient annoncés par des bailleurs privés (excessivement rares) ou des agences.

A Woluwe-Saint-Pierre, le loyer d'un appartement 3ch varie de 1050€/mois à 5700€/mois...

Donc une sérieuse étude s'impose avant de fixer son prix surtout si on a gardé le même locataire expat pendant plus 6 ans et que vu les prix d'achat, les loyers ont énormément évolué depuis...

Surtout que la grille des loyers n'est d'aucun secours dans le haut de gamme.

Elle ne tient même pas compte des éléments suivants:
> Cuisine (hyper) équipée
> Châssis double vitrage avez gaz phonique
> Rénovation récente de l’immeuble (la grille n’a qu’un seul critère de date : construction avant ou après 2000)
> Nouvel éclairage LED intégré
> Présence de plusieurs ascenseurs
> Emplacement de parking privatif (hors garage)
> Panneaux photovoltaïques et thermiques
> Présence de matériaux nobles (parquets en chêne massif et marbre)
> Présence d’un jardin et d’une terrasse
> Présence d’espaces verts et récréatifs dans le quartier
> Moyens de communication à proximité immédiate (Bus - Métro et trams à 10m)
> Vue panoramique - Pas de vis-à-vis
> Penthouse

Avant de fixer mon prix, j'étudie méticuleusement le marché et mes concurrents!
Surtout dans le haut de gamme, pour un bien qui a été loué pendant 6 ans par un expat et que je remets maintenant sur le marché qui a fort évolué depuis la dernière mise en location!

C'est fondamental!

A de très rares exceptions près, il est obligatoire d'avoir un Syndic dans une copropriété!

Très, très dangeureux d'avoir effectivement de l'électricité dans les garages! J'ai connu des cas où des restaurants y plaçaient leurs surgélateurs et caves à vins...

Et vous avez entretemps participé aux AG? Mis le point à l'ordre du jour? Payé vos charges? Consulté les documents liés à ce sinistre chez le Syndic?

Pour placer une antenne parabolique sur le toit d'une copropriété, il faut une décision d'AG.
D'habitude les actes de bases et ROI interdisent cela.

Vous pouvez consulter le registre des décisions d'AG chez votre Syndic.

Vous êtes ingénieur civil? En quelle matière? Si ce n'est pas en constructions civiles, évidemment que vous allez avoir des difficultés!

Idem pour moi, et je le remets en location pour beaucoup plus que 68€!!